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南平楼市发布

2024-12-23 15:45:07

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首付29万起买梅溪湖208㎡大平层,首付22万买143㎡舒适四房,今年12月份即可交房,尽享梅溪湖全配套资源,无敌性价比!

大平层以开阔的室内尺度+城市中芯的完善配套,历来深受改善人群欢迎。

尤其是在山水优美、教育资源丰富、配套完善的梅溪湖住上大平层,成为了很多人的终极梦想。

但是要实现这个梦想,真的很贵!

▲梅溪湖美景图 作者:kidd

目前梅溪湖的大平层售价普遍在2万元/平左右,买一套200平左右的房子要准备400-500万,2成首付也要80-100万,压力山大!

那么,预算有限又想住大平层的的朋友,是否还有在大梅溪上车的机会?

现在机会终于来了!

NO. 1|壹

7字头买大平层,性价比无敌!

近日小编收到劲爆消息:紧邻梅溪湖的梅溪名邸,建面约208平大平层,单价仅售7字头!

▲示意图

这意味着,总价只要160万左右,首付只要30多万就可拿下一套梅溪名邸大平层。

这性价比真的无敌了,太香了!

▲示意图

要知道,160万在梅溪湖一期只能买到一套100平左右的二手房,在梅溪湖二期也只能买到一套120平左右的新房。

在梅溪名邸,可以立马拿下一套208平大平层,那居住体验和小户型可是天壤之别。

尤其是想买改善房的大家庭,梅溪名邸是一次改善到位的绝佳好机会!

NO.2|贰

全实景现房,所见即所得!

梅溪名邸之前跟大家做过一次介绍,当时楼盘还在建设中,无法对品质进行详细介绍。

现在梅溪名邸的房子、园林、公区等基本建成了,属于准现房。

这次小编直接走进小区内部,来给大家做个续集报道,一起来看看梅溪名邸7字头的大平层的品质究竟如何?

从2号线麓云路地铁站出发,开车约8分钟就抵达了营销中心,距离只有1.6公里,很近很方便。

▲示意图

梅溪名邸与梅溪湖国际新城仅仅相隔一条枫林路,属于繁华的市中心,周边商业繁华,烟火气息很足,很适合居家过日子。

来到现场后看到,梅溪名邸的大门已经建好,梅溪名邸四个大字具有很强的昭示性。

小区大门安装了门禁系统,需要刷卡才能进入,安全性有保障。

▲项目实景图

小区园林面积虽然不算大,但是绿化依然花了不少心思去设计,橡胶跑道,儿童游乐区、宅间花园,阳光草坪、会客厅等都很齐全。

楼间距也很开阔,行走其间可以感受到微风徐徐。

▲园林实景图

单元入户大门配备了人脸识别系统,入户大堂全部采用瓷砖+吊顶装饰,整体感觉不错。

▲项目实景图

电梯间也是瓷砖上墙+吊顶装饰,地下车库电梯间也是瓷砖上墙,看不到白墙的存在,7字头的价位来说,完全是物超所值。

▲项目实景图

梅溪名邸的样板间做在了实体楼里,一切都是按照交房状态和标准来呈现。

你看中了意向房源后,可以直接乘坐电梯走进房子内部进行实地查看,触摸品质,感受空间视野和采光。

NO. 3|叁

户型实用,满足多样化居住需求

梅溪名邸住宅采用毛坯交付,在售户型可选择性比较多,刚需和改善兼顾:

【01】建面约208平大平层,只卖7字头!

亮点一:面宽达到了约20米!采光无敌!

面宽越大,居住舒适度越高!这是小编见过的所有长沙200平户型里面宽做得最大的户型,没有之一!

亮点二:约8.4米大横厅,约10.8米大阳台,非常大气!

如此大的横厅足够摆下全尺寸的大沙发,再配上投影幕布,一家人坐在客厅看电影比去电影院还爽!

约10.8米*1.8米大阳台,不仅赠送面积大,还可以设计出健身空间、茶室等。

高楼层的视野非常开阔,可以将城市美景尽收眼里,晴朗之日还可以看到岳麓山。

▲高楼层北向视野,非常开阔

▲高楼层南向视野,可以看到岳麓山

亮点三:动静分区非常明显,喜欢安静的人必选!

客厅和卧室之间属于两个分区,大人在客厅看电视,孩子在卧室读书,两者完全互相不受影响。

厨房的位置也离卧室比较远,爸妈早上起来做饭也不会打扰你在卧室休息。

试想一下,首付30多万就可以买一套梅溪名邸208平大平层用来自住,那该有多舒服呀。

【02】建面约143平主力户型:

梅溪名邸建面约143平为主力户型,总共有3款,一起来看看02#和04#户型:

02#建面约143平户型亮点:

客厅开间约4米,南向大阳台宽约7米,主卧大套房设计带一个飘窗,每个卧室的面积都足够大,是一个非常实用的户型。

04#建面约143平户型亮点:

客餐厅一体化设计,南北双阳台,主卧和次卧可打通做成大套间实现主卧小家化;北向卧室带可起到套房效果。

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【03】建面约151-181平改善户型:

除了上文提到的建面约208平之外,梅溪名邸还有建面约151㎡、178㎡、181㎡的改善产品在售。

建面约151平户型:客厅开间约4.5米,观景阳台直通家庭多功能室,可改造为四房。

建面约178平户型:大横厅和大阳台开间都是8.4米,视野和采光很好。

建面约181平户型:大横厅开间约8.4米,大阳台开间有10.8米,舒适度超高。

左右滑动查看更多大户型图

NO. 4|肆

坐享梅溪湖国际新城360°全维配套!

从地段上来看,梅溪名邸比大部分梅溪湖二期楼盘离梅溪湖都更近,可享受梅溪湖国际新城全维度配套。

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▲项目周边配套示意图

地铁:已经开通的地铁6号线长庆站、地铁2号线麓云路站就在梅溪名邸附近,出行十分便捷。

商业:华润欢乐颂Outlets、弘坤花样汇、步步高新天地、览秀城等多个大型购物中心均分布在梅溪名邸直线距离约2公里范围内,生活非常方便。

医疗:省人民医院岳麓山院区、航天医院也都在梅溪名邸直线距离约1.5公里范围内。

公园:项目对面就是梅岭公园,有彩虹桥连接约3000亩梅溪湖公园,可以步行到梅溪湖。

最后详细介绍下大家十分关心的教育资源:

梅溪名邸旁边就是已办学十年的岳麓区第二小学,步行大约300多米可达。

根据2024年湘江新区教育局发布的学区划分文件显示:岳麓区第二小学对应范围为:东至麓云路、西至麓松路、南至枫林路、北至文轩路。

而梅溪名邸则刚好位于岳麓区第二小学的学区范围内,如图所示:

▲2024年岳麓区第二小学学区范围

岳麓区第二小学现有教学班43个,学生2000余人,学校先后荣获湖南省园林式单位、长沙市标准化学校、长沙市文明标兵校园、长沙市家长学校示范校、长沙市未来学校创建校等荣誉。

小编在梅溪湖群里咨询过学生家长,得到的反馈是:岳麓区第二小学很好,老师抓得严,校长也很不错。

梅溪名邸对应的初中为微机派位,2023年岳麓区第二小学微机派位指标如下:

师大附中博才梅溪湖校区70人;

西雅中学42人;

师大附中凌云中学35人;

一中岳麓中学33人;

师大附中博才天顶校区30人。

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