看完这家盘,在河西买房的大叔直喊“吃亏了!”

发布时间2019-08-15 17:43:49

一直以来,城南在南京楼市都是热门板块之一,但就目前来说,整个板块在售楼盘却寥寥无几,区域内新房库存远远跟不上市场的需求。近日,搜狐君实地探访了城南板块为数不多的稀缺楼盘龙湖天钜

龙湖天钜看点:

1、区位条件优越,可同时辐射河西、软件谷、南京南站三大区域人群。

2、项目总占地约6万方,其中园林面积约5.2万方。

3、二期加推在即,房源共计430套,户型面积90-136㎡。

4、三室两厅一卫90㎡小户型,主城区实属罕见。

5、主城核心区内真正的价格洼地。

一、河西置业者大呼“吃亏了!”

搜狐君从新城科技园出发,开车10分钟左右就到达了龙湖天钜(查看详情)营销中心。刚进售楼处就听见有人大呼“吃亏了!吃亏了!”

只见一位中年大叔情绪激动,向置业顾问比划着什么。搜狐君上前了解到,这位大叔之所以如此激动,是因为去年在河西刚买了一套二手房,6万多一平,今天在这看完后觉得当时在河西买亏了。

“这离我现在住的地方才三公里,价格却低了将近一半,唉,买亏了!”大叔无奈的摇了摇头忍不住又向大家吐槽了两句。

我被这个性格率真的大叔逗笑了,这到底是什么原因,让大叔如此“语出惊人”?

二、主城核心区内价格洼地

因为周边在售新房确实不多,搜狐君对照地图,梳理了龙湖天钜周边二手房的价格。河西南二手房4.3-5.3万元/㎡,河西中部二手房5.5-7万元/㎡,大城南板块二手房3.8-4.6万元/㎡,南站区域二手房4-4.5万元/㎡。

(周边二手房示意图)

龙湖天钜首开均价为34150元/㎡,对比周边二手房价来看,此地实属价格“洼地”。

搜狐君刚在售楼处待了一小会儿,沙盘四周就围满了人。“看房人群主要来自三大区域,河西、软件谷以及南站附近。”置业顾问说,平均每天来看房的人在300人左右,休息日时多达500人。搜狐君从地图上看,龙湖天钜恰巧处在三大区域的黄金三角区。

三、绿化率、楼间距、景观……都可以拿出来说

龙湖天钜总规划13栋住宅,六月初首开推出的是2、3、5、6号楼475套房源,2207组有效客户参与摇号,中签率21.5%,在开盘当天便去化八成,市场接受度很不错。

项目到底有哪些方面吸引买房人?

龙湖天钜是龙湖集团在南京打造的首个 “天“字系高端住宅产品。

(效果示意图)

龙湖天钜占地面积约6万方,规划园林覆盖率占地约90%,也就是说园林总面积约5.2万方。

“在改善居住环境方面我们是不会吝啬的,我们就是要打造一楼一景观,让看久高楼大厦的业主们在家能享受到盎然景色。”置业顾问在现场给买房人介绍。

(效果示意图)

(效果示意图)

在小区设计上,龙湖天钜秉持着“公园造居”的理念,打造五维景观,将“生态、健康、交融、精致、文化”汇入园囿之中。将不同年龄段、不同需求的活动都结合在场地中,创造复合型功能景观。

(效果示意图)

据置业顾问介绍,未来小区会有一个青少年版本小型的非标足球场;另外小区内还涵盖了羽毛球场、乒乓球场等,几乎每一楼之间都会带一个小型的游乐设施。

小区还实行人车分流;内部设置超千米橙色的灯光感应跑道,可以根据跑步者的距离来变换灯光。

(规划图)

四、区域限价35000,这次突破可能性不大

目前龙湖天钜首开的房源已全部告罄,不过置业顾问透露,八月下旬项目二期加推1、4、9、10号楼,共计4栋楼,可售430套,面积90,94,115,136㎡,少量120㎡户型,装修交付。

至于价格,置业顾问表示由于区域限价35000,这次突破限价可能性不大。

(房源示意图)

户型图

三室两厅两卫-115㎡

三室两厅一卫-90㎡

四室两厅两卫-136㎡

三室两厅一卫-94㎡

五、热门的90平小户型

值得一提的是,此次龙湖天钜加推的有3室2厅1卫90㎡小户型,在主城区实属罕见,无论对于刚需还是投资来说小户型永远备受青睐。

搜狐君进入样板间后,最大的感触莫过于设计师对房屋的科学布局。

入户玄关搭配大型收纳柜;客厅、主卧、次卧均朝南,大采光面;餐客厅一体,活动空间宽敞。整体在房间走下来,丝毫看不出这竟是90㎡户型,可以说设计师真的把每一寸空间用到极致。

样板间

六、龙湖天钜周边配套

交通配套上,距离S3号线贾西站直线距离400米,1站河西、4站到达南京南。地处主轴中山路南延与龙翔大道交汇地带,北临龙翔大道可直达河西与南京南站,东接机场二通道(在建),西面雨花西路直通新街口。

(地铁)

医疗配套上,江苏省第二中医院西善桥分院(三甲分院)、上海梅山医院分院、南京小行分院都在项目一公里的范围内;另外,三公里以内配有河西三甲明基医院以及南京儿童医院河西分院。

教育配套上,雨花台实验小学、雨花台中学、南京外国语分校雨花分校;另规划中有项目北侧12班制幼儿园,项目东北侧两块教育规划用地,涉及幼儿园、小学以及中学,学区规划,未来也都将完善(具体以教育部门规划为准)。

商业配套上,周边有虹悦城、雨花客厅、楚翘城等大型卖场,以及政府规划周边多块商业用地。同时坐享距离河西CBD,中华第一商圈新街口相关配套。

(商圈示意图)

环境配套上,项目位于秦淮河景观带旁,远眺入目就是牛首山,周边还有河西中央公园、鱼嘴湿地公园、国际青年文化公园(南京眼)等公园。

七、搜狐君小结经过一番的实地探访后,此时,搜狐君觉得中年大叔所说不无道理。无论从龙湖天钜享有的配套来看,还是对比周边房价及楼盘品质,此处绝对是一块性价比极高之地。从区域发展考虑,这两年城南板块的发展也是有目共睹的,政府规划带来的红利也逐渐向城南板块靠拢。所以说,想要入手的置业者需要抓紧时机,毕竟,在这片区域房子是真的是卖一套少一套了。

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)