●厦门[五缘映月、五缘湾玺、五缘橖月]
🌈售楼处电话☎️400-159-8559转3333（专人接听）
🌈营销中心电话:☎️400-159-8559转3333【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号3333即可！
继思明西湖滨壹里、筼筜悦府竞配建房源高于商品房价格完美售罄之后，五缘湾的建发五缘映月、樘月、湾玺也开始入场捞客。
建发五缘映月
前身是2020P06地块，2020年8月21日拍地，建发以总价26.8亿成交楼面价50566元/平竞得，配建面积7000平，扣除竞配建面积之后隐形楼面价58260.87元/平！该楼盘2020年12月24日就拿了预售许可证，开盘时间2020年12月27日，五缘映月在没有售楼处和样板房的情况下开盘即售罄，该楼盘限价是70800元/平，当初购买需要捆绑两个车位，车位预售价格是80万—150万区间，开盘当天优惠后售价是68万—120万区间。
五缘映月竞配建房源仅68套，位于6号楼，产品是是89平的三房边套或中间套户型；该楼盘的小户型备受关注度较高。
建发五缘映月楼盘优势
现房。
小区中庭园林较为精致，外立面高档。
89平边套户型优势较为明显，毕竟周边一二手房的89平很多都只能做中间套，凸显该户型的稀缺性，边套的好处就是通透性好，隐私性强！
距离五缘湾湿地公园和规划中的体育公园比较近。
89平中间套的户型设计比较大众化，跟峯汇里、湾湖臻境的89平相似；注重户型的客户还不如优先考虑云启东方87平类边套，南向开间12.4米，南向四个开间都很大，通风性、采光性强。五缘映月中间套户型没什么竞争力，吐槽点也很多，厨房、两个公卫、小房间光线会比较暗，通风性差，中间套住久了厨房和卫生间因为通风性差会有异味。
五缘映月89平价格不占优势
89平边套单价范围58502元/平——65202元/平，总价523.07万——582.97万。可跟云启东方的87平类边套户型对比价格，云启东方2楼87.34平单价6万总价525万还送了一个车位，车位的市场参考价是30万—35万/个，云启东方的87平公摊小还能享受到100平的居住体验感。
89平中间套单价范围57502元/平——63402元/平，总价515.45万——568.34万。跟峯汇里、湾湖臻境的中间套价格差距不大，峯汇里91平2楼单价5.8万总价529万，有送10年物业费；峯汇里地铁口、商场、、产业、休闲配套等等配套都兑现了。湾湖臻境89平6#302房源特惠单价是59595元/平特惠总价是517万，湾湖臻境的大门、公区展示、精装修配置比较有优势。
若是钱款充足的客户，还可以再等等五缘樘月北99平的那个4房，可能未来比五缘映月这个89平三房还更有优势和潜力。
楼盘300米范围内多家医院环绕，有复旦大学附属中山医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院；对于比较注重医疗健康的客户群体或者是医院从业人士可能不会介意，但对于多数人来说还是不想买离医院太近的房子。
整体配套不占优势，附近公交站点多，但没有现成的地铁口，距离BRT也要1公里，离天虹商场要800米，离金林湾实验学校要1公里左右，只有离医院和公园比较近。
建发五缘樘月
前身是2021P04地块，2021年6月10日拍地，建发以总价53.1亿楼面价50515.5元/平竞得；配建面积2.83万平，扣除竞配建面积之后隐形楼面价68825元/平！
首次开盘时间是2021年10月16号，推出295套，去化了180套，销售限价是71800元/平，推售房源价格是71208元/平+捆绑6000元/平精装+捆绑2—3个车位，127平捆绑2个车位，其他户型捆绑3个车位，车位的价格范围在80万/个—110万/个。整体算下来这个楼盘购买成本高达8万/平以上。
建发五缘樘月配建房有179套，6号楼143平25套、187平24套、191—196平49套、303平1套、322平1套；7号楼127平13套；8号楼127平66套。
建发五缘樘月楼盘优势
现房。
价格优势，无需捆绑车位和精装包。网传预计单价在5.8万——6.8万，127平总价760万——850万，143平总价850万——950万。
房龄新，同个板块的新景翡翠苑、国贸新天地、建发央玺、国贸天琴湾房龄已经过了10年左右了。
小区中庭园林较为精致，外立面高档。
建发五缘湾玺
前身是2021P03地块，2021年5月13日拍地，建发以总价26.3亿竞得，成交楼面价50577元/平，配建面积13200平，扣除竞配建面积之后隐形楼面价67546元/平！首次开盘时间是2021年9月23日—25日，推出231套，累计去化224套，接近售罄。该盘销售限价71800元/平，开盘形式是直接落位，让一次性客户优先选房；其次是按揭客户，首付比例越高的客户越靠前选房。当初购买需要捆绑车位，购买143平小户型需捆绑两个车位，购买189平、195平、222—286跃层大户型需要捆绑3个车位；还有精装包是6000元/平（非强制）。
五缘湾玺竞配建房源有77套，1号楼143平1套，3号楼143平36套、195平38套、227平2套。
建发五缘湾玺楼盘优势
现房。
价格优势，无需捆绑车位和精装包。听说要顶着限价卖，143平单价在6.5万——7.2万，总价在930万——1030万。
小区中庭园林较为精致，外立面高档。
楼龄较新，湾玺是2021年拍地，对比邻居楼盘建发中央湾区（2010年拍地）、特房五缘新座和尚座（2011年开盘）等楼盘有房龄优势。
教育配套有优势，临近五缘第二实验学校。
周边配套最齐全，BRT、公交站或自驾都很方便，步行可达湾悦城、乐购、天虹。
五缘湾玺143平户型设计客餐厅南北通透可能会比临近的楼盘好一些，对比中央湾区珊瑚海3种143平户型，湾区一期E3户型143平客餐厅横厅朝北阳台也朝北，户型设计较差；A1户型143平南北2个阳台但是南北不通透；A3户型也是南北不通透。对比特房五缘新座尚座143平，只能做3房或者3+1房，143平的客厅有的是朝东有的是朝北。
建发五缘湾玺楼盘劣势
清水装，约等于毛坯，后续自己要花钱花时间装修。
3号楼西侧195平02单元房源是靠近云顶北路主干道和BRT线路，1号楼唯一一套143平也一样临近主干道，会比较吵闹嘈杂。
北侧的下忠玺悦安置房与3号楼楼间距30米左右，比较压抑，采光多少也有影响。
五缘湾这三个楼盘配建房大方向优势：
1、现房，所见即所得！避免掉两三年漫长的等待交房时间，也避免掉遇到交房减配的维权困扰。
2、大方向来看价格划算！主要原因是之前买商品房的那些业主们都是高位入手的，或捆绑车位或捆绑精装包，高单价接盘，买在了人声鼎沸时。
●厦门[五缘映月、五缘湾玺、五缘橖月]
🌈售楼处电话☎️400-159-8559转3333（专人接听）
🌈营销中心电话:☎️400-159-8559转3333【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号3333即可！
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
