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42000
元/㎡（参考最低价 ）
价格描述
变价提醒
户型：128 ，143， 175
楼盘地址:
神机营路以东、汇景南路以南
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交房时间:
预计2025年05月
预售证号：
2023100212
微信扫码拨号
4001560036
转
438320
-暂无数据-
楼栋信息
A-3#幢..587769
A-4#幢..587770
A-5#幢..587771
A-6#幢..587772
A-9#幢..588877
A-7#幢..589796
A-8#幢..590721
A-2#幢..590979
A-1#幢..591327
在售
A-3#幢..587769
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单元：2个
楼层：6层
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基本信息
楼盘名称：
保利文华
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘,科技住宅,宜居生态地产,临铁盘
建筑类型：
多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
保利地产（南京）
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
神机营路以东、汇景南路以南
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2025年05月
开盘时间：
2023年12月01日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-438320
售楼地址：
汇景南路与神机营路交汇处
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2023100212 | 2023-11-30 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-10 | 54000.0元/m² | 42000.0元/m² | 户型：128 ，143， 175 | |
2023-05-31 | 47973.0元/m² | 高层（另有4100元/㎡装修包可选） | ||
2023-04-25 | 50377.0元/m² | 洋房（另有4100元/㎡装修包可选） | ||
2023-04-21 | 49508.0元/m² | 高层（另有4100元/㎡装修包可选） | ||
2023-03-10 | 48900.0元/m² | 高层（另有4100元/平升级包） | ||
2022-12-28 | 51128.0元/m² | 洋房均价5.1万+4100元/平（升级包） | ||
2022-11-25 | 49831.0元/m² | 高层均价4.92万+4100元/平（升级包）
洋房均价5.16万+4100元/平（升级包） |
交通信息
轨道交通：
6号线夹岗站
公交路线：
地铁：3号线、5号线（在建）、6号线（在建）、10号线二期 （在建）、13号线（在建）；
交通方式：
自驾：绕城高速、双龙大道、校场大道、汇景西路；
规划信息
占地面积：
27376.27平方米
建筑面积：
89000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
30%
停车位：
共496个停车位
楼栋总数：
9
总户数：
462
物业公司：
保利物业
物业费：
6.70元/平方米.月
物业费描述：
物业费1.7+公摊0.9+系统费4.1
周边配套：
教育：片区规划小学9所、初中7所、高中1所；南京外国语学校明远小学初中、南京外国语学校高中本部（距本案约1公里）等；
商业：超220万方商业集群，项目周边复地活力广场、保利若比邻、金陵华夏中心商业综合体（在建）、金地商置综合体（在建）、奥特佳G46项目（规划）、金地中江商办综合体（规划）、G121商办综合体（规划）、金茂商业综合体（规划）、洛克菲勒全球青年中心（规划）；本项目自带特色商业街巷；
医院：南京中医院、银城健康产业园；
公园：秦淮河、七桥瓮生态湿地公园、机场跑道公园（在建）、神机营文化公园（规划）、油库公园（规划）、响水河步行风光带（在建）；
文化：全民健身中心（在建）、中芬文化交流中心（在建）、中国第二历史档案馆新馆（在建）、不动产档案馆（在建）、南京博物院故宫馆（规划）；
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
保利文华位于南部新城创新街区，机场跑道旁，紧靠地铁5号线神机营站，板块规划6+1轨道交通，3号线（已通车），同时在建地铁5号线（23年通车）、6号线（24年通车）、10号线二期 （24年通车），规划地铁16号线（预计30年通车）。
项目位于大校场板块核心位置，享受板块内教育、医疗、购物休闲等配套，包括保利若比邻2.8万㎡全家庭MALL、6万㎡复地活力广场等商业全配套，同时在建13万方金地商业综合体，区域内商业能级较高。
项目总用地面积2.7万方，容积率2.5，将打造高层、洋房住宅及配套特色商业街区等多种物业形态。核心主力产品区间定位为128-175㎡舒适三房、四房。
2022年7月，大校场G26地块以21亿元总价被保利地产拿下，成交楼面价30684元/平，毛坯限价47500元/平。
地块信息
地块位置：南部新城神机营路以东、汇景南路以南
规划用途：R2类居住用地
出让面积：27376.27㎡
容积率≤2.5
起拍楼面价：30537元/㎡
-暂无数据-
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