项目优点：
1、首先是小区的区位很不错。属于老黄埔发展比较成熟的片区，城市的界面在老黄埔难得的干净清爽。也是属于稀缺产品。
和5号线、7号线交汇站大沙东站直线距离500米，无需转线即可直达珠江新城、金融城、万博、广州南站等重点板块。
这非常符合小区的定位，刚需客群，公共交通配套就是他们的生命线。
2、除了有交通配套外，小区周边的生活配套还不错，挨着黄埔图书馆、荔枝公园、广州第三少年宫、黄埔儿童公园这些公共配套。开车到广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院也都非常近。
3、这是老黄埔目前唯一的新标楼盘，得房率，产品设计，户型都会更有优势。而且今年黄埔的供应以旧改为主，保利招商华发中央公馆是老黄埔少有的纯住宅项目。
项目概况及区位
小区具体位置在大沙北路和镇东路交界处。周边已经成熟，城市界面的更新，需要靠附近的其他旧改逐步改善。
西边紧邻镇东路，双向四车道。南侧是广州市第三少年宫和黄埔图书馆。东侧跨过一条河涌，就是瑞东花园。
再往南走，就是中誉广场和黄埔海关。小区距离黄埔儿童公园也不远。并且整个南向的视野不错，几乎没什么遮挡，很安静。
区位上，项目离珠江新城直线距离14公里，距离金融城直线距离8公里。开车进城一路路面宽阔，很通畅。
整个小区占地面积3.77万㎡，建筑面积24.52万㎡，共有1422套住宅，容积率4.3。
车位有1648个，车位配比1：1.43。
总共6栋住宅，有自配幼儿园和文化馆。2栋住宅是2梯4户的楼王单位，也在首开范围，其他楼栋均为3梯6户。
户型设计
小区采用了围合式设计，6栋47层高塔楼设计。
有五个面积段可选，分别是建面约80㎡、90㎡、116㎡、158㎡，
80㎡做了3房1.5卫，相比同面积段产品，多一个卫生间对刚需来说很实用。
占比最大的约90㎡户型显然有a、b两个户型可选，还有两个梯腿是南北对流，选择丰富。
改善型四房的话，建面约116㎡、158㎡都是南向采光，其中约158㎡是3卫设计，猜测会有双主套。
具体的户型设计图如下：
户型设计方面，项目将会是老黄埔片区首个实用率超100%的项目。
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