最近，大家有没有同感？
长沙楼市的“等等党”，真赢麻了！
最直观的例子，就是户型：
同样140㎡，以前得房率85%就不错了，而现在越来越多的“0公摊”，直接实现大平层的享受！
强烈建议：如果看重户型，就果断做“等等党”！尤其是等洋湖南的国企新盘
云起·虔来
划重点：别人“0公摊”，它直接“负公摊”，户型使用率最高约107%！
先说结论：
云起·虔来的户型，超过长沙99%的楼盘！
比赠送面积、实际使用率，就像华为全新三折屏，遥遥领先！
以约128㎡为例，直接看干货↓
（约128㎡户型改造后示意图 ）
不看数字，绝对猜不到这只是120㎡+的户型！
得益于精心设计、超大赠送，它的蕞高使用率达到了约103%！所以，功能性、舒适度超过市面上大多140+的户型！
① 前所未见！128㎡，居然有双套房！
云起·虔来约128㎡户型，最惊喜就是它的“双套房”设计！
毕竟，以往180㎡+大平层才有的双套房，它居然在120㎡+就实现了。
过来人深有体会：有没有双套房，生活体验完全不一样。
特别是“三代同堂”家庭而言，因为生活习惯不同，更需要互不打扰的独立空间。有了双套房，私密性、舒适度大幅提升！（有双套房后，老人起夜不会影响到其它家庭成员，也不会穿过其它功能区，从而减少磕绊风险）
（约128㎡户型改造后示意图 ）
② 四开间朝南，南向面宽达16.5米！
都知道，南向面宽尺度越大，采光通风的效果更好，住得更舒服。但要做大面宽，不仅受地块条件限制较大，甚至强排方案还会牺牲利润，所以同面积段选择很少。
在舒适性上，它不仅是四开间朝南，128㎡户型的南向面宽，居然有16.5米！
要知道：洋湖卖到2.5万/㎡的鼎豪盘，其165㎡的洋房面宽也是16.5米，你说它强不强？
（约128㎡户型装修效果图 仅供参考）
③独立电梯前室！超大横厅+主卧套房！
得益于空间设计和高赠送，云起虔来128㎡户型，可“拥有”约11㎡的独享电梯前室！（可改造为入户玄关或入户花园，实现多种生活场景，满足不同客户的个性需求）
你可以全城比较：超42㎡的大横厅、主卧套房（居然还能放得下双台盆）！就问这尊崇感，同面积哪里找？
（约128㎡户型装修效果图 仅供参考）
④功能性全满足！生活阳台+灵活空间
除了以上硬扎的尺度，云起虔来128㎡户型在功能性上也全都有。
比如，必不可少的生活阳台，平时洗衣晒被，解放南向景观视野。
比如，把北向次卧直接打通主卧，形成一个35㎡的超大主卧套房，128㎡的房子，居然能轻松放下大浴缸，女主人大爱！
又或者根据家庭成员需求，无论是男主人的茶室、雪茄吧、阳光书房；女主人的瑜伽室、琴房；孩子的梦乐空间；全家人的影音室、棋牌室”，都能够全部满足！
（约128㎡户型装修效果图 仅供参考）
约143㎡，是云起·虔来的另一王牌户型，蕞高实际使用率达到107%！
它是约128㎡的全面升级版，空间尺度更哇塞，比市面上很多160㎡+的户型更大、更好用↓
（约143㎡户型改造后示意图 ）
云起·虔来不仅拥有“负公摊神户型”，它在综合配套也同样优秀！
云起·虔来，由东山湾新城“操盘手”，实力国企湖南智谷集团全资开发。直白点说，它相当于湘江集团在梅溪湖、长沙城发集团在洋湖做项目。
因此，它的安全、配套、品质都更能放心！
尤其是家长最关心的学校，云起虔来距长郡梅溪湖智谷学校仅一路之隔，小学可直升初中部，可实现9年“目送式”优质教育！
（长郡梅溪湖智谷学校实景图 ）
作为一所品牌新学校，该校潜力十足：
（长郡梅溪湖智谷学校效果图 ）
上周，去项目周边实地踩盘发现，周边公园、医疗高能级配套陆续落位，一脚油门到洋湖核心区，尽享醇熟配套:
近6万方的木梓塘公园，就在项目南侧，推窗即景，公园就在楼下。
（木梓塘公园实景图 ）
湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区,预计2025年底前主体竣工，2026年底建成运营。(信息来源：湖南中医药大学第一附属医院官网）
（医院效果图 ）
此外，绕城高速下穿涵洞预计11月完工，靳江河景观廊道提质工程、观音山公园项目加速推进，近1000亩的玉华山生态公园等项目，目前也进入规划筹备阶段...
（项目区位配套示意图 ）
“负公摊”神户型+名校公园旁+国企主场作品...
云起·虔来，真的值得再等等！
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