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基本信息
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楼盘名称
葛洲坝鼓悦兰园
建筑类型
小高层,高层
开发商
中国葛洲坝集团置业有限公司
开盘时间
2021年09月下旬
开盘提醒
交房时间
预计2022年12月31日
售楼电话
4006168802-402215
楼盘地址
鼓楼 安怀东路紫郡蘭园项目东北侧
装修状况
精装修
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅
物业费
1.90元/平方米.月
物业公司
葛洲坝物业
产权年限
70年
交通信息
轨道交通
1号线红山动物园站；3号线小市
公交路线
北崮山东(公交站):308路;安怀东路(公交站):308路;东井亭(公交站):105路;30路;501路;54路;64路;72路;8路;Y2路夜间;Y32路夜间;Y9路夜间;红山站(公交站):105路;30路;501路;54路;64路;72路;8路;Y2路夜间;Y32路夜间;Y9路夜间;北崮山(公交站):25路;308路;安怀村东(公交站):308路;538路;77路;8路;Y9路夜间;安怀村北(公交站):308路;安怀村(公交站):538路;77路;8路;Y9路夜间;东井村(公交站):105路;30路;501路;54路;64路;72路;8路;Y2路夜间;Y32路夜间;Y9路夜间;和燕路·迈皋桥(公交站):105路;30路;501路;54路;64路;72路;8路;Y2路夜间;Y32路夜间;Y9路夜间;
交通方式
距地铁3号线小市站约1.2公里，距地铁1号线红山动物园站约850米。
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
43707.57平方米
建筑面积
46886.55平方米
容积率
2.8
绿化率
35%
停车位
1170个，车位比约1：1.26
楼栋总数
12
总户数
927
周边配套
交通配套上：周边四条地铁线环绕。分别是地铁1、3、7号线以及规划中的9号线。周边临近中央路、龙蟠路等主城干线，同时附近公交站也是非常多。
教育资源上：周围有小市中心小学、建宁小学、励志小学、求真中学等多所学校环饲。
商业配套上：项目紧邻中央门商圈、新鼓楼商圈、万谷慧、金港大厦、星河广场、金桥市场、银桥市场等地。
医疗资源配套上：周边有江苏省中西医结合医院、南京市妇幼保健院城北分院、紫金集团医院等大型医院。
内部配套
暂无数据
供暖方式
暂无数据
楼盘简介
葛洲坝幕府创新区G49地块经过82轮报价，城中G49地块被葛洲坝竞得，总价32.3亿，楼面价26393元/㎡，溢价率33.47%。
NO.2019G49地块出让条件：
（1）地块须配建基层社区中心一处，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；以上配套设施共2410平方米须由鼓楼区政府出资委托竞得人建设，建成后移交鼓楼区政府（或其指定单位），须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，设计方案应征求鼓楼区政府的同意意见，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。建设费用经第三方审计机构确认后，由鼓楼区政府支付给竞得人。
（2）地块须配建建筑面积不小于2000平方米的净菜超市（菜市场），应布置在地上一层，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，设计方案应征求鼓楼区政府的同意意见。
（3）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，100%实行全装修和成品交付。
（4）地块竞价达到较高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给鼓楼区政府。
