长沙望城区——中港江来
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虽然看过很多项目，但这种真的没见过。
你见过143㎡可做四房、五房甚至六房的户型吗？
你见过社区与学校之间的 地下接送系统吗？
你见过首付40万的产品，配备了 落地封窗公建化外立面、 围合式园林、 主题架空层等高阶配置吗？
你见过配套室内 健身房、健康中心、康养中心、亲子中心，甚至还有 业主食堂和 宠物乐园的小区吗？
乍一听是不是不太可能，但所有这些要素居然在一个纯新盘上见到了，还是在许久不见动静的月亮岛周边。
这个全身都透着惊艳的项目叫：
中港·江来
项目营销中心实拍图，仅供参考
一个并非大牌的开发商，却打造出了或许是 2023年长沙最有情怀的年度样本。
NO.1丨壹
项目的区位，背靠大泽湖生态智慧片区，同时紧邻月亮岛。
项目区位示意图，仅供参考
往北，坐拥大泽湖天赐的生态环境和；
向南，共享月亮岛趋紧成熟的城市资源配套，潜力与成熟并存。
见证过2019-2021年楼市蹿升的人，一定记得月亮岛的火热。
当年限价仅仅9字头的板块，精装后价格一路飙升至 17000+/㎡，楼盘却开一个火一个。
毕竟，看惯了拥挤的市中心，长沙人都很期待这处坐拥山水洲城，还独享低密的天赋地块。
当月亮岛新盘几乎都已售罄，各个城市配套纷纷落地，城市开发的重头戏也逐步落在了大泽湖片区。
早在2年前，大泽湖生态智慧城综合开发建设项目就已插满了想象力的翅膀，由电建地产牵头，总投资约100亿，包含31个子项目铺排。
这几年，片区配套、路网、基础设施都会迎来翻天覆地的变化。
所以不论是现在还是将来，项目周边城市资源的浓度都是重量级的存在。
月亮岛实景图，图片来源于网络
产业上
长沙智造的重量级规划——欧美同学会海归小镇就在项目周边，已步入发展快车道。
海归小镇实拍图，图源于网络
2021年已铺排项目33个，总投资160.7亿元，为片区提供了充足的稳定高净值居住群体。
交通上
地铁4号线的开通运营后，已大大拉近了大泽湖、月亮岛与滨江新城的距离感。
项目距离4号线北延线 星月北路站（在建） 直线距离仅约500米。
去年年底，4号线北延线勘也已全面启动，预计今年就将动工。未来通往斑马湖、滨江新城都可通过轨道交通无界串联。
项目区位示意图，仅供参考
教育上
师大附中星城附属一小、师大附中星城附属二小、长郡双语白石湖实验中学等优质学校已经开学。
项目南侧是规划中的 湖南工商大学，项目北侧，还紧邻 湖南第一师范学院•湘江学校，教育氛围浓厚。
湖南第一师范学院•湘江学校效果图，仅供参考
这所规划了72班的9年制学校，可容纳学生人数 3300余人，2022年已动工，2024年就会开学。
值得注意的是，这所学校和中港·江来之间引入了整个望城独有的 地下接送系统， 业主可从项目地下车库直接前往学校，实现校园接送“零距离” 。
医疗上
去年，项目附近的 公立综合三甲医院——长沙市四医院滨水新城院区也已开始营业。
长沙市四医院滨水新城院区实拍图，图源于网络
生态上
湘江就在项目东侧不远处，与 月亮岛近在咫尺。
项目临近的南塘路规划了一座上岛桥，今后可以步行登上月亮岛，随时感受露营、网球、卡丁车等运动的魅力。
北面即是正在建设的 大泽湖湿地公园，面积约2000亩，预计今年开园。
周边还有 星悦湖公园、 银星湾公园、 白石湖公园、 汉文化遗址公园、 谷山森林公园等公园环绕。
完完全全上一幅出则繁华、入则宁静的低密生活画卷。
此时出现的中港·江来，则是引领了整个片区的住宅新高度。
NO.2丨贰
或许你会问，这样一块天赋异禀的土地，为何现在才上新？
原因就在于这个长沙前所未见的 神户型。
这可是调研了70000份户型图后的智慧结晶，前后修改了50稿。
在建面143㎡的常见面积段，却能做出四房、五房甚至六房的夸张配置。
其中的关键在于：只计算一半面积的巨幅L型阳台和挑高空间。
宽阔的L型阳台大大降低了公摊，完全可以改造成户内空间；
二层挑空的部分既可以保持墅级的居住之感，也可以铺上楼板增加空间，完全实现自由定制。
看看A户型：
项目户型图，仅供参考，以实际为准
南向采光面足足7.2米，是每个房间都有窗户的全明户型。
近50㎡一体化客餐厅空间堪比大平层，还能根据需求将横厅分置为客厅和书房。
挑空部分完全可以打造成楼上楼下双套房，拥有卧室+独立卫生间+衣帽间的星级配置，私密性超高。
B户型也有异曲同工之妙：
项目户型图，仅供参考，以实际为准
全明空间、南北通透、灵活改造等优点俱在；
还通过客厅隔开了东西端房间，实现了一层空间的隐私分离，更适合三代同堂家庭；
二层空间除了做成带转角衣帽间的豪华卧室，还能在打造成两个房间独立使用，为多孩家庭预留了充足空间。
中港·江来首推的3栋产品，全部采用143㎡户型，这代表足够的自信。
项目可是清一色的 2梯2户纯板楼， 单栋仅约50户，首推限量版可别错过。
NO.3丨叁
除了千锤百炼的户型，中港·江来的特殊之处还在于，他把那些豪宅专属的品质带到了社区内。
项目用其独创的 彩虹生活服务体系和3A级物业公司 美业物业组成“ 双服务体系”。
5大友好体系下，社区不在局限于传统的功能空间，而是从生活感受的视角出发，涵盖购房到入住的全周期，打造截然不同的生活空间和生活体验。
比如为了保证社区的园林空间，项目打造罕见的 围合式布局，直接减少了一栋楼，空出了一块约 4000㎡中心园林，拥有超 1600㎡的友好阳光草地，天然的家门口露营地。
项目效果图，仅供参考
不同楼栋间，还有不同年龄段的功能乐园，外环用约400米的星光慢跑道串联起来，社区内甚至还有羽毛球场，活力十足。
项目效果图，仅供参考
更特别的是主题架空层部分，简直是社区功能万花筒！
包括注重娱乐的 友好亲子空间、关爱健康的 友好康乐空间、侧重阅读的 友好文化空间、注重交流的 友好共创空间，以及 社区幸福食堂。
除此之外，整个社区的颜值也是一眼吸睛。
通常只能在豪宅小区见到的公建化立面设计是社区标配。
在这个建筑严重缺乏审美的时代，项目楼顶用近6M全玻璃顶幕设计，打造了独特的建筑美学。
项目效果图，仅供参考
全落地窗封闭设计下，玻璃采用低辐射 LOW-E中空玻璃，与真石漆组成了现代化的外立面。
再配上高规格的 轻奢双入户大堂，创新、积累、用心，一应俱全。
项目效果图，仅供参考
面子、里子，一个都不会少，这才是中港的底气。
NO.4丨肆
说实话，这样的品质加持，在长沙真的很难看到。
更让人惊讶的是，拿出如此多创新的，不是我们耳熟能详的大牌，而是首入长沙的中港。
2007年以来，先后屡迹郴州、长沙、广州的中港集团建设开发面积超230万方，合约销售套数2万多套，服务群体近19万人。
中港进军长沙后连落两子，也代表整个集团战略重心开始向强省会转移。
项目实拍图，仅供参考
中港·江来作为其在长沙的壹号作品，从社区的各种规划上看，中港对长沙的首秀极其认真。
舍弃楼栋数也要做的围合式社区、只在豪宅小区上见过的全公建化立面、打磨近2年的神户型……
每一个细节的探索，都让我们看到罕见的态度，还有许久不见的 地产情怀。
毕竟，在高周转时代，还能用心坚守产品的开发商弥足珍贵。
或许是因为这份情怀与执着，让向来以品质著称的 绿城和中港达成了战略合作，之后的谷山院作品将由双方合力开发。
能得到绿城的肯定，在地产界绝对是重量级认可。
这样的用心也得到了市场的肯定。
3月12日中港·江来营销中心开放后，人气爆满。 满贯配套+豪宅品质社区+神户型，方方面面都透着一个年度样本项目的魅力。
项目营销中心实拍图，左右滑动查看更多
项目 即将下证，据悉，首开价格更是诚意满满的9字头！首付40万起即可入手。
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