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江宁滨江作为刚需板块依旧是不少买房人关注的焦点，目前，板块内在售楼盘有鲁能硅谷公馆和龙湖水晶郦城，近期，江宁滨江新城G43、新城G44地块已确定案名为新城云漾滨江，刚需又迎来了新的选择。
于是血拼姐前去江宁滨江板块进行了一番实探，为大家带来较新一手的信息。
01
新城云漾滨江已动工 放风价1.9万/平
血拼姐前往新城云漾滨江 的路上，整体感受到这边的居住体验比较好，道路宽阔平整，绿化方面打理得当，道路上还有工人正在刷斑马线。
新城从7月15号拿地至今，短短3个月进展迅速，新城云漾滨江共分为G43、G44两个地块；其中，
G43地块，出让面积50435.21平，成交总价105000万元，楼面价9052元/平。
G44地块，出让面积56225.51平，成交总价117000万元，楼面价9047元/平。
从下图来看，左侧为G43地块，右侧为G44地块：
经血拼姐实探发现，G43地块目前已动工，速度还是比较快的。
新城云漾滨江共建设16栋高层住宅，建面户型约75-125平，对外精装放风价1.9万/平，总价约142-238万。
户型上有两房两厅一卫、三房两厅一卫/两卫、四房两厅两卫四种可供选择。
项目所在的滨江新城板块，相关资料显示，这里将打造为，“长三角沿江休旅产业集聚区、全国先进制造产业示范区、江苏智能交通产业先行区。”建设为高端产业与现代城市相融合的生态新城。
血拼姐实探走访后，发现周边也有不少产业链，还有正在修建的写字楼与商业地块。
区位上，紧邻新城中心，项目北侧和东侧规划有商业用地，未来建成后这里将会是一片全新的生活区。
交通方面，附近规划有地铁8号线，预计2030年通车；
目前板块内主要以公共交通为主，如D6、867、707、769、867等公交，四通八达，基本上直达或转一两站就可通往南京各地。
教育配套上，板块内有江宁初级中学、滨江新城小学，江宁中学南京体育学院奥林匹克学院、苏州外国语学校滨江分校等学校。
商业配套上，附近有好邻里生活超市、盛江农贸市场、中润华购等，板块内还规划有绿地缤纷荟，德基、滨水购物中心等大型商业。
02
板块内在售住宅较多 均价约2万/平
新城云漾滨江对面就是鲁能硅谷公馆，附近还有龙湖水晶郦城、国际花都、中北三盛汝悦铭著等多个住宅社区，均价基本为2万/平左右。
鲁能硅谷公馆，目前在售2、4、6、12号楼房源，建筑面积约89、105、115、128平，精装现房，年底交付，均价2.2万/㎡，项目预计年底前加推360套房源；
龙湖水晶郦城目前在售2、5、7、8、9、10、12号楼，建筑面积约83、103、125平，均价19958元/平；
绿地国际花都御峯在售二手房，均价1.7万/平左右；
中北三盛汝悦铭著11.10新领4、9、10、12号楼销许，共计280套精装房源，面积89、99、100、120平，销许均价19367元/平。此外，还在售1、2、3、6号楼。
目前板块内环境蛮好，在售房源充足，刚需选择的空间也比较多，价格也算友好。
不过从目前来看，江宁滨江板块交通可能会有些许不便，各项配套还在陆续发展中，预算在200万左右可以考虑。
