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楼栋信息
A-1#楼幢..591436
A-5#楼幢..591839
A-3#楼幢..591833
A-6#楼幢..593692
A-9#楼幢..593693
A-7#楼幢..594391
A-4#楼幢..594390
A-10#楼幢..596569
在售
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A-1#楼幢..591436 在售
单元：1个
楼层：29层
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基本信息
楼盘名称：
中宁府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
科技住宅,宜居生态地产,名企盘,大平层
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
中能建城发（葛洲坝）
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
邺城路以北、平良大街以东
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2025年06月30日
开盘时间：
预计2023年12月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-438362
售楼地址：
邺城路以北、平良大街以东
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2023100218W | 2023-12-08 | |
宁房销第2023100174W号 查看图片 | 2023-10-18 | A-7#、A-4# |
宁房销第2023100140W号 查看图片 | 2023-08-22 | A-9#、A-6# |
宁房销第2023100103W号 查看图片 | 2023-06-16 | A-5#、A-3# |
2023100077W 查看图片 | 2023-05-22 | 1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-12-08 | 75628.0元/m² | A10栋 | ||
2023-10-20 | 75000.0元/m² | 4、7号楼 | ||
2023-08-22 | 74450.0元/m² | 6、9# | ||
2023-07-25 | 74085.0元/m² | 精装修，户型面积约248、258、298㎡。 | ||
2023-06-16 | 74095.0元/m² | 精装 | ||
2023-05-22 | 72999.0元/m² | 精装 |
交通信息
轨道交通：
S3号线平良大街站
公交路线：
国际青年文化中心(保利大剧院):7路、102路、D22路、Y7路夜间；
青奥村南门:109路、7路;102路、Y7路夜间;
交通方式：
扬子江大道-江东南路-江山大街隧道-胡蓉高速
规划信息
占地面积：
40483.2平方米
建筑面积：
113500平方米
容积率：
2.8
绿化率：
35%
停车位：
室内机动车停车位865个
楼栋总数：
8
总户数：
433
物业公司：
葛洲坝物业管理有 限公司
物业费：
12.80元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
医院：南京儿童医院河西院区、建邺区双闸社区卫生中心、明基医院、河西国际医院
超市：青奥村生活中心
学校：青奥村幼儿园、清荷幼儿园、青奥村小学、南京市河西行知小学、南师附中新城教育集团
卖场：河西CBD、奥体中心、台湾名品城、河西中央商场、华采天地、金鹰世界、河西万达、新鸿基IFC
公园广场：南京眼步行桥、南京国际青年文化公园、滨江公园、绿博园、河西中央公园、南京河西城市生态公园、保利大剧院、江苏大剧院、奥体中心
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
【项目介绍】
中宁府是继南京长江尊邸、北京中国府杭州中杭府、合肥中和府之后第5座全新“国府系”升级钜著。
项目距河西中央商务区、鱼嘴商务区等直线距离仅约3公里。周边坐拥“两轴一带”醇熟交通圈青奥轴线、江山大街黄金中轴、江东路以及滨江活力带，更有南京地铁2号线、S3号线驰疾而过。保利大剧院、青奥双子塔、南京国际博览中心、河西国际医院等标志性建筑林立，紧邻约2200万㎡地标级商圈、约140+万方公园、约580米超高层地标、约58公里滨江风光带；近40所全龄优教环伺，人文学氛浓郁。
项目以打造“引领时代的藏品封面”为目标，创新打造1+N专属高定会所，即1座中央会所(约3000㎡)+6座泛会所(约900㎡)，打造符合高端人群需求的私人会所。
项目总建筑面积约16万㎡，规划约3.5万㎡的中央景观(约占河西中央公园三分之一面积)，打造“六恒”健康科技住宅，带来更舒适智能、更低碳环保的高品质生活体验。更以巨幕玻璃立面、约270°超大视野等设计，颠覆传统建筑线条的平铺直叙，为藏品圈层凝练历久弥新的人居典范。
【地块详情】
河西南G29地块，中能建（葛洲坝）竞得，成交楼面价39964元/平，不设毛坯限价。
NO.2022G29
地块位置：邺城路以北、平良大街以东地块（河西南部4-2-D)
规划用途：R2类居住用地
出让面积：40483.2㎡
容积率≤2.8
起拍楼面价：34759元/㎡
根据出让要求：
1.建筑高度不得低于35m；
2.不允许配建商业；
3.须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系
统冷热源的集中空调方式；
4.外立面须采用高品质全干挂板材材料；
5.住宅需采用绿建三星建筑标准。
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