中建信和于今年5月17日摘得红星013号地块，成交总金额12.95亿元，折合楼面价6901元/平方米。现在该项目已开启报规公示，备案名钰境天宸，推广名：中建·翡翠天序。
作为红星片区的更新项目，大家都很好奇这个项目到底怎么样，今天就来跟大家唠一唠！
项目位于雨花区湘府路以南，一路之隔就是 麓山天华实验中学＋砂子塘天华小学。
大家都对这个项目的学校配套非常期待，因为根据拿地文件中的该地的挂牌条件，明确天华中学为片区统筹配建学校。
因此，如果该项目能直接入读砂子塘天华小学+麓山天华实验中学这样双名校组合的话，那将又是一个教育神盘诞生！（具体请以官方文件为准）
其中，砂子塘天华小学，是砂子塘教育集团第一所分校，学校占地60余亩，现有教学班级49个，师生2500余人。办学20余年，原为寄宿制民办学校，2022年民转公。教育教学综合质量位居全区前列，连续十年荣获雨花区年终绩效考核一等奖，实力雄厚。
初中，早已敲定长沙top级教育品牌麓山国际，占地约60亩，规划办学30班，已启动建设，预计2025年秋季开学。该校将与麓山国际本部实现资源共享、文化共融、师资共训，将办成雨花区实力强校。
麓山天华实验中学效果图
项目概况：中建翡翠天序建面约23万方，容积率约3.32，东地块主推约110㎡、128㎡、143㎡户型，其中约143㎡户型为主力。西地块主推约185㎡、230㎡纯粹大平层。
商业配套：坐拥长沙第二大商圈红星商圈，周边德思勤城市广场、步步高星城天地、复地星光天地、通程商业广场等商业环伺，人流汇聚。
交通配套：距离5号线板塘冲站约1.2km，7号线红星大市场站（建设中）约800m，周边规划有地铁8号线。
景观配套：楼下圭塘河风光带，步行可至植物园西门，是植物园与圭塘河山环水抱的最后一块风水宝地。
户型产品：
依托圭塘河/植物园景观资源，个性化进行产品规划，143产品设置主卧/客卧双转角飘窗、185产品设置景观端厅、230产品奇偶错层设置6.2m挑空户内景观露台，皆为城市景观视野最大化而定制，带来尺度空间改善与自然资源私享的双重体验。
东地块主推约110㎡、128㎡、143㎡户型，其中约143㎡户型为主力。西地块主推约185㎡、230㎡纯粹大平层。
项目总建筑面积23.2万方，其中住宅建筑面积18.4万方（东地块11.2万方，西地块7.2万方），容积率3.3，总户数1207户（东地块823户，西地块384户），配套有幼儿园、托儿所、1457㎡架空层。
为保证各楼栋景观视野最大化，项目东地块建筑采用错落式布局，让楼栋尽可能朝向千亩植物园风光。东地块定位为刚改产品，户型以110㎡、128㎡、143㎡为主。
西地块采用错落一字型排布，既能享受远眺植物园的视野，又能把圭塘河风光带纳入眼帘。西地块定位为纯改善产品，户型为185㎡和230㎡，从效果图来看，应该为统一封窗！
（沿圭塘河效果图）
河东的购房者（尤其是南城）这下有福了，终于又出了一个六边形战士楼盘。这里可以满足大部分购房者“既要、又要、还要”的需求，品质又做了大幅度升级，既有好学校又有公建化外立面的好颜值，地段、商业也都非常不错。
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