长沙建发缦云
开发商售楼电话📞400-159-8559转接8666【营销中心-24小时热线】
来电咨询房源特价信息丨在售户型丨周边配套了解丨预约看房享折上折
建发缦云是高端楼盘中的“六边形战士”，但看完上述分析之后，你会刷新认知，它不是简单的“六边形战士”，它是以谷山、市府、金融中心为基座的“金字塔尖豪宅”，拥有高能级的“六大支柱”。它与其他拥有高端楼盘的片区比较，优势非常明显：
高铁片区：处于二环以外，高端地块后续几乎没有，楼市天花板被封死
南湖新城：拥有江边优势，但地铁、商业、学校欠缺
洋湖：二环外，高端大平层稀缺，在远地铁、远商业位置主打洋房，学校一般
梅溪湖二期：三环以外
开福中心：整体不错，高端大宅分散，缺少学校
尤其学校这方面，2万以上单价豪宅强调优质学校资源，最后几乎只剩观沙岭更新片。
重点说学校，片区规划四所学校，高中略过不谈，小学和初中在片区内统筹解决，比如建发缦云小学对应麓山二小or实验二小（规划），初中对应南雅观沙岭（规划）。
▲麓山国际二小实景
▲南雅观沙岭中学效果图
麓山国际实验小学、长沙市实验小学都是前六强小学，它们开办的二小直接比肩本部。比如已经开学的麓山二小，体现在房价中已溢价4000元/㎡（参考阳光丽城二手房价），实验二小预计具备同等溢价水平。而南雅观沙岭（初中），据教培老师分析，将看齐师大梅溪湖水平，在三方面拥有优势：
全长沙唯一官方定性的“教城融合”高地，官方支持打造强校。
南雅品牌，但将由雅礼系派师资。
生源来自麓山二小、实验二小等强校，对应楼盘几乎都为2万以上单价楼盘，家庭条件很好。
以上“高能级”分析，体现在示意图中，只能表现空间结构，无法体现时间要素。来，讲时间。
02
买房就爱涨涨涨
3大涨价拔升因子，就等5年兑现
建发缦云，从拿地开始，热到现在，即将首次开盘。小区共计8栋住宅，首开就开4栋，@李白楼语堂 探盘得知，楼盘意向锁筹客户已达800组，大概率摇号选房。
我在直播当中问过很多人，为什么如此看好建发缦云？除了有形的地段、配套等要素之外，很多人提到了兑现的时间——2028年。
2028-2023=5年
5年，是一个楼市小周期。建发缦云所在的观沙岭片区，5年左右，所有“上涨拔价”因子会到位，下面效果图会全部建设到位：
5年后的2028年，东边的湖南金融中心将全部建成。从建发缦云往东一个地铁站，金融中心第二高建筑到时建成，金融北中心上100万平米的商业办公面积基本到位，大量金融人才在此就业。居住在缦云，上班在金融中心，步行都可以到达。（注：2016-2026为金融中心建设周期，预计略有推后）
5年后的2028年，南雅观沙岭中学迎来第一届初中生毕业，成绩好与否，见分晓。（注：南雅观沙岭预计2025年开学）
5年后的2028年，地铁8号线建设中，即将迎来通车。（注：根据强省会相关文件表述，8号线2026年开工，地铁口就在缦云北侧200米处）
5年后的2028年，本片区及周边三大区域优质土地会出让完毕。这是重点，列如下：
观沙岭更新片：只剩下4块土地，预计近两年会全部出让，新楼盘估计都在2万以上或更高，直接拉升建发缦云等楼盘。
金融北中心：涉及住宅地块3个，江边房价大概率破3万。
谷山（谷峰组团）：谷山森林公园即将启动建设，公园东侧谷峰组团面积超过1.3平方公里，大概率在5年之内开发过半，房价进一步拉高。
2028年，片区医院预计建成，岳鞍阁公园大概率提质后对外开放。规划上，岳鞍阁公园和体育公园合并计算约200亩，环山步道预计超1000米。从建发缦云到公园非常近，早晚到此散步，绝佳好去处。
从天赋条件分析，建发缦云无疑具备了长沙头部高端大宅应有的资质，但片区内楼盘并非只有一个，为什么要重点考虑建发缦云？
因为，它是建发，它具有领袖片区的特征。
03
领衔市府北，就看建发缦云
买高端楼盘，就要买大品牌。建发缦云，为世界500强建发集团旗下的建发房产开发。建发房产，是地产界新中式的集大成者，已在多个城市打造了众多标杆豪宅。
前不久，建发在上海举行了品牌发布会，隆重推出5大新中式产品系，再度走在了行业前列。
长沙缦云，引入建发旗下高端成熟的缦云系IP，是市府北难得的纯粹高端住宅盘，尤其是诗意东方风格，形成更加独树一帜的竞争力。长沙缦云，遵循传统中式的归家礼序，在建筑立面、园林、公区等方面，既强化新中式产品的仪式感，也提供实用的场景功能。
如外立面，延续建发缦云系列注重轻奢感与留白的特质，外立面采用曲线飞檐，配以高级灰风尚立面+香槟色铝板格栅的艺术配色；超高窗地比，让外立面极具钻石般的“晶莹感”。
▲外立面效果图，全封窗，这是高端大宅的标配
建筑顶部还少不了建发拿手的坡顶飞檐，在大屏美感之上、增添中式缦云的辨识度，让它成为长沙楼市的美学地标！
如大门，宽达约61米、高达约12.8米的星级度假酒店式大门，整体采用爱马仕灰石材、香槟金属格栅，搭配祖母绿大理石点缀，又融合门前名贵黑松、纯手工太湖石铜雕，精奢质感扑面而来。
▲大门实景
整个大门，形似“云”字、屋檐又神似“人”字，既回应了“缦云”的高端系列，又暗含了楼盘高端人居的寓意！
如公区，环岛酒店式落客区、下沉式庭院景观，营造独特又尊崇的归家礼序。5大主题交互园林景观，宛若江南水乡的廊腰缦回。不同的主题架空层泛会所，琴棋书画、运动社交、亲子游戏，一概满足！
▲示范区实景
▲中央车站效果图
▲地下车库入口效果图
▲地下车库效果图
▲地库入户大堂效果图
▲首层入户大堂效果图
▲电梯厅效果图
长沙缦云，中式气场独一无二，在整体规划上，也堪称教科书级的操作。楼盘共规划8栋住宅，采用围合式布局，拉开建筑之间的距离，大视野，尤其中间两栋楼间距达约94米。打造超大中庭景观，面积达到了3300㎡，片区少见！
▲楼栋示意图
楼盘局部抬高，台地式布局，部分楼栋可从地面二层入户，拥有更宽阔的采光面、视野感！
具体产品上，三个面积段户型，即建面约162㎡、190㎡、231㎡。这种面积段，优势明显：
一、面积在大平层中不算大，但在同量级面积段中，给出了超配的生活场景；
二、目前长沙户均人口仅2.62人，四房空间既满足居住需求，又符合新时代生活理念，未来进入二手市场还能有更高流通性。
对于高端改善群体来说，户型功能布局与设计，是重点。长沙缦云的户型设计，给出了堪称震惊长沙楼市的研发成果！
左右滑动查看更多
重点介绍 约190㎡户型。作谓长沙豪宅大平层中最常见的面积段，对比更明显。该户型，在私梯入户的同时，还做到电梯双开门设计，约等于两梯一户的归家感受，减少候梯时间，更具尊崇感！
内部设计上，四开间朝南，客厅超大空间，南向双套房，居住更舒适。尤其是行政级主卧套间，南北通透，南向带270°环幕飘窗，步入式衣帽间、分离式双台盆+浴缸的主卫，星级酒店式奢华享受！套内双花园+4飘窗+生活阳台设计，在得房率上完胜其他同量级大平层！
重点在价格，该户型预计户均总价420万。这个预算在长沙几乎横着走，世纪之问来了：400万级别预算买哪里？
买二环外？刚需才向外，买改善，一定要往二环内选！
买开福中心？那里没有学校优势！
买南湖新城？除了江边，一定要追问配套在哪里！
而且，这是建发，这是建发的缦云！长沙传统的“四大口碑王”，高端豪宅如豪车，你不买品牌？不看园林和物业？不看长面子的大门？
建发缦云，气派大门，恭迎你！
长沙建发缦云
开发商售楼电话📞400-159-8559转接8666【营销中心-24小时热线】
来电咨询房源特价信息丨在售户型丨周边配套了解丨预约看房享折上折
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
