供需失衡,宁波楼市库存告急

华星研策

2017-10-19 03:43:56

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NO.1丨宁波土地

土地出让:宁波大市成交5宗土地,共计47540㎡,其中奉化出让原朝阳纺织二期地块,面积19949㎡,容积率1.1,起始楼面价3965元/㎡

土地成交:象山县成交4宗商业用地,共计69867㎡

NO.2丨开盘情况

推盘情况:本周两个项目进行了推盘,均处于限购圈范围内,海曙核心区北宸府项目首开12#、13#、15#三幢高层,主力面积119㎡和139㎡共计166套,开盘均价29000元/㎡;万象府二期于10月15日晚上进行了一个加推,本次推出1幢高层,7幢洋房,高层面积125㎡,洋房110-165㎡,价格较二期首开没有大的涨幅,高层均价26800元/㎡,洋房31800元/㎡,共计344套,这两个项目在开盘当天都取得了销售率过50%的成绩。

NO.3丨成交情况

市场供销:周度成交790套,环比上升134%,同比下降11%;

NO.4丨周度排行

周度成交套数排行:

周度成交面积排行:

NO.5丨库存情况

市场库存:截止到2017年10月8日,市区已领出预售许可证项目的可售套数为12641套,可售面积为179万方,按照近一年的销售量计算,3个月即可去化库存,供需失衡,存量持续创新低,库存告急!!!

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