基本信息
楼盘名称:
江望润府
建成年代:
暂无数据
物业类型:
普通住宅
项目特色:
江景地产,临铁盘
建筑类型:
小高层,高层
装修标准:
暂无数据
产权年限:
70年
装修情况:
精装修
开发商:
正荣佳兆业联合开发
环线位置:
暂无数据
投资商:
暂无数据
品牌商:
佳兆业
正荣地产
楼盘地址:
方家营路与城河北路交汇处
交通信息
轨道交通:
5号线方家营;9号线下关
公交路线:
78路、502路、18路水关桥西公交站
交通方式:
"河西/鼓楼(扬子江大道/江东快速路-下关大桥-惠民路-郑和北路-城河北路)
新街口(汉中路-内环西线-大桥南路-四平路-城河北路)
"
规划信息
占地面积:
40521.69平方米
建筑面积:
123600平方米
容积率:
2.4
绿化率:
35%
停车位:
737个(地上13个/人防175个/非人防549个),车位配比1:1.12
楼栋总数:
9
总户数:
660
物业公司:
佳兆业物业管理(深圳)有限公司
物业费:
暂无数据
物业费描述:
暂无数据
周边配套:
餐 饮:鱼酷儿、外婆家、海底捞
金 融(银行等):中国银行、农业银行、交通银行、工商银行、建设银行
医 院:长征医院、南医大附二院、仁康医院
超市:好又多、华润苏果
学校:拉萨路小学、力学小学、树人中学、十二中学 药店 益丰大药堂、聚力堂健康大药房、先声再康药店、人民药店
休闲:喜洗乐温泉浴场、大马风情街、和记洋行
卖场:大观天地、家乐福、麦德龙
公园/广场 :大桥公园、绣球公园、小桃园、下关火车主题公园、阅江广场
学校:
暂无数据
内部配套:
暂无数据
建材设备:
暂无数据
供暖方式:
暂无数据
楼盘简介
2020年7月15日,经过84轮竞价,2020G36地块最终被佳兆业以总价246000万元拍下,楼面地价28106元/㎡!该地块界址东至城河北路,南至方家营80号,西至方家营784号、772号等,北至方家营路。实际出让总面积(平方米):40521.69,综合容积率:2.16,绿地率(%):≥35。部分出让要求:该地块住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策;该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过39000元/平方米(装修价格另行核定),较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
规划用地性质为二类居住用地,拟建9栋8-18层住宅,地块总用地面积43045.75平方米,其中: A分区用地面积30785.74平方米,1<容积率≤2.4, 35m≤建筑高度≤60m,建筑密度≤25%,绿地率≤35%; B分区用地面积9735.95平方米,1<容积率≤1.4,24m≤建筑高度≤35m,建筑密度< 28%,绿地率≤35%; C分区为地下面积出让,用地面积2524.06平方米(地下空间停车位)。具体如下:A分区拟建方案总建筑面积约9.83万平方米,其中:地上建筑面积约7.53万、地下建筑面积约2.3万平方米。B分区拟建方案总建筑面积约2.03万平方米,其中:地上建筑面积约1.39万、地下建筑面积约0.64万平方米。地上主要功能为住宅、商业、配套,地下主要功能为车库及配套用房。
本项目是2020年7月15日经过84轮激烈竞价由正荣和佳兆业拍下的G36项目,是鼓楼滨江乃至整个鼓楼近年罕见推出的稀缺地块,可谓地块一出全城关注。
本项目打造9栋8-18层低密改善产品,主力户型130、140,周边教育氛围浓厚,与拉萨路小学一街之隔,环境优美,配套成熟,是改善自住投资的好选择。
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