绝了!三江口还有价格洼地?出门就是地铁+文创港,即将被扫货!

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2019-08-24 20:07:54 ·商务平台

1st

今年宁波楼市可谓“一路开挂”。

上周国家统计局发布的7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数中,宁波环比增长0.7个百分点,持续领跑准一线城市。

强势数据背后,宁波土地市场的爆发起到了决定性的作用。今年以来,宁波的土地市场热度堪比现在的高温,热的发烫,地价屡创新高。

几乎每一个板块都被刷新纪录,特别是东部新城八骏湾地块,高塘四村地块等主城区核心地块的天价成交,一次次捅破宁波楼市的天花板。

很多人惊呼,未来宁波主城区房价将全面迈入4万+。

三江口夜景(摄影/柒少)

在这样的局面下,想要买市中心的购房者该怎么办?我认为现在唯一的机会,就是把目光瞄准在去年下半年拿地的项目上。

去年下半年由于市场资金的收紧,宁波土拍曾经陷入过低潮期,很多好的地块尤其是市中心地块都没有拍出应有的价值,甚至流拍。

地价成本低,加上受宁波市区严格的限价政策,所以那时拿地的项目将不得不以超实惠的价格面世。这恰恰给了购房者在目前如此火爆的行情下买房的最好出路。

那么究竟有没有这样的项目即将面市呢?在三江口核心区就有这么一个项目,这就是翡翠东方。

翡翠东方效果图

去年12月,在宁波土地市场最为严峻的时期,海尔一举拿下江北白沙地块打造翡翠东方。而地价仅仅比圈外的庄桥地块今年拍出的15930元/㎡高出一点点

如果这块地放到现在,大概率会封顶,甚至超过槐树路地块成为江北地王也非常有可能。

换句话说,翡翠东方将会是宁波主城区屈指可数的超性价比“笋盘”。

2nd

翡翠东方是一个光环无数的项目。

首当其冲就是城市核心地段。项目位于人民路与环城北路交界处,这里是宁波三江口辐射圈中的正统区位,有的是宁波最繁华的商业配套,离老外滩和天一广场咫尺之遥。

不仅如此,翡翠东方还被湾头商圈、日湖商圈、和规划中的文创港商圈包围;还有近3000方的净菜超市和近2000方的综合超市,步行即可到达。

可以说在这里商务、餐饮、娱乐、休闲、时尚服务一应俱全。这让其他项目羡慕都羡慕不了。

翡翠东方区位示意图

不仅出门就是繁华,转角更有静谧。

翡翠东方背靠甬江临近日湖,城市“绿肺”触手可及。步行不到500米即可到达日湖公园,不管是鸟语花香还是浩瀚江景都可尽情观览。

想象一下闲暇时穿过长长的绿茵步道,享受天然氧吧的清新空气;在滨水平台观赏荡漾碧波,远离城市的喧嚣,是怎样的惬意?

而且随着《宁波2049城市发展战略》的发布,“三江提质行动”正式拉开序幕,目标是将整个三江打造成为世界级滨水品质空间,将宁波建造成一座开放创新、幸福宜居的全球门户城市,成为宁波面向世界的一张“名片”。

处于甬江畔的翡翠东方将从城市战略红利中直接获益。

3rd

其次,翡翠东方拥有无与伦比的配套优势。

翡翠东方是妥妥的地铁盘,离地铁2号线倪家堰站仅约300米,无论去哪在家门口坐上地铁分分钟就能畅达。

翡翠东方地铁示意图

目前地铁3号线开通后,宁波已经形成地铁网,即使想去鄞州中心区美美吃上一顿也非常方便。

而且市中心的地铁盘更是价值的保证,这也是翡翠东方的一大优势。

另一大优势就是宁波文创港在甬江北岸的正式起航。

作为甬江科创大走廊的先行区,规划面积约0.917平方公里的文创港核心区块将建设成为宁波城市开发模式的创新示范区。

宁波文创港示意图

可以说宁波将举全力建设文创港,这也将为处在文创港核心区的翡翠东方带来超级配套和不可估量的前景。

当然,翡翠东方还拥有丰沛的教育资源和医疗资源。

江北中心小学和江北中学都在附近,距小区约50米还规划了一所幼儿园和一所小学。宁波大学附属医院距离项目仅约1公里。

4th

城市资源的满格输出外,翡翠东方在品质上的精工细作,同样令人心悦诚服,体现了海尔满满的诚意。

整个由上海DC大师亲力执笔,引进“古形制”的全新表达。

秉承“一心两轴八院”的中式美学,将楼、街、巷、弄低密有序铺陈,塑造出层次丰富的景观空间。更将老街旧巷的深厚底蕴融入新古典风格的设计,唤起那些历经沧桑却依然鲜亮不朽的宁波记忆。

翡翠东方效果图

建筑外墙以白色与浅褐色作为底色,形状方正,设计对称,线条简洁大方,顶部匠心独运地设有中国传统风情的浅茶色栅窗,为整栋建筑增添了一份中式的优雅情致。

翡翠东方效果图

另一个别出心裁的重磅设计就是这个颜值超高的室外景观会客厅。中式景墙与巨大的落地花窗将蓝天碧水、绿树繁花尽收眼底。

在某个阳光晴好的下午,与家人朋友一起在室外景观会客厅中品香茗,赏美景,体味时光缓慢流淌,享受独一份的精品宜居生活。

翡翠东方效果图

同时,小区内精心设置了入户喷泉水景、广场、景墙、多重绿化和樱花大道一众休闲生态景观。

1.8的容积率与19.92%的建筑密度,让人在享受繁华城市便利的同时,拥有自己的一方绿色静谧天地。

5th

翡翠东方的精装修户型让人看上一眼就喜欢。

这套建筑面积约118平米的“雅润·上品”高层无疑又是一个人性化设计的典范。

翡翠东方建面约118㎡户型图

户型南北通透,拥有宽景阳台和面积可观的门厅,使得整个户型的格局明朗开阔。

客厅的面积有近17平米,在同面积户型中算是相当宽敞舒适的。连接客厅的是一个朝南宽景大阳台,一直通到次卧,采光和视野都非常好,整个客餐空间都显得开阔通透起来。

主卧也自带一个大宽景的飘窗。因为是高层,所以观景视野也会相当不错,日湖公园和甬江江景一览无余。

  翡翠东方效果图

另一套主力户型是建筑面积约139平米,四房两厅两卫的洋房。南北通透的主卧套房与独立衣帽间的设计,最大限度地保证了主卧的私密性和宜居程度。

翡翠东方建面约139㎡户型图

连通的客厅与餐厅面积将近30平米,使业主拥有充分的活动空间,大大提高了实用性与用餐、休息的舒适度。

明亮的景观飘窗与7.2平米左右的超大观景阳台提供了可以俯瞰园林与江景的开阔视野,让人在繁华的市中心体验安静的休憩时光,真正做到了“离尘不离城”

翡翠东方效果图

值得一提的是,翡翠东方的科技系统和精装修品质。

可有效过滤雾霾与PM2.5的新风系统,电梯智能管理系统,车库防结露系统,外窗保湿降噪系统,保温防水的热阻隔系统,园区雨水回收系统,智能指纹密码锁系统,家庭灯光管理系统……

无一不是经过精巧的设计与人性化的考量,精装修品质与人性化设计的完美结合,只为给业主带来最好的居住体验。

翡翠东方效果图

翡翠东方这样超高价值让人无法不心动。不少购房者早早锁定了目标,售楼处开放以来,一直处于爆棚状态。

确实,在目前高企的市场下,这样一个地处三江口的楼盘,不仅地价成本低而且还被限价死死摁住,又有文创港和地铁的加持,拥有如此多优势的项目真的是打着灯笼也难找。

更重要的是,翡翠东方也是三江口商圈江北核心区,近期将售的唯一一个新盘,价值可想而知。

目前实景示范区已经倾城开放,你可以前往品鉴,感受什么才是真正的高性价比。

机会就在眼前,你还在等什么呢?

以上为正文END

文:崇芒

部分图片源于网络

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