——东莞【招商一湾云璟】——
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【项目基础信息】
总占地面积：约5.8万㎡
总建筑面积：约30万㎡
装修状况：全屋一线家装品牌
主力户型：建面约96-143㎡智慧臻装美宅
容积率：约3.8
绿化率：约30%
总规划户数：超2000户
项目地址：东莞市长安镇靖海东路vivo全球总部旁
【项目价值】
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【品牌】世界500强，百年央企：
一湾云璟项目是由武汉城建和招商蛇口双国匠巨擘联袂开发，定义滨海湾人居封面，打造城市精英的理想栖居之地。
武汉城建：武汉城市建设集团有限公司（以下简称武汉城建集团）是2020年9月经武汉市委、市政府批准，整合武汉地产集团、商务区集团、武汉建工集团、武汉园发公司、市工程咨询部、武汉二零四九集团、武汉市都市产业集团七家企业，组建成立的城市建设龙头企业，同时作为武汉市城市更新中心，致力于打造城市有机更新的综合服务商和示范引领者，赋能城市活力和城市品质提升。
招商蛇口：招商蛇口是“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业 中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，始创于1979年，43年前建设开发运营的蛇口工业区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重 要的历史贡献，从这里孵化和培育了招商银行、平安保险等标杆级的金融实体。2015年12月30日，招商 蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。
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【区位】滨海湾新区，下一个“深圳前海”
湾区新秀：2017年正式成立，地处粤港澳大湾区几何中心，是珠江口东岸主轴连片待开发区域，规划面积约83.2平方公里，总投资额超4000亿元，由长安交椅湾、沙角半岛、威远岛三大板块组成的，是广深港科创走廊的核心平台。
全国第七：项目处于经济总量位列东莞全市镇街首位（中国电子信息产业重镇OPPO、VIVO企业总部所在地）——长安镇。
长安镇长期稳居东莞镇街TOP1，2021年全镇全年GDP约880.7亿元，11项经济发展指标居全市镇街首位，以电子信息和五金模具两大特色支柱产业享誉全球，名列全国百强镇第7名。
下一个前海：深圳前海2010年正式成立，截止至2021年，人口超过60万人，总投资额已达到4000亿元，GDP达到1700亿+元，滨海湾新区仅成立四年，总投资额就超4000亿元，承载了东莞未来10年发展：是珠江东岸少有的连片开发战略性区域，媲美深圳前海，广州南沙。
预计2035年滨海湾将吸引约70万菁英人才就业，常驻人口规模达约50万，超松山湖近2倍。项目与定位“湾区创新门户，东莞智造引擎，产城融合典范”的交椅湾携手推进滨海湾片区升级建设，传递并兑现国际滨海生活人居时代。
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【交通】八轨连湾区，一路到前海
紧临多个城市主干道、地铁站、城际路
5条城市主干道：项目紧临 海提路、靖海路，周边已建成振安路、建安路、福海路、滨海湾大道等 城市主干道，项目通过建安路10分钟即达深圳宝安区
5条城市快速路：滨海湾新区、长安已建成滨海大道、358省道、广深公路、莞长路、 环莞快速等城市快速路，半小时可达东莞中心城区、松山湖
1条高速公路：项目 距沿江高速长安站2.8km，通过沿江高速5分钟即达深圳，半小时可达广州
5条地铁线：长安、滨海湾新区规划有东莞地铁 R2线、R10线、R14线、R3线（连接深圳 20号线）、R9线（连接深圳18号线），距本项目最近规划站点为交椅湾东站 1.5km， 距规划R2线交椅湾站2km。
2条城际线：中南虎城际（规划）、穗深城轨（已开通）在长安交汇，本项目距 穗深城轨长安站（已开通）2.4km。
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【配套】醇熟市政配套，湾区未来标杆
接壤滨海湾市政服务核心、滨江自然资源与绿色生态圈，享受高新人才的优质共享空间和配套城市服务，家门口的创新魅力场所，体验一站式滨海未来都市生活。
三大菁英教育：九年一贯制 靖海学校（2022年10月动工）、东莞滨海湾外国语学校（预计2024年9月开学）、大湾区大学滨海湾校区（预计2023年动工）；
五大繁华商圈：青创广场商业中心、万科广场、深圳天虹购物中心（新沙店）、长安地王广场、长安万达广场；
八大生态公园：花卉开放面积达到的10万㎡的滨海湾·花海里、亿元投资的滨海湾文体公园（预计今年竣工）、茅洲河口湿地公园（预计今年竣工）、华润万象滨海（规划中）、滨海景观活力长廊（预计今年竣工）、龙涌社区公园（规划中）；
甲级医疗服务：三级甲等东莞市滨海湾中心医院长安院区（规划中）；二级甲等东莞长安医院
综合型社区服务中心：位于项目北侧，占地约1.7万㎡，总建面约4.25万㎡，集合公共政务、社区服务、文娱体育、医疗保障。
并同步引入社区生活必备的商业服务，在为社区居民提供便捷服务的同时，保障公共设施高效运营。
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【产业】高新产业云集，助推城市腾飞：
新一代电子信息技术、智能制造、生物医药等产业聚集地，定位科技金融和总部经济的区域创新高地。
紫光集团，全球第三大手机芯片企业，年均产值超800亿元
欧菲光科技，中国百强国际化平台型企业，年均产值超200亿元
VIVO/OPPO全球总部，国内顶尖手机领头羊，年均产值超4000亿元
且成功引进滨海湾青创城、国际医疗健康合作示范区等省市重大产业项目，并与华润、天安、华侨城等知名企业建立战略合作关系，将助力滨海湾迈向高质量发展的宏伟蓝图，勇当“双万”东莞新引擎。
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【规划】全优布局的智慧人居住区：
项目规划14栋洋房，2梯3/4/5/6户，约96-143㎡智慧三至四房。
另外，项目规划有酒店式度假泳池、中轴园林景观、下沉庭院、高端会所、文化活动室、图书馆、等社区配套。
打造高雅家装美学，采用全屋一线家装品牌，以人性收纳、健康智能、多样风格满足住户不同品味，为住户提供拎包入住的智能化居家体验。
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【物业】百年诚信的物业品牌：
招商积余，是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，2021年物业服务力百强企业，排名第六。是公权机构（最高人民法院、国土资源局等）、金融机构（招商银行、交通银行、中信银行等）、国内著名企业（华为、京东、菜鸟网络、搜狐、上海世博园、中国移动等）以及跨国集团（苹果、微软、惠普、宝马等）值得信赖的物业服务品牌。
户型鉴赏
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