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今年4月份，浦口城南中心正式官宣。“江北明珠”的高定位一经问世，便吸引了买房人和开发商的眼球。
截至目前，区域内共出让了7幅地块，其中拍出的4幅宅地均触顶成交！现已入驻正荣、弘阳、滨江、星河等知名品牌房企，热度非常高，甚至不少人信心满满，将其比肩下一个“核心区”。
如此高的关注和热度，自然是让开发商们干劲十足，工程进度加速。就在上周，区域内正荣润棠府率先打响“排名前列枪”，项目售楼处正式对外公开，另外，弘阳望江悦府、滨江嘉品也公开在即，今天，搜狐君决定前往三地实探，为大家带来较新消息。
一、“三剑客”强势登陆，较快下个月将有首开！
正荣润棠府、弘阳望江悦府、滨江嘉品被人称为城南中心“三剑客”，位于10号线浦口万汇城站不远的西南方向，三个项目在同一水平线上依次排开，一路之隔便是江北核心区。
01正荣润棠府
搜狐君首站来到的是正荣润棠府，正荣润棠府上周六（10.31）正式对外公布售楼处，从拿地到面世，仅仅三个多月的时间，速度罕见。
据置业顾问介绍，售楼处开放当天人山人海，看房甚至需要排队进入参观，置业顾问们也是忙得焦头烂额。
作为“三剑客”的带头大哥，正荣润棠府也抢先放出了首开信息。置业顾问透露，项目预计11月首开，推出3、4、5、6、11、12号楼共6栋，户型面积约89、105、123㎡，放风价3万元/㎡左右（毛坯限价+全装修价格）。
户型一览图：
三房两厅两卫：89㎡户型
三房两厅两卫：105㎡户型
四房两厅两卫：123㎡户型
另外，置业顾问告诉搜狐君，项目本周日（11.8）公开样板间，不过，参观样板间需要提前准备好购房证明和不低于80万的存款证明。
搜狐君来到样板间示范区，看到样板间内部施工人员正在紧锣密鼓的赶工，遗憾不能提前目睹风采。
作为南京双限政策后首批出让的地块，项目在精装上有什么亮点呢？
置业顾问介绍，正荣润棠府自带升级精装包，目前价格未定，除了配置中央空调、新风系统、地暖系统三大系统，精装标准将以德系精工为主，采用一线知名品牌，后期将采用正荣物业。
今年7月份，经过61轮竞拍，G32地块被正荣以总价25亿拿下，楼面地价达到19818元/㎡，人才房建筑面积3600㎡。根据规划，正荣润棠府将打造17栋18层的小高层住宅，毛坯房限价28000元/㎡。
02弘阳望江悦府
搜狐君第二站是弘阳望江悦府，从现场看，弘阳望江悦府售楼处目前外观已经做好，据施工人员介绍，现在正在做外部细节装饰以及内部装修部分，预计一星期内完成。
据置业顾问弘阳望江悦府消息，项目预计本周六（11.7）公开售楼处，有小道消息称，项目年内会上市。
今年7月份，经过54轮竞拍，G40地块被弘阳以总价25.8亿拿下，楼面地价达到19777元/㎡，人才房建筑面积2000㎡。
弘阳望江悦府规划建设18栋高层住宅，毛坯房限价28000元/㎡。该项目由弘阳、正荣联合开发，弘阳操盘。目前，项目的户型图已曝光，面积段约为75-115㎡。
户型一览图：
两室两厅一卫：75㎡户型
三室两厅一卫：89㎡户型
四室两厅两卫115㎡户型
03滨江嘉品
滨江嘉品与弘阳望江悦府只有一路之隔，而滨江嘉品工程进度最慢，从现场来看，目前售楼处框架刚刚搭好，此前小道消息也称，项目预计今年年底上市，如果真是如此，那么需要加快速度了。
滨江嘉品前身为浦口城南中心G33地块，今年7月份，经过58轮竞拍，被杭州滨江以24亿元拿下，楼面价19791元/㎡，人才房建筑面积3400㎡。
据了解，项目共打造17栋18层小高层，毛坯房限价28000元/㎡。户型面积约89、98、108、125㎡，精装交付，目前项目暂公布89、98㎡两种户型。
户型一览图：
三室两厅一卫：89㎡户型
三室两厅两卫：98㎡户型
实探完“三剑客”后，搜狐君也对三个项目做了一些比较。从目前来看，在上市节点以及价格方面差距很小，“三剑客”年内上市已是板上钉钉的事，价格的话，三个项目都是毛坯限价2.8万/㎡，区别就是精装包的问题，另外三家距离较近，配套方面也是共享的，所以，这些方面让买房人纠结的点很少。未来买房人在选择时，可根据自身实际需求以及对开发商品牌喜好决定买房。
搜狐君单独点评一下三家户型：在户型上三家都有89㎡户型，但正荣双卫设计，弘阳以及滨江嘉品为一卫设计，但这两家都有双开间宽景阳台，采光较好。值得一提的是，正荣在105㎡户型上做了客餐厅一体的横厅，还是比较难得的。而弘阳，76㎡两房起步，入手门槛降低，对刚需非常友好。
二、异军突起！“江北明珠”比肩核心区？
很多人会问，“三剑客”为什么得到了如此高的关注度？一般来说，楼盘火爆的背后，往往离不开区位的助推，从目前的规划来看，可以说“三剑客”所在的浦口城南中心是继江北核心区之后最优质的板块，火起来自然是水到渠成的事。
浦口城南中心总面积2.75平方公里，具体位于江浦老城（珠江镇）和研创园（江北核心区）交汇处，受江北核心区中心区域直接辐射，为江北新区老城和新城之间新的增长点。
根据规划，城南中心将围绕“江北明珠”发展定位，整合周边产业、生态、景观、文化等资源，打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。
另外，按照规划，城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。城南中心将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构。
起点之高，在江北除了核心区之外，仅此一处。除了这些，未来板块在配套方面也是可圈可点。
交通：紧邻先已运行的地铁10号线浦口万汇城站，以及在建中的地铁11号线，其中有4站经过该区域，未来的交通出行将会十分便捷。
商业：板块内规划有多幅商业用地，目前已出让了3幅地块。其中G69地块未来将为打造五星级酒店，G79地块未来要建5000㎡游客中心和20000㎡+的酒店，G78商办混合用地未来可全部用来建设酒店式公寓产品。
此外，周边还有金盛田广场、江北虹悦城、砂之船奥特莱斯，以及规划中的万达广场，可以说板块或将在未来成为一大商业中心。
教育：目前板块规划有幼儿园5所，小学3所，初中2所。据悉，浦口城南中心将于2021年启动建设幼儿园、小学和初中各1所。
搜狐君小结
江北核心区的热度毋庸置疑，区域内楼盘逢开必罄，但对于大多数买房人来说，对核心区是又爱又恨，爱是其规划以及发展前景，恨是让人心力交瘁的极低中签率以及越来越高的首付门槛。而现在的浦口城南中心，也让不少在核心区苦苦挣扎的买房人意识到，或许有更好的去处。
正如小说《三剑客》所说：历史只倚靠事实来做说明，而从来不倚靠任何推想。那么未来城南中心能否比肩核心区，你心中有答案吗？
