4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

作为福州地铁置业首个商品房标杆产品，此番高人气的背后是栖江元璟“不止于拥有，更旨在超越”的产品优势，以三重核心价值，精准契合高品质生活需求。

地铁·栖江元璟，坐拥4号线、5号线及规划中6号线西延线黄金交汇枢纽的交通优势，可畅达东街口、金山万达等核心商圈。预留TOD专属归家通道，不止于“近地铁”，而是真正实现高效无风雨出行。（TOD为Transit-Oriented Development缩写，指是以公共交通为导向的开发模式）

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更为难得的是，步行约200米即达闽江公园，主城罕得的江景不再是画框里的风景，而是推窗可见、漫步可及的日常诗意。于繁华芯地，真正实现了“快慢皆宜，繁华与静谧兼得”。

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项目承袭福州“三坊七巷”的隐逸美学，实景呈鉴的约1300㎡下沉式庭院会所，涵盖私宴厅、书画品茗区与共享妈咪厨房等多功能空间。景观庭院以“潘多拉透光奢石”景墙、水榭戏台与全冠移植的名贵黑松，勾勒出一幅“苔原溪谷，森系自然”的东方山水长卷。约1300㎡六大主题圈层空间，从健身房、瑜伽室到儿童乐园，服务全龄段生活需求。

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更关键的在于，约50亩城市微度假式人文住区内，仅规划254户，这意味着约5户共享一亩绿境。相比常见的高层社区，以更低的居住密度、更高的人均资源占有、更纯粹的社区圈层，真正营造出一种“使用无需等待，生活不必拥挤”的奢适节奏。

在产品层面，项目精心打造建面约125-178㎡低密洋房与东方院墅，以新规之下的高实得率产品，回应当代家庭对空间与美学的双重期待。

建面约125㎡奢阔3+1房

“南向四开间、三房朝南”格局，配备类独立电梯厅与双玄关，归家仪式感与私密性兼具。南北通透的全明餐厅衔接约38.8㎡阔绰方厅，家庭互动、宴客社交皆从容舒展。面积实得率远超常见新规户型，空间实用性更强。

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建面约149㎡宽境四房

以显著高于同面积段产品的实得率，真正实现“多享一房”的空间价值。南向双套房设计，保障家庭成员各自的静谧与尊崇。约13.3米南向面宽，赋予空间充沛的光照与视野；主卧套房约达30.72㎡，配以L型270°环幕视野，将私享尺度与景观体验推向极致。

建面约169-178㎡东方院墅

区别于传统叠墅，摒弃中叠，只保留纯粹的上下两叠，确保每一户皆享有天地院落的完整性。约10米宽阔面宽、立体化的功能布局，以及可灵活规划的私人收藏空间，不仅承载着大家族的礼序生活，更为圈层社交提供匹配的场域气度。

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全城热捧，是价值最公正的试金石。地铁·栖江元璟以“主城TOD+闽江畔低密+高实得率新规产品”三重稀贵属性，重新定义了福州高端人居的厚度与高度，更印证了其作为资产标杆与生活范本的双重魅力。

福州地铁栖江元璟售楼处（营销中心）电话〢恭迎品鉴〢

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