独家谍照!玄武湖千万级豪宅曝光!200平仅做3房!

发布时间2020-07-03 16:53:59

玄武湖西畔,紫峰大厦下,寸土寸金的城中迎来顶级豪宅!近日,银城城中G38地块备案名定为“金陵玖园”,预计最快9月首开的消息一出,南京土豪们的热情立刻被点燃,项目关注度持续上升。为提前目睹南京市中心顶豪真容,搜狐君亲往项目现场一探究竟。01实拍谍照!200平户型样板间曝光近日,搜狐君来到位于中央路东侧的金陵玖园工地,现场一片繁忙景象,在地块东边靠近板井巷一侧,发现了项目的售楼处和样板间。从外面看售楼处已经建好,一楼墙面是灰色瓷砖、二楼墙面为黄色干挂石材,屋顶、门窗则由深褐色填充,整体尽显中式风格。

因为售楼处一楼入口没开启且有玄关阻挡,搜狐君未能看到内部装修进度情况,颇为遗憾!售楼处南边50米左右便是金陵玖园的两个样板间。因为现场条件的限制,我们只进入了东边面积200㎡户型的样板间参观。200㎡户型图↓↓↓

开门入户是一个约3米长的玄关墙,将餐厅和客厅分开,玄关墙本身也是落地柜。

三房设计,三开间朝南,三个卧室均配独立卫浴。其中,主卧除了独立卫浴,还有衣帽间。室内墙布、地砖以及卧室地板的颜色相近,均是灰色系。客厅电视背景墙做了展示柜设计,棕色实木材质,中国风随处可见。

南向阳台与客厅等宽,且向南延伸的尺寸较大,是个大阳台。

主卧背景墙搭配的是深灰色饰板,外包软皮材料,质感提升明显。主卧衣帽间是全玻璃橱柜,样式新颖。

主卧卫生间有洗漱台、全自动智能马桶、双人大浴缸和淋浴隔等。空间大,地砖和墙壁均采用白底墨纹瓷砖。

令人意外的是,北面卧室的独立卫浴和公共卫生间,采用木纹漆面瓷砖。乍一看还以为是红木装饰,这种撞色设计或许是给业主更多选择。

餐厅空间较大,北面没有飘窗或阳台。不过全屋标配落地窗,室内采光还是杠杆的。

宽面U型厨房,橱柜为纹理深浅相间的棕色实木板材,储物空间丰富,与浅色调厨房用具的冲突感加强。

装修标准,目前能看到中央空调、地暖(锅炉)、智能家居系统等。品牌选择上,菲斯曼的锅炉、铂浪高的厨房水槽、水龙头等都是国际知名品牌!

细节处理到位,落地窗配备了高度80公分左右的玻璃挡板,而不是把整面窗户分割成上下两部分。智能家居系统集成在玄关处且各个功能区又有独立控制单元,还配备了自动窗帘等都十分用心了。

02出则繁华、入则宁静从规划上来看,金陵玖园整体将分为五个部分开发,包含12栋5-7层住宅,1栋社区中心,1所小学,以及若干商业办配套。

据了解,金陵玖园打造90-440㎡的户型,涵盖平层、跃层产品,户型建面约90㎡、200㎡、330㎡、440㎡。其中,90㎡、200㎡户型基本为平层;330㎡、440㎡基本为跃层。(具体户型情况以开发商公布为准)。

目前在南京,像这样的主城中心低密新盘住宅,是少之又少。

金陵玖园周边配套资源非常丰富,紧邻玄武湖,不到5分钟的步行距离,让这座南京最大的湖景公园成为未来业主们的后花园。

地处主城,周边商业配套齐全,既有紫峰大厦金茂汇这样的商业中心,又有贴近生活的南京风情小吃街。交通便利,紧邻地铁1号线玄武湖站,紧靠城市主干道中央路

项目周边有中央路小学、科利华中学双重加持。另外,小道消息称,银城G38地块配建小学有可能会引进北京东路小学分校。这是个在教育方面能让父母舒心的地儿。03放风价7万元/平?

最近网传,项目面积200㎡的户型,预计要卖到1400万左右,单价或达7万元/㎡(具体价格以销许价为准)。按照最大面积440㎡的跃层户型来算,总价将达到3000万元/套,主城中心豪宅确实不一般。

7万元/平的单价听着挺贵,不过搜狐君认为应该不止这个价!

项目南边紧邻的大树根小区,近半年的二手房成交单价均在6.5-7万元/平之间,要知道该小区可是20年前的“老破小”。

这么看,7万元/㎡作为跃层产品的价格可能性比较大,至于200㎡户型的平层应当不止于此。

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