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纯新盘:中海阅山府
大王山板块山塘站附近,距离约300米左右,毛坯限价13200元/㎡,算是片区蕞高的。
对比周边在售楼盘,价格不占优势。
项目一共14栋住宅,9栋小高层(16-18F)、4栋洋房(5-11F),容积率约2.3。
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中海阅山府项目即将主推的建面约143-130-114㎡产品,无疑是长沙楼市香饽饽级的产品面积段,非常符合购房者的“口味”,无论是刚需还是改善都于此能找到理想居所。
当然,理想的户型尺度只是门槛,让买房人真正能够动心的还得靠“品质”与“细节”。话不多说,就让我们直接前往项目样板间看看。
首先,令我感到十分惊喜的是这个建面约143㎡4房2厅2卫的明星户型,此户型无疑是品质改善家庭的优选!
据了解,建面约143㎡户型规划为1T2户的纯板式洋房或者2T2户的小高层,享独立电梯厅入户,整体得房率非常高,给足了业主入户仪式感和家庭私密性。
而且此户型拥有超宽的采光面,南北双阳台设计,通风采光效果更佳,共计四个房间,其中有3个房间都为朝南设计,舒适度满满。
面宽约3.7m、约5.3m进深的豪华主卧大套房设计,更是给予了追求品质生活业主该有的排场,不仅配置了独立的主卧卫生间,此外还有足够的空间设计一个衣帽间,尺度感十足。
其次,3+1四房设计的建面约130㎡户型同样可圈可点,是生活进阶家庭的优选产品。
此户型的得房率和空间布局可以轻松媲美目前市面上140+平的产品,而且享有独立电梯厅入户,试问市场上能在130㎡这个面积段做到独立电梯厅入户的,能有几席?
户型内部采用餐客厅一体化+南北双阳台设计,整体布局十分合理、动静分区,让业主获得更多使用空间。
此外,建面约114㎡的三房两厅两卫户型对于刚需与首改家庭来说,更是不可错过的存在。面积段适中,上车门槛也会更加友好。
此户型在空间布局设计上也是亮点十足,三开间朝南设计,且对景观阳台进行了拉通升级到了次卧,南向阳台尺寸达到约6.8米,在同面积段产品中难有对手,视觉景观效果十足。
值得一提的是,114平的主卧空间也十分大气,享有约3.7m面宽、约5.9m的大进深,配置独立卫生间+瞰景南向飘窗,居住舒适度不言而喻。
现阶段这三大户型样板间已经正式开放,如果你对项目感兴趣,各位不妨带上家人一同来看看未来理想家的模样?
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当然,中海阅山府项目高人气的点,肯定不止是产品好。
更深层次的原因,还是由于其切中了买房人真正的居住痛点。
现如今的买房人大都处于家庭结构发生变动的阶段,置业目的更多的会考虑家庭实际需求——自己上下班通勤要方便,小孩能有不错的教育环境,父母能有遛弯的地方……同时所处地段最好还要有发展潜力,给予未来更好的动力保障。
而位于洋湖、大王山双板块核芯的中海阅山府项目,完全可以满足以上要求。
首先从地段大环境来说,目前的大洋湖板块当之无愧长沙楼市的“超级宠儿”。
纵观长沙楼市其他的热门板块,如梅溪湖、滨江、市中心等,这些地段几乎已无地可开发,且上车门槛水涨船高,并不是高性价比置业的优选。
对比而言,中海阅山府所处的大洋湖片区不仅拥有完善丰富的城市配套,低密宜居的居住环境,而且随着长沙向西,河西向南的政策利好倾斜,以及省级生态旅游资源,未来还有很大成长空间。
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从城市配套的角度来看,中海阅山府项目周边的居住环境简直是超好——
首先交通方面,项目坐拥五横三纵交通路网,可快速通达全城。
未来从项目出发,直线距离约300米即达地铁3号线山塘站、云巴线,实现10大文旅景点及全城板块无缝对接,无论是日常游玩、上班通勤都十分便捷。
其次,广大家长非常关注的教育方面,更是可圈可点。
中海阅山府项目不仅自带了社区幼儿园,而且项目周边规划了小、中、高学校资源,包含了从幼儿园到高中全龄段教育。
小学方面,项目东北侧约350米规划了36班社仓小学,预计2024年9月即开学,且距博才雨润小学约700米;中学方面,项目直线距离约400米规划了39班社仓中学;高中方面,项目西侧直线距离约100米为岳麓实验中学,高中部目前已开学……
总的来说,未来居于此,中海阅山府项目业主子女教育可能均在家门口轻松实现,既省力又省心。(具体学区划分以教育部门公示为准。)
再加上中海阅山府项目还与约2000亩狮峰山森林公园相望,且临近湘江、大王山、洋湖湿地公园等城市景观资源,全家人日常散步、野营等休闲生活更是有了去处。
对于喜欢逛街购物的业主来说,项目不仅自带了约1100㎡社区底商,乘坐地铁一站即可直达洋湖商圈,宜家家居、卓伯根(建设中)、京东MALL等轻松满足吃喝玩乐购需求。
大多数人寻寻觅觅,都是在找一个理想住区:TA处于城市核芯,有触手可及的繁华与繁花、优秀的教育配套、四通八达的交通……放眼全长沙,中海阅山府简直全部契合。
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不过,近些年买房,如果不能保障楼盘品质交付,再好的配套也是空谈。
在这一点上,我觉得更直接的方法,就是选择背景雄厚的央企、国企。
而中海阅山府项目正是由实力央企中海地产诚意打造,要知道,在“三条红线”调控下,中海连续3年“零踩线”,更是稳居上市房企三道红线榜绿档NO.1,以高效兑现交付力,充分体现央企的品牌实力与责任担当。
值得一提的是,中海地产于2011年进驻长沙,深耕长沙13年,口碑有保障,对于购房者来说,就是两个字“靠谱”。
而这一次,我们从中海阅山府身上,也再度看到了央企中海的满满诚意。
除了产品设计和地段规划之外,项目在内部规划及园林设计方面更是可圈可点。
据了解,中海阅山府是中海在长沙的第五座“府”系项目,项目由9栋小高层住宅、4栋洋房、1栋自建幼儿园组成,内部容积率约2.3,绿化率约35%,是一个纯粹的低密板式宜居社区。
再加上中海地产被誉为行业内的“工科状元”,以精工品质出名,所以中海阅山府项目在社区品质、建筑品质这一块,大家也大可放心!
总的来说,从地段到园林再到户型,简直中海阅山府的每一寸都在提醒着买家:不要错过。
毕竟对于大多数买房人来说,向上的地段,完善的资源,央企的背景,满分的户型……这些可能本需要取舍的配置,如今在中海阅山府均可实现,着实难得。
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