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今日，五缘映月，五缘樘月和五缘湾玺三个项目的竞配建住房的最终开售价格已经释放：
比较疑惑的是，既然用词“切记请勿转发”，销售和各路人马又漫天转发，像是营销套路诱导大家转发宣传。根据了解，最终价格和释放价格基本一致，开盘方式不会采取集中开盘的模式而是通知认筹客户直接落位选房。
五缘映月
局座点评
映月的竞配建房源之前已经有专文分析，整体槽点太多，可参见下方之前文章链接。最适合的人群应该是老两口养老，离医院近。
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套内相当于2+1房，居住尺度过于紧凑堪比保障房，所以刚需也不推荐买这里，我在之前文章分析过，刚需家庭更需要正规三房一步到位。
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再次重申：刚需三房起步一步到位，改善四房打底兼顾圈层
总价段在495-568万，基本和新房小三房价格重合，然而映月套内尺度和精装标准都不如别人。另外，两岸金融中心的产业刚需家庭，还可以考虑观音山或者特房山水三盘的正规大三房，前者板块未来潜力更大，后者现成配套更优。所以同总价段，从居住角度出发，无论是新房还是二手都有更好的选择。
五缘樘月
局座点评
本次竞配建三个项目里面最推荐的，理由有三：
一，性价比高安全垫厚，总价段换算成单价段5.4-5.9W左右，这个价位入手，不仅背刺了一手业主（单价成本8以上）， 还背刺了建发湾海和国贸天琴海（均价7.2左右），后面的建发五缘鲤项目考虑拿地成本也肯定比这个高，相当于整个板块相近房龄小区中入手成本最低！安全垫最厚！开个玩笑，这次真有可能买到即赚到了。
二，各项维度均衡，除了钟宅双十合作校落地，凤凰中心和社区商业也在有条不紊招商中，位处湾心C位板块，地段五缘湾最好，虽然没有景观但是不靠马路，闹中取静，小区高端圈层好，各项指标基本没有短板。
三，户型产品亲民，127㎡的房源多，在市场最高位房子不愁卖的周期，能做出这种两梯两户120+面积段的4房产品，可以说非常给力，结合685-765的总价段，产品非常亲民，非常适合刚需和刚改家庭入手。另外三个户型根据预算也可入手，而且高低楼层价差不大，建议优先选择高楼层。
五缘湾玺
局座点评
本次五缘湾三个竞配建项目最贵的，无论是单价（6.2-6.7W）还是总价都是最高，其定价根本逻辑在于划片五缘第二实验市属学区溢价。
单论项目位置来说比较一般，属于五缘湾边缘，靠近枋湖和城中村。竞配建两栋楼紧挨BRT和云顶北路主干道，噪音是免不了的。3号楼的B梯相对好些，建议优先考虑。
整体来说性价比一般，板块永远的C位都属于中央湾区独享，而且板块内均为二手次新房，价格回调很多，不排除后续继续砸盘可能性。但是项目品质还是很不错的，容积率也低（2.7），纯改善或者非常看重市属学区还是可以考虑的。
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