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基本信息
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楼盘名称
凤溪苑
建筑类型
板楼,高层
开发商
江宁城建
开盘时间
2022年09月上旬
开盘提醒
交房时间
2023年06月30日
售楼电话
4006168802-397142
楼盘地址
江宁 江宁区高新园格致路以南、知行路以东地块,东至凤栖西路，南至规划道路，西至知行路，北至格致路
装修状况
精装修
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅
物业费
2.60元/平方米.月
物业公司
南京万科物业管理有限公司
产权年限
70年
交通信息
轨道交通
1号线南京交院站
公交路线
交通职业技术学院 - 公交站 176米
途经公交车： 819路 826路 881路环二 881路环一 y37路夜间
可点击车次查看路线详情
玉树路 - 公交站 341米
途经公交车： 819路 881路环二 881路环一
可点击车次查看路线详情
知行路玉树路 - 公交站 461米
途经公交车： 806路
可点击车次查看路线详情
格致路·龙眠大道 - 公交站 490米
途经公交车： 813路 819路区间
交通方式
轨道沿线：1号线 南京交院站
沿内环东线-应天大街高架-大校场隧道-G25长深高速-姚湖路-格致路-可达终点。
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
19127.19平方米
建筑面积
23187.23平方米
容积率
2.3
绿化率
35%
停车位
地上车位数60 ； 地下车位数180
楼栋总数
4
总户数
暂无数据
周边配套
周边商业：文鼎广场 江宁体育馆
周边景观：方山地质公园
周边交通：地铁1号线：南京交院站
周边公园：世茂梦工厂
周边医院：明德医院
周边学校：南广学院
内部配套
内部配有幼儿园
供暖方式
暂无数据
楼盘简介
2019年6月18日，经过21轮报价，南京江宁城市建设集团有限公司以总价8.8亿斩获江宁G27地块，楼面价为20003元/㎡，溢价率29.41%。
地块四至：西邻知行路、北临格致路、东临凤栖西路、南邻规划道路
出让面积：19127.19㎡
土地性质：二类居住用地
综合容积率：1≤R≤2.3㎡
地块价格：地块挂牌起始价6.8亿，较高限价9.7亿，起拍楼面价15457元/㎡，较高楼面限价22049元/㎡
（1）B分区中须配建一所9班幼儿园，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交江宁区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由江宁区政府支付给竞得人。幼儿园所对应土地按划拨方式供应。
（2）地块竞价达到较高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交江宁区政府，竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
（3）住宅建筑100%实行成品住房交付。
效果图(6)
实景图(4)
样板间(16)
楼层平面图(1)
交通图(2)
周边配套图(1)
施工进度图(22)
楼盘证照(3)
