厦门「海沧中心tod璞瑞」售楼处电话：400-159-8559转8666【售楼中心】(预约尊享专属优惠)
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海沧中心TOD·璞瑞的配套应有尽有，并不比岛内次新板块逊色多少。教育方面，近期双十海附东屿校区立项，就在项目周边。双十海附目前是岛外最强学区之一，成绩堪比岛内一流名校。去年中考双十海附一双外（含岛外校区）录取率高达26.3%，接近槟榔中学或华侨中学的水平。而双十海附的普高录取率，也是稳定在70%+的水平，显著高于岛外平均水准。作为对比，海沧另一所顶尖区属校——北附学校的一双外（含岛外校区）录取率为18%，可以看出目前双十海附的教学水平在整个岛外还是独一档的。
并且在对口的3所小学中，双十海附东屿校区预期生源更加纯粹。因为双十海附小学部和天心岛小学对口的片区均为房龄10年左右的二手房，许多业主的原购单价只有一两万。而双十海附东屿校区辐射的海沧CBD新房项目业主均为单价4W+买入的，并且户型尺度也更大，整体圈层也更为优越。在未来双十海附内部定向生的争夺中，双十海附东屿校区也大概率将牢牢占据优势，成为海沧最顶级的学区之一。（本条仅表述现有周边配套设施，不构成学区承诺，实际学区情况以政府部门公示信息为准）
效果图，不作为实景承诺
交通方面，海沧中心TOD·璞瑞为地铁上盖，与地铁站可实现无风雨接驳。从2号线海沧商务中心站乘坐地铁2站便可直达岛内核心区。此外，自驾从海沧大桥进岛也十分快捷，到滨北行政中心所需的通勤时间比岛内不少地方都要快。立体化的交通，也将带来极高的通勤便利性，进而吸引大批岛内上班族置业。
论景观，海沧中心TOD·璞瑞 前有海景，后有湖景，楼下还有公园，景观资源可谓十分丰富。近期岛内新房中有景观的房源，卖的都十分火爆，也说明了未来景观资源将在房产价值中占据举足轻重的地位。像海沧中心TOD·璞瑞这样具有优质景观的项目，进入二手市场之后也必将受到热捧。
商业配套方面，海沧中心TOD·璞瑞紧邻海沧最重量级的商业——漫乐城，步行10分钟便可到达阿罗海城市广场。此外， 乘坐地铁2站便可直达招商海上世界，3站便可直达滨北酒吧街。而项目的隔壁，还规划了一个 8万方的商业用地。齐全的商业配套，也将为海沧中心TOD·璞瑞的业主们带来极高的生活便利度。
项目基本信息
项目前身：H2022P04地块
拿地时间：2022.5.26
成交价：54.2亿
楼面价：45259元㎡
限价：4.7万㎡
所在片区：海沧CBD片区
地址：海沧区村中路138号地铁2号线海沧商务中心站旁
开发商：轨道
物业：厦门地铁恒泰物业
物业费：4元/㎡
占地面积：4.07万㎡
建筑面积：27.8万㎡
容积率：4.77
绿化率：30%
产权： 住宅70年
车位数：1832个
车位：45万/个
车位配比：1:1.34
交付标准：精装交付 不低于2000元
栋户：10栋1364户
公摊：20-26%
层高：层高3米
1#5#9#45F
2#43F
3#11#40F
7#30F
6#8#10#32F
梯户比：
6#7#8#10# 2梯4户
1#5# 2梯2户
外立面：铝材+大面积玻璃立面
均价: 4.5万/平
开盘时间：2022.12.23
交房时间：2026.9.30
项目卖点
①核心位置：海沧正中心、2站进岛约8分钟到滨北建业路
②顶级学区在旁：双十海附东屿校区
③湖海双景（部分）：黄金海岸线
④产品迭代：铝材+大面积玻璃立面、LDK户型、稀缺双面厅、部分270°景观
户型介绍
【在售产品】
🔑100㎡-三房两厅两卫 （最后10席），约400万起
🔑128㎡-三房两厅两卫 （主推户型），约520-624万
🔑131㎡-三房两厅两卫（主推户型），约559-666万
🔑143㎡-四房两厅两卫 （房源充足），约579-737万
🔑183㎡-四房两厅三卫 （房源充足），约673-917万
【在售楼栋】
（1）1#2梯2户
（2）5#2梯2户
（3）6#2梯4户
（4）10#2梯4户
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