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今年的楼市信息确实够多，眼花缭乱的，让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧，主要是信息有利好的，也有不利的。但如果要判断出一个结果的话，到底哪一方面最终会占据上风？还是需要理性、综合分析，从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现，从2021年下半年开始，三四线城市楼市率先调整，接着是更高等级城市，现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳，但现实就是现实，开发商可以扛一扛，但二手房业主身体最诚实，有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道，自9月底在一线城市全面放开以后，市场确实释放了一波需求，尤其是新房的销售量不错，10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了，这意味着银行可以放贷的钱多了，市场上的钱流动起来，对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了，贷款就容易了，买房的人不就多了嘛！还有啊存量房贷利率也调整了，这可是咱们房奴们的福音！利率一降每个月还的钱就少了，压力不就小多了嘛！再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行，那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本，让它们更有底气放贷；另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房，用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题，又给了低收入人群一个温暖的窝，真是一举两得！
为体量约375亩的大盘，保利·云上在内部规划上又有哪些亮点？
据了解，保利·云上以“大公园·小街区”国际前瞻规划，打造住宅、商业、办公、学校、酒店等业态。
项目内部规划方面，商业规划面积逾13万平米，包括3层高端商业群落、滨水活力商业文化街区（规划中）；地块内自带幼儿园、小学（规划中）；此外，还规划有精品酒店、架空层配套等。
在景观设计方面，保利·云上通过“智慧之环”、“活力之环”、“自然之环”、“水之环”的主题设计，让“氧林悠居”的理想变成现实。
✅产品丰富，高层、洋房、叠拼均可选
项目基础参数：
✅面积：小高层：112㎡—116㎡—123㎡
单价：19500-21000元
洋房：112，116，134㎡，143平
✅总价：小高层：205w起
单价：19000-21000元
6号地块高层:108㎡(已售罄），134㎡
总价:250-290左右
高层:24-26F
✅梯户比：高层：2梯3户
洋房：1梯2户
6号地块:2梯4户
✅交房时间：7、11号:2024年9月底
4号:2024年4月底
6号地块2024年9月
9号地块:2025年3月
✅绿化率：30％
✅容积率：2.0
✅占地面积：375亩
✅产权年限：70年
✅物业费：高层、洋房3元/叠拼4元
✅交付标准：高层/洋房（精装）叠拼（清水）
交付:清水
‼项目简介
区域战略：东进战略，国家级战略、成渝双城经济圈，加上大运会落址东安新城，汇聚世界目光，打开成都未来发展空间；
规划配套：东安湖畔，一湖三岸十二景，5000余亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园一龙泉山森林公园，东安阁酒店，木棉花酒店、图书馆、剧院等配配套环伺；
品牌赋能：保利发展控股、华侨城集团，2大千亿央企联袂巨著，打造东安湖南岸CAZ核心区，规划用地约375亩集住宅、办公、商业、学校于一体公园文化大盘
✅配套情况
交通：
"双快速通道：北侧紧靠“成都东西城市主轴”，双向12车道，链接主城区和天府国际机场，其中东中轴已于2019年7月正式开工，预计将于世大会前正式开通；西侧紧临车城大道，北至青白江，南至高新区、天府新区。双地铁：已开通2号线地铁龙平站距离项目直线距离约1.5km;项目地块规划有地铁22号线"
学校：社区内部规划有社区服务中心、精品幼儿园以及小学，项目旁有龙泉驿经开区实验小学和中学，满足全年龄段需求，优质生活一城尽享。
综合商场：
项目周边配套吾悦广场、龙泉万达、万象系商业综合体、木棉花酒店、综合运动场地、运动健身中心，永辉超市等
医院：
毗邻龙泉驿区中医医院、龙泉妇幼保健院、龙泉驿第一人民医院、四川省第三人民医院、龙泉龙都医院
公园：
5000余亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园一龙泉山森林公园
其他：
临湖两岸将由政府规划环湖跑道、图书馆、剧场、市民生活中心、艺术馆以及博物馆，丰富多元的文化生活配套就近可享。
户型图
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