调性要高 格局要大 情怀要有
1月较高均价归属宁波新世界，三江口豪宅的价格竟已直逼5万元；
湾里院子别墅首开，一鼓作气卖了196套；
东部新城的柳岸晓风，一路热销，1月又成交了40套......
农历年前的收官月，都是传统的销售淡季，不过翻开2019年首月的成绩单，却是亮点纷呈。
虽然全月仅有7个项目开盘或加推，但大多表现不俗，除了网红盘中旅城、院士廷，首开的云谷、未来水岸也都取得开门红。当然这些项目的热销，与亲民的价格也不无关系。
据克而瑞江浙区域数据统计，2019年1月，宁波市六区共成交住宅3124套，超过了2018金九银十的成交量。在淡季取得这样的成绩，还是相当不错的。
下面，让我们先看看克而瑞提供的2019年首月的成交数据。
再次重申，成交数据都来源于权威数据机构克尔瑞江浙区域，至于个别穿越而来的超低价，也没啥好说的，原因就是延迟备案。
数据来源：克而瑞江浙区域
节后复工第二天，宁波土地市场就奉上新春大礼包——老江东、东钱湖两大明星板块，各有一幅优质土地登场，诚意满满。
无论是坐享城市繁华的宁穿路，还是环境宜人的东钱湖，都是土地市场的宠儿，为3月的土拍大戏埋下伏笔。
首先是宁穿路板块的鄞州区A1-6(宁波市江东片宁穿路地段)地块，位于东柳、福明街道，东至桑田路，南至规划道路，西至规划河流，北至宁穿路。
去年8月31日，金地曾在宁穿路竞得一幅土地，成交价为16110元/㎡，而目前2号府邸在售价格超过3万元。
土地区位图，来自搜地网
本次出让土地，除了老江东少有的地段，醇熟配套，更大的看点是双地铁加持：向南约800米到达地铁一号线福明路站，向北约500米到达地铁三号线（在建）体育馆站。
出让面积为17831㎡，容积率1.0~2.2，起拍价不低，15050元/㎡，老惯例，限价20750元/㎡。
网拍时间为3月12日的15:00。
另一块为鄞州区06-03-02#（东钱湖）地块。位于老镇片区，东至中塘河西侧沿河绿地，南至紫金北路，西至供电路，北至白石北路，与东钱湖仅1公里左右。
土地区位图，来自搜地网
由于处于老镇片区，配套不错，交通便利。周边已有中海东湖观邸、英伦水岸、钱湖人家等多座社区。更让人心动的是，这里还有在建的轨道4号线（预计2020年开通），规划中的轨道7号线。
出让面积为61875㎡，容积率1.0~2.0，起拍价8260元/㎡。
网拍时间为3月5日的10:00。
农历年后的土拍大戏，将从两块明星土地开始！届时，高大有地产工作室将与大家共同关注！
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文章丨莫小无
编辑丨莫小无
图片丨部分来自网络
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