真相!博士才能买的青奥村,其实是这样!

发布时间2019-05-10 18:30:11

近日,河西楼市再燃热点:位于河西新城,于2014年建成并投入使用的南京青奥村,作为住宅项目出售,马上要开盘了!

在南京,河西一房难求是众所周知的事实。5月初鱼嘴金茂悦首开184套房源,却有6100余组购房者报名!要知道鱼嘴金茂悦所在区域,还是以拓荒形象示人的河西南西部地区。

相比之下,青奥村可是正经八百的河西中心位置。最重要的是,虽说按照公寓设计,但产权是70年住宅!主力户型面积也是90-150㎡的住宅标准!

追忆!峥嵘岁月南京青奥村位于南京市建邺区河西新城滨江沿岸,毗邻南京青奥中心,占地约14万平方米,总建筑面积约50万平方米的青奥村,总共有6幢居住楼和4幢配套建筑,于2014年8月12日正式开村。

南京青奥村分大三部分:居住区、广场区和运行区三大区域,其中居住区主要有公寓、餐厅、居民中心、体育信息中心、商务中心、综合诊所、宗教礼拜场所、设施中心、村民交往中心等。

要知道青奥村当时可是为6000名运动员、随队官员、青年大使及青年记者等青奥村居民提供住宿、餐饮及其它服务。同时,还可以举办各种例会和主要文化教育活动,也可以说是造了一座城中城!

相逢!青奥村初体验搜狐君昨天下午,乘坐地铁10号线并于奥体中心站转7路公交车,在国际青年会议中心站下车,前方大约100米左右就是青奥村了!

搜狐君没能发现售楼处入口,在询问物业人员之后才知道具体位置。但是目前售楼处尚未开放,也没有销售团队进场。

转了一圈发现青奥村底商虽然有部分商店,但整体人气不是太高。青奥村的主入口正在施工,重新铺设地砖。

进入青奥村,首先感受到青奥村和普通住宅有明显区别,每栋都会有裙楼部分,而裙楼很多都会被前面的楼栋遮挡阳光。

青奥村内部,绿色植被比较茂密,绿化优美,环境宜人,毕竟已经建成5年了;还有部分儿童娱乐区域,有滑梯和小型足球场地。另外,E栋楼因为有酒店在运营,所以一楼有游泳、健身区域可使用。

无奈!后青奥时代

青奥村的整体环境还是不错的。但一些细节方面,还有不少提升的空间。

搜狐君在地下车库发现,部分角落里堆放着不少建筑垃圾,有待清除。

因为建成已有一些年头,有的楼栋内部房间略显陈旧。

比如位于D栋(预计将作为人才安置房源的首开楼栋)的一些房源,有的房间设备有所损坏。

不过,搜狐君也在现场发现,目前已经有工人在做细节修复。相信在正式上市时,又是另外一种景象。

闪耀!绝佳区位

瑕不掩瑜,虽然青奥村在细节方面有待改善,但绝佳的地理位置和周边配套,还是令人振奋!

青奥村位于扬子江大道和江山大街交汇处,周边全是高大上的设施。项目北接南京奥林匹克博物馆保利大剧院南京国际青年文化中心,以及夜晚最亮眼的“南京眼”。

项目东望去,依次是南京儿童医院河西分院升龙汇金中心等;西面则是南外唯一一所直管小学-南京外国语学校青奥村小学,听说入学竞争十分激烈!

而南面与青奥村一路之隔的就是正在建设的南京地王盘:葛洲坝南京中国府。目前项目售楼处虽然已经对外开放,但必须预约才能进入,全自动话的大门一直处于封闭状态。项目紧邻友谊街的两栋楼已经进入装修阶段了。

葛洲坝南京中国府的放风价是要卖到7万的,而青奥村放风价也就3.5万到4万。一街之隔,两个名气盘或许会形成南京特色的楼价“反差萌”!

静候!即将开盘青奥村前期放风,预计首开D栋4个单元,约200套房源,具体价格、开盘时间待定。目前青奥村已基本明确,针对博士及以上学历者销售,价格方面预计在3.5万元/㎡左右,但最终的价格还是要以销许为准。后期是否对普通购房者出售,目前没有通知,但有消息称,A、B、C三栋都有可能。

不过,根据已获知的消息,即便是博士及以上学历的购房者,想买到也不是那么容易的。

1、青奥村首开房源主要针对博士,且五年之内没有购房记录。

2、需要在符合南京就业产业发展方向的企业就业(包括已改制的科研院所),这意味着高校和事业单位等博士,不可以购买!

3、博士就业单位必须为其缴纳社保(社保年限没有要求)

青奥村具体的购买流程,还是要以政府相关部门的公布为准!

值得注意的是,青奥村虽然采用公寓设计,却是70年住宅性质产权。项目户型面积段73—200㎡,主力户型为93—155㎡。项目样板间目前正在装修中,具体开放时间待定。此前已曝光部分户型沙盘模型。

73㎡-A2户型

93㎡-B2户型

155㎡-F1户型

最后,搜狐君想说:时隔5年,青奥村部分设施难免陈旧一些,但其绝佳的地理位置、各种高大上的公园、剧院、中心等配置,十分符合南京高端人群需求。有购房资格的博士们还是应该抓住机会,积极参购!

全部

楼市互助群 扫码加群,解决烦恼

  • 拼房帝买房交流群

    了解南京开盘、优惠信息请加血拼姐微信。

相关资讯

免责声明:本网站作为房产信息聚合类导航网站,仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能,本站楼盘信息并非广告,最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话400-156-0359,邮箱 jubao@vip.sohu.com。

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)