保利文华

多层,小高层

保利地产（南京）

2023年12月01日

预计2025年05月

秦淮 神机营路以东、汇景南路以南

精装修

暂无数据

普通住宅

6.70元/平方米.月

保利物业

70年

在售

汇景南路与神机营路交汇处

6号线夹岗站

地铁：3号线、5号线（在建）、6号线（在建）、10号线二期 （在建）、13号线（在建）；

自驾：绕城高速、双龙大道、校场大道、汇景西路；

27376.27平方米

89000平方米

2.5

30%

共496个停车位

9

462

教育：片区规划小学9所、初中7所、高中1所；南京外国语学校明远小学初中、南京外国语学校高中本部（距本案约1公里）等； 商业：超220万方商业集群，项目周边复地活力广场、保利若比邻、金陵华夏中心商业综合体（在建）、金地商置综合体（在建）、奥特佳G46项目（规划）、金地中江商办综合体（规划）、G121商办综合体（规划）、金茂商业综合体（规划）、洛克菲勒全球青年中心（规划）；本项目自带特色商业街巷； 医院：南京中医院、银城健康产业园； 公园：秦淮河、七桥瓮生态湿地公园、机场跑道公园（在建）、神机营文化公园（规划）、油库公园（规划）、响水河步行风光带（在建）； 文化：全民健身中心（在建）、中芬文化交流中心（在建）、中国第二历史档案馆新馆（在建）、不动产档案馆（在建）、南京博物院故宫馆（规划）；

暂无数据

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保利文华位于南部新城创新街区，机场跑道旁，紧靠地铁5号线神机营站，板块规划6+1轨道交通，3号线（已通车），同时在建地铁5号线（23年通车）、6号线（24年通车）、10号线二期 （24年通车），规划地铁16号线（预计30年通车）。 项目位于大校场板块核心位置，享受板块内教育、医疗、购物休闲等配套，包括保利若比邻2.8万㎡全家庭MALL、6万㎡复地活力广场等商业全配套，同时在建13万方金地商业综合体，区域内商业能级较高。 项目总用地面积2.7万方，容积率2.5，将打造高层、洋房住宅及配套特色商业街区等多种物业形态。核心主力产品区间定位为128-175㎡舒适三房、四房。 2022年7月，大校场G26地块以21亿元总价被保利地产拿下，成交楼面价30684元/平，毛坯限价47500元/平。 地块信息 地块位置：南部新城神机营路以东、汇景南路以南 规划用途：R2类居住用地 出让面积：27376.27㎡ 容积率≤2.5 起拍楼面价：30537元/㎡