🎀广州【华润置地天河润府】
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各户型的开盘价：
81㎡，单价5-5.4万/㎡起，总价约409-445万。
90㎡，单价5.4-5.8万/㎡，总价约485-525万。
115㎡，单价5.7-6.1万/㎡，总价约658-707万。
130㎡，单价6.1-6.5万/㎡，总价约792-850万。
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项目基本信息
【容积率】 住宅：3.6
【绿化率】 35%
【规划户数】 1830
【楼层状况】 12栋
【占地面积】 74000㎡
【建筑面积】 321000㎡
【户型面积】 81—130㎡3/4室
【开发商品牌】 华润置地
【车位数】 2428
交通配套
地块目前距离最近已运营站点的地铁站是地铁7号线姬堂站，步行距离约1.9公里、大沙地站，步行距离为2.3公里，需要交通工具接驳；不过自驾便捷，广园快速路、黄埔大道就在旁，半小时到达金融城、珠江新城、琶洲等地。
教育配套
吉山仓一期地块配建36班九年一贯制小学，本次出让地块配建12班幼儿园。项目36班九年一贯制学校正在申请变更，如果申请成功，它将变为一所纯粹的初中并引入名校，此后，珠花和华润的业主都能入读体育东教育集团均和小学，初中直升华润初中（准名校）。
生活配套
社区底商基本满足日常生活需求，周边还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，以及中山六院等多所三甲医院。
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社区提供了多种丰富的配套设施，如健身房、游泳池、花园、儿童游乐区等，为居民提供休闲娱乐和健康生活的场所。
户型及价格
华润置地天河润府作为华润置地在天河区吉山仓的新项目，确实提供了丰富的户型选择，以满足不同购房者的需求。从81㎡到130㎡的不同面积段，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到合适的户型。在售建面约81—130方3/4室，均价55000/㎡（看房买房找小编有额外渠道折扣，成交可反佣）。
项目首推2、3、4栋，户型涵盖81平、90平、115平和130平四个面积段，总货量约500套。
其中，最为抢手的户型是90平三房，货量也最多，约280套
而115平的户型分AB两个户型，但货量不多，约96套左右。
货量最少的户型是81平和130平，货量仅60套左右！
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建面约81㎡的户型能够拥有绝佳的采光条件，确实是一个很大的亮点。三面采光的客厅设计，不仅可以让更多的自然光线进入室内，提升空间的明亮度，还能够营造一种宽敞、通透的居住氛围。
建面约90平方米户型采用了四开间朝南的设计布局，这种设计在建筑设计上十分注重居住的舒适性和采光效果。
四个主要房间面向南方意味着每个房间都能最大程度地享受到阳光直射，确保了充足的自然光照，不仅有利于提升室内的明亮度，还可以有效节约能源，并且南向采光能够使室内温度更为宜人，尤其是在冬季能获得更多的日照热量，提高居住的舒适度。
建面约115㎡的户型分为A款和B款，都具有4个房间，并且都采用了4开间朝南的设计。这意味着这两款户型的所有主要房间都面向南方，可以享受充足的阳光和自然光线。
建面约130㎡的户型在设计上几乎完全被飘窗和阳台所包围，这为户型提供了绝佳的光照条件。这个户型的特点是南向、北向和东向几乎都能够实现全面采光。
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