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基本信息
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楼盘名称
新保弘领东苑
建筑类型
高层
开发商
新城保利弘阳联合开发
开盘时间
2021年09月
开盘提醒
交房时间
2021年04月27日
售楼电话
4006168802-148452
楼盘地址
江宁 启迪大街与智通路交汇处
装修状况
精装修
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅
物业费
2.70元/平方米.月
物业公司
新城悦物业服务股份有限公司
产权年限
70年
交通信息
轨道交通
null沧波门
公交路线
湖头: 江宁区64路、841路、743路
东解村: 90路区间、841路、743路
人口学院: 90路区间、90路
湖头南站上坝河: 841路、743路
沧波门: 841路、743路
西花岗: 163路、Y5路、141路
交通方式
由新街口进入中山东路，行驶3.8公里；靠左前方行驶，进入沪蓉高速连接线，行驶6.2公里；靠右前方行驶，从沪蓉高速连接线到环陵路，行驶240米；右转，进入环陵路，行驶330米；进入环岛，进入马群街，行驶1.5公里；直行，进入启迪大街，行驶2.5公里，到达项目。
麒麟有轨电车：接驳地铁2号线马群站；
地铁2号线：乘麒麟有轨电车可达，链接麒麟与南京各地；
314路：启迪大街东（距离130米），可到达马群地铁站，即可到达全城；
180路：启迪方洲（距离100米），经过2站即可到达麒麟中央公园
2019年《支持中科院高端创新资源落户麒麟科技城的政策措施》提出加速地铁12号线建设，地铁通达后，麒麟将会步入主城约30分钟生活圈；地铁10号线二期消息显示已经提前动工；同时项目傍靠麒麟有轨电车，轻松接驳2号线马群站，拉近了主城与麒麟的距离；光华路东延绕城公路，通车在即，建成后将大大缩短麒麟至主城的车程时间；城际公路方面S 122现已通车。
规划信息
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占地面积
255000平方米
建筑面积
496000平方米
容积率
2.8
绿化率
32%
停车位
1818个 (1:1.17)
楼栋总数
15
总户数
1544
周边配套
新保弘领东苑地处南京麒麟科创园核心区域，距新街口约11.8公里，距马群仅2.8公里（5分钟车程），距离麒麟科技园仅400米；
环境方面：5km内包含麒麟中央公园、沧波门公园、南湾营公园、青龙山、紫金山风景区5大生态资源，此外，麒麟生态中央公园3期已规划完成，建设开敞式运粮河生态防护廊道；
交通方面：314路、180路公交，麒麟有轨电车均可抵达，地铁8号线、12号线、宁句城际s6号线等交通尚在规划建设中；3km范围内包含启迪社区商业、中海商业风情街等众多商业，荔枝广场、沣麟广场等大型商业综合体已在规划建设中；
医疗方面，除目前有的社区医疗服务站，园区未来还规划有一家三甲医院、一家国际医院；
教育方面，2019年公办南外仙林正式入驻麒麟，与麒麟小学、麒麟初中、麒麟科创园学校进行合作挂牌，其中，项目距离南外麒麟科创园学校直线距离仅约500m，2020年麒麟科创园第二小学与南京力学小学合作办学签约，项目距其仅约900m，百年名校英国莱爵公学落位麒麟，K12国际化教育多维助力成长，未来规划共计有12所小学，6所初中，3所高中，约5min即可达到。交通、商业、医疗、教育、生态均能满足生活所需。
内部配套
社区内部打造儿童乐园、成人活动场等多重景观功能空间
供暖方式
地暖
楼盘简介
新保弘领东苑地处南京麒麟科创园核心区域，距新街口约11.8公里，距马群仅2.8公里（5分钟车程），距离麒麟科技园仅400米；项目周边商业、医疗、交通、教育、自然等配套醇熟。3km范围内包含启迪社区商业、中海商业风情街等众多商业，荔枝广场、沣麟广场等大型商业综合体已在规划建设中，近距离拥享繁华商圈；同时项目距离南京外国语学校麒麟分校约500米，东侧一路之隔莱爵公学，盛享优渥教育资源；交通方面，项目靠近有轨电车1号线，向北可到地铁2号线马群站，与地铁无缝对接，往南与10号线东延石杨路站换乘，可顺达河西、江北等地，便捷交通路网可畅达全城。
新保弘·领东苑采用实景现房交付，紧临麒麟中央公园，推窗即享唯美天然湖景。从89㎡宜居户型到144㎡优居户型，均采用大面宽、全两卫的设计，户型多享超大空间，阳台、设备平台均可根据业主需求配置，创造舒居尺度。内部精工装修，设置中央空调、地暖、小夜灯、玄关挂钩等人性化细节，满足家人全龄生活体验。
