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【品牌实力】央企领航者——保利发展控股2020年《福布斯》世界排名第位央企房地产品牌价值NO.企业城市复兴官——首开集团十二年上榜“中国房地产百强企业TOP ” 连续九年获得中国房地产公司品牌价值TOP（国有）”第二名保利发展控股 首开集团两大品质房企匠心联袂，匠筑天悦二期承袭天悦TOP级产品基因，打造福州奢宅新标杆之作。
【产品血统】10年匠心沉淀打造的高端“天字系”天悦，天系TOP级产品见证近10年中国豪宅史的变迁与更迭跨越时间，予建筑以思想天悦非一、二线城市不立，盛邀邱德光、梁志天、李宝章、洗剑雄等国际级设计大师，将国际化的生活理念与现代化建筑美学巧妙融合，让建筑可以懂得生活。
从地段上看，项目临近西湖，镇海楼及屏山省府，是鼓楼的中心，更是福州的中心，地段寸土寸金，具有稀缺性和不可复制性。
西湖，自古以来就是闽王御花园。现在又因临近省府， 西湖成为政务精英的居住地，片区权贵圈层显赫，是福州其他地方所无法比拟的，也是无法复制的，具有唯一性。
这些人群财力雄厚，拥有远见卓识，在房产选择上，不仅“经验老到”，更“异常挑剔”，形成了“既要、又要、还要”的置业特征。
就产品打造来看，天悦产品系遵循“只定制，不复制”的原则，保利对项目地脉属性、目标客群的人居痛点进行深入研究，最终实现产品力的再一次升级。
探盘完，楼市大侦探觉得，此次产品有以下几个地方很吸引人：
一是，低调奢华的高端豪宅立面：三色铝板+大面摩登灰玻璃+德国STO金属漆
金色是保利TOP级产品系天悦的产品基因，天悦一期的建筑立面对于金色的应用恰如其分，通过与德国百年品牌STO金属漆的搭配，呈现出奢贵的气质。
▲保利屏西天悦一期实景图
而屏西天悦这次在沿袭天悦一期的基础上，参鉴奢侈品牌卡地亚老钱风美学色系，采用克里姆特金+美拉德棕+贝金米黄仿石三种颜色铝板，再搭配大面积摩登灰LOW-E中空玻璃，细节处点缀深栗色金属漆，不论是材料的种类上，还是档次上，都不同程度的进行了升级。
▲保利屏西天悦效果过程示意图
二是，约15.1米！奢阔尺度L型阳台，270°无敌环幕视野
屏西天悦是福州2月7日新规调整后报规的项目，阳台比例从之前的15%提高到20%，阳台尺寸也有了史无前例的突破。
▲示意图
以建筑面积约188㎡户型为例，东西端头L型阳台尺寸加起来约15.1米！同时结合大面积开窗，南面窗墙比做到接近三分之二，景观视野拉满。
三是，“平墅级”的创新户型
户型这次设计也很有创新。以建筑面积约141㎡户型为例，做一个分析：
首先，小高层产品稀缺。
141㎡户型均为8-10层小高层，除去首层架空，总共不到百套，数量非常稀少。另外小高层在主城核心本身就是稀缺产品，更何况在鼓楼，在西湖边。
其次，近40㎡奢阔方厅，无任何过道浪费
由于是小高层产品，实际得房率也更高，而屏西天悦的141㎡户型餐客厅十分方正，含阳台面宽达8.9米，这个尺度远超很多约200㎡以上的户型，并且无过道浪费，面积实际使用率高。
▲建筑面积约141㎡户型效果过程示意图
另外这次188㎡户型也十分吸睛。
如果说L形阳台是豪宅的标配，屏西天悦则在L形阳台上做了个大胆的创新。
以188㎡户型为例，东侧阳台进行封包处理，让客厅进一步延伸，空间感更加震撼，而南面则保留开敞，让南向采光通风最大化。
▲建筑面积约188㎡户型效果过程示意图
主卧南向面宽达6.4米，面积约36㎡，光是衣帽间就将近8㎡，搭配mini吧台，诠释主卧小家化理念。
四是，高奢精致的园林景观：中庭水景+下沉式水幕庭院
项目采用经典的轴线布局，打造约500㎡中庭水景，叠水潺潺，一路流淌到下沉庭院，形成银河飞瀑，让小区景观从平面变成了立体，打造出极致的隐奢与静谧。
▲保利屏西天悦效果过程示意图
五是，约1000㎡豪华地下会所+首层全架空
结合下沉庭院，项目打造约1000㎡鎏金地下会所，包含室内恒温泳池、健身房、品酒室等。此外，项目所有栋楼首层全架空，规划了会客、茶室、私宴等功能。
▲保利屏西天悦效果过程示意图
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