不知不觉就来到了四月份，这年一过，时间就过得特别快，2018年已经走过了四分之一，阳春三月已过，宁波的楼市回暖也十分明显。
整个三月份宁波楼市总共成交6017套，同比一月份增涨27.42%（二月份春节休息，数据无代表性）。
根据本频道不完全统计，这个数据超过了2017年大部分月份达到了新高，也算是新年新气象吧。称其为年后的回暖，似乎势头还是更凶了一点。
三月初落户新政的出台无疑为楼市打了一针强心剂，尽管这期间也有房贷利率上涨的消息，但似乎仍然止不住宁波居民的购房热情，整个三月份的成交量稳步上升。
另外一点颇具玩味的是，在3月末最后几天，楼市的成交量再次暴涨。仔细回想那两天有什么重磅消息的话，应该是受到了杭州摇号购房政策的影响。
在政策出台的28日当天，成交量就达到了311套，其后的几天更是呈指数式的上涨，基本可以判定为大量投资客蜂拥入甬的“恐慌性”购房行为。
可能对刚需来说，这不是什么利好消息，但从另外一个角度来说，正所谓资本是逐利的，投资并不一定是盲目的。
当杭州紧紧关上购房的大门的时候，这些投资的人马上转移到了隔壁的宁波，而宁波尽管大门没关，但门槛却是越来越高的，从侧面印证了宁波这座城市的宜居属性和未来极大的发展前景。
这一波购房行为会持续到什么时候，宁波又会不会关紧它的大门，4月份让我们拭目以待。
而宁波的房价，可以料定，在短期之内，也必将进一步水涨船高。再来看看热销的是哪些楼盘吧。
（数据来自宁波住宅与房地产网）
三月份销售面积前十的楼盘里，鄞州区的楼盘占了七席，鄞州还是那个宁波最热门的区块，江北的姚景花园算是独占鳌头。
两个镇海区的楼盘大家都应该很眼熟，是之前几个月的销售排名前列，看起来是余热尚在。
根据本频道之前的预测，得益于落户门槛的降低，八九十平的小户型产品将会更受追捧。
就此，本频道做了一次小调查，根据几家房产中介公司的销售人员反馈，在二手房市场，似乎这个苗头比较明显，中小户型的二手房几乎几天一个价，有落户需求的刚需们可要抓紧时间上车了。
另外，据了解，这次销售面积前十的蓝色东方小区，90产品较同楼幢大面积也产生了约2%-9%的溢价。
在全国楼市都进一步加大调控的背景下，宁波的楼市似乎火热依旧，究其根本原因，还是宁波这座城市还存在着极大的发展空间。
优越的地理位置，悠久的历史定位，再加上近几年的一系列政策倾斜，让宁波这座城市注定不会平凡。而房价，则是一个城市实力的最直观体现。
最后，本频道整理了下4月份宁波城区的开盘情况，仅供参考。
（数据来自房天下）
以上为正文
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文：崇芒
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