-批前公示-
火车南站地段
HS16-02-12地块
为促进海曙中心城区南片城市建设,提升片区开发建设水平,根据海曙区政府意见,拟对宁波市火车南站地段HS16-02-12地块作局部调整。小编带大家一起看具体调整内容~
调整范围
调整范围为HS16-02-12地块。该地块位于海曙区火车南站地段内,南至王家桥河沿河绿地,东、西、北至规划道路,规划用地面积约3.88公顷。
调整内容
HS16-02-12地块用地面积不变,为3.88公顷,容积率由2.7调整为3.0,用地性质为商务用地,这意味着该地块商业服务业建筑量增加1.16万平方米。
注:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
调整前容积率控制图:
调整后容积率控制图:
根据规划条件,该地块适建商务办公、公寓式办公及相应配套建筑,公寓式办公比例不得超过地上总建筑面积的45%。
地块容积率3.0,建筑密度45%,建筑高度100米,绿地率15%。
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宁波市自然资源和规划局官网
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内容来源 | 海曙分局