华实领峰开发，是一家专做品质物业的区域型开发商，也是长沙第一座院子系长沙院子的开发商；“院子系”产品为当下最火热的中式国风风格，是全国中式建筑非常重要的代表。长沙如院作为长沙第二座、河西岳麓区首座“院子系”，将继续沿袭中式国风建筑风格，传承东方美学文化，筑建有情怀、有文化、有品质的人文社区
地处岳麓区高新麓谷片区，北临金洲大道，接市府、承高铁西、连梅溪湖副中心，地理位置优越，坐拥多维立体交通网络：拥有三横三纵的立体交通路网，距高铁西站车程约10分钟，南接梅溪湖，自驾出行可快速到达长沙各个区域，通达全省；更重要的是项目还可享受地铁、高铁 “双轨”交通配套；并坐享长沙梅溪湖二期重点医疗、公共配套，临近梅溪湖步步高商圈繁华，抓住大河西未来版块腾飞机会
拥有三横三纵的立体交通路网，距高铁西站车程约10分钟，地铁2号线延长线大约650M（已经动工建设，预计2025年试运行）
从幼儿园到初中一站式享有全优教育：
项目自建的1所公立幼儿园，南面地块有公立的“麓谷银杏小学”（2023年9月开学）；初中有公立的“长郡麓谷中学“、私立的“湘郡高新实验学校”
600米有规划168亩商业用地； 距离梅溪湖步步高新天地驾车10分钟；另外项目 自带的底商以及项目三期的商业地块，集休闲、娱乐、餐饮为一体
项目远离城市喧嚣，中式园林，静谧舒适
开发商：长沙兴实置业有限公司
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积 ：132006㎡
建筑面积：366257㎡
容积率 ：2.19
绿化率：40%
梯户比：2梯4户，1梯2户
在售面积 ：
高层：109-127-147㎡ （109-127㎡清盘中）
精装洋房：148-191㎡
价格 ：毛坯9500元/㎡ ，精装约11000元，洋房精装1.23W
总楼栋 ： 住宅19栋（一期6栋高层，8栋洋房）
总楼层：21-27层小高层；10层洋房
10层洋房带地暖和日立中央空调及日立新风，一梯两户
单层高：2.9米、3.05米
总户数 ：1406户
车位 ：1608个
物业公司 ： 万科 物业
物业费：2.5元/㎡/月，洋房3.29元/月
交房时间：二期高层2024年12月
长沙【华实·长沙如院】：400-159-8559转接9999 [专人接听]
1、地段：岳麓区麓谷西板块目前还是待开发状态
2、户型：高层109-127㎡，洋房148-191㎡
3、价格：精装1.13W起，毛坯9500起
4、客群：刚需客群
5、观点：项目周边目前还在大规模开发中，发展成熟预计需要5年以上周期。位于金洲大道边，有地铁2号线延长线加持，交通条件后期还是可以的；高新区教育政策是配套直升，长郡高新中学在建
长沙【华实·长沙如院】📞400-159-8559转接9999 [专人接听]
