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基本信息
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楼盘名称
金基皓樾
建筑类型
小高层
开发商
金基（南京）
开盘时间
2023年05月下旬
开盘提醒
交房时间
预计2024年08月31日
售楼电话
4006168802-434609
楼盘地址
鼓楼 方家营路拉小方兴校区斜对面，东至西站路，南至复兴北路，西至滨江路，北至方家营路。
装修状况
全装修
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅,洋房
物业费
4.60元/平方米.月
物业公司
南京金基物业管理服务有限公司
产权年限
70年
销售信息
销售状态
在售
售楼地址
江边路下关火车主题公园
预售许可证
暂无数据
交通信息
轨道交通
3号线上元门
公交路线
地铁；5号线，9号线
公交：宝塔桥12路，Y9路；机务段站307路，18路，Y9路，53路
交通方式
自驾：幕府西路，建宁西路过江隧道，郑和中路
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
24404平方米
建筑面积
79700平方米
容积率
2.2
绿化率
30%
停车位
地下车位数396，车位比1:1.19
楼栋总数
7
总户数
331
周边配套
医院：南医大第二附属医院，南京市第二医院
商业：大观天地Mall，世茂52+，ITC广场，下关火车主题公园。规划中：深业漫埠，中冶和记洋行商业，大马路民国风情商业街
景点/公园：长江岸线，狮子山公园，绣球公园，大桥公园，小桃园，阅江楼，天妃宫
内部配套
社区内配套：会客大堂，中央休息水景，儿童乐园，会所
供暖方式
民水,民电,自采暖
楼盘简介
金基皓樾府位于鼓楼滨江核心板块，滨临长江风光带，追求建筑与景观相融合，打造“于繁华都市间，拥山水以掇居”，给业主营造归家即度假的体验。项目占地2.4万方，建面7.9万方。容积率2.2，共计7栋7-10层洋房和1栋商业，外立面：陶砖+硅酸钙一体板+金属线条。新古典主义建筑风格。将南京及鼓楼的历史文化底蕴和建筑的立面高度融合。项目主力户型平层122-143平，顶底跃面积段：188-265平。项目将打造低密科技住宅。
NO.2021G109地块为鼓楼区方家营路以南、滨江路以东地块。东至西站路，南至复兴北路，西至滨江路，北至方家营路。
地块信息：
金基鼓楼滨江G109地块： 规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积24403.93㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤35米。挂牌起始价136000万元，较高限价155000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过40950元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。 2021年11月25日，鼓楼滨江G109地块最终被金基夺得，以底价136000万元成交，楼面地价25331元/㎡，未来毛坯限价不得超过40950元/㎡。
