摄图网每年两会，房地产税都会成为热门话题，两会在即，就是因为一句“稳妥推进房地产税立法”瞬间上了热搜。就是这么简单的十个字，可能会给楼市带来不小的震动。
一时间关于房地产税的各种说法尘嚣之上，坊间的传闻也是漫天飞起，对房地产税有了八方过海更显神通的解读。红总也想趁着热度，解读一下自己对房地产税的了解。首先先从源头解释一下什么是房地产税，和有着一字之差的房产税到底有什么关系，二者有存在哪些区别呢？收取房产税是国际通行的做法，房产税其实也是财产税，是对房产的价值，还有房屋占有的土地的价值进行征收，减少了人们的投机性买房，从而有利于房地产市场稳步的发展，也是政府除了卖地的另一项重要财政来源。而房地产税是一个综合性的税收体系而非单一税种，一切与房地产经纪运动过程有直接关系的税都属于房地产税，即房产税也是房地产税环节之一。简单解释来说，现在普遍交的房产税其实是房地产税范畴之内，两者存在着一定的联系。虽然决策者的一句话很简单，但信息量还是很大的。关于房地产税立法，红总早在18年就发现此立法已经在研究起草了，18年是相同的提法，但在19年换成了“稳步”，今年又重回稳妥。决策者们的会议公报，最重要的是要领会细节，细节就在这字眼里，需要咬文嚼字地去理解。根据经济学家马光远认为：“稳妥推进”意味着本届人大任期内不会出台房地产税法。”稳妥推进：不急慢慢来，不能出事。稳步推进：不急慢慢来，但要有进展。今年再次回到18年的起点，这是一个放缓节奏的信号，表明决策者们对房地产税立法还处于尚有争议的阶段。但该来的还是要来的，一个“稳”字就很好的说明了这一切。这就像把大象放进冰箱要分三步，房地产税的落实也同样要经过三步走：即全国人大完成立法，地方政府充分授权，试点城市有序推进。
摄图网“房地产税”每次一有风吹草动，就能引起大量关注。房地产税征收，关乎一系列利益博弈，关乎太多人利益，关乎大环境。就像推出房产税一样，其本意并不是为了降低房价，而是为了缓解地方财政对于土地的依赖，毕竟地是拍一块少一块。很多地方逐步进入存量房时代，土地财政无以为继，而这个房地产税就是成为财政另一方面的来源。虽然建立房地产税的初衷并不是为降房价，但是房地产税出台还是跟房产税一样，能对炒房者来说存在直接影响。若房地产税开始征收，炒房者想要隐匿房产目的就破灭了。多套房多征收，一旦增加持有成本，炒房者当然不愿意了，这直接影响到他们的利益。最重要的是房地产税是持有税，是要长期缴税的，每年都要交一次。这或许是一场“绝杀”！但也存在了对刚需的“误伤”！毕竟房地产税牵一发而动全身，这也导致房地产税一直存在争议的声音，毕竟动了大部分人的蛋糕。
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再者,红总看来，那些叫呼房地产税会导致房价下降的别有用心者，有哪一种商品靠加税降价的？如果房价降了，那些被高房价刺痛神经的人还不揭竿而起？大地震级别的动荡，永远只有弊没有利!现在国内经济不稳定，此房地产税立法推行还需要一定的时间沉淀，不过总体来说，房地产税落地的先决条件，比如不动产统一登记、70年产权续期等等先后落地，都是在为房地产税到来铺路。剩下的，就是国家可能在一个比较恰到好处的时机放“大招”！所以，推进房地产税是大势所趋，少有的悬念只是时间。这没有悬念。
