河西纯新现房盘谍照!4.5米宽厅+7.6米大阳台,实体样板间

发布时间2021-3-25

近日,河西中部纯新盘长江华府传来今年上半年即将入市的消息。作为河西难得一见的现房销售楼盘,长江华府一直备受南京购房人关注。

今天,搜狐君决定亲往项目施工现场,一探究竟。

本次看点

1、长江华府较新施工进度:售楼处落成、楼栋开始加装干挂石材外立面。

2、175平实体样板间谍照,装修细节首次曝光!

3、小道消息称,项目申请加装修包共6.7万/㎡的价格,但消息未得证实!

1干挂石材外立面 中式售楼处落成

上午,搜狐君来到长江华府项目现场,发现9栋住宅楼均已封顶。从整体施工进度看,现阶段各楼栋处于加装保温层和阳台窗户框架的阶段。其中1号楼和3号楼施工进度较快,建筑东侧外立面正在加装灰色系干挂石材

单块石材面积很大,组合在一起简洁美观、层次分明。从售楼处看过去,有一种特殊的厚重感,颇合豪宅气质。

长江华府售楼处位于7号楼与10号楼之间,与进度较快的1、3号楼隔路相望。目前售楼处已基本完工,从灰配金的色系搭配和主建筑造型看,明显是中式风格

售楼处入口被锁了起来,我们不得入内,不过透过玻璃依然可以感受内部的“金碧辉煌”。

穿过售楼处主建筑,是一个后花园,再往后便是一处下沉式庭院。石壁、松树、水池等景观,依旧是满满中国风。

据外围工人介绍,售楼处月初已建成,目前正在清洁和修饰细节。至于什么时候开放,他们也不太清楚,暂时没见到置业顾问进场

长江华府项目主打面积142、175、210㎡的全系四房户型,前期放风价约6万元/㎡。据置业顾问消息,首付或8成,验资大约700万左右。

不过,有小道消息称,长江华府在申请毛坯6.2万/㎡+5000元/㎡装修包(加包共6.7万/㎡)的价格。不过,项目置业顾问却对此表示一切等通知,目前物价还没有报批。

2175平实体样板间 装修细节曝光

通常,现房销售项目一般会采用实体样板间。搜狐君根据现场情况判断,7号楼东侧单元2、3层房源施工进度较快,应该是143平户型样板间所在。只是目前还在毛坯房阶段,没有成型。

好在售楼处对面的3号楼(面积175平户型所在)样板间进度已达软装阶段,可以一看。

175平户型的入户玄关三面为褐色木纹饰板且配置了落地格柜。这样的木纹饰板还出现在室内门板、门框、背景墙包边,衣柜等位置。

搜狐君看到,样板间装修由富德利负责,还有室内各区域的瓷砖、地板等使用的型号展示。

175平户型南北通透的空间设计,带来不错的采光和通风效果。客厅、餐厅的空间大小也符合这个面积段该有的水准,其中客厅宽度达到4.5米(数据来源前期项目户型图,具体信息以开发商公布为准)。

阳台的尺寸更令人满意,整体横向宽度达到7.6米,进深也有1.8米(数据来源前期项目户型图,具体信息以开发商公布为准)。

具体细节方面,搜狐君比较喜欢餐厅的镜面背景墙,美观度和视觉效果都不错。

客厅的电视背景墙的触感为瓷砖,但表面纹理图案太过清晰突兀、色彩也显陈旧,总之观感不佳。当然,这只是搜狐君个人感受。

主卧背景墙中规中矩,主卫还在装修中,可以看到有浴缸和双面盆陈列。卫浴间同样采用灰色瓷砖,与室内墙布色系呼应。

装修标准方面,入户门使用耶鲁的电子门锁,厨房里有博世的吸油烟机,史密斯的水龙头,威能的壁挂炉。另外,还有科勒的卫浴用品,唯宝的台盆、马桶,奥普的浴霸和温控面板等。可见,基本都是南京优质住宅项目比较常见的品牌。

3长江华府即将引来抢房大战

与长江华府一街之隔的苏宁檀悦去年8月底首开,10月底收官,16栋住宅楼2个月售罄。5万元/㎡的销许价+5千元/㎡装修升级包,依然挡不住南京购房者的热情,“千人抢房”、“冒雨排队”一场接一场的上演。

作为邻居的长江华府却静立对面,默默注视。

2017年,该地块案名是”长江国府”定位对标中国府。2019年,项目案名改为“葛洲坝五矿金陵府”,并传出年底上市,但未实现。

2020年8月,搜狐君去过现场探盘,当时全部住宅楼栋在建,却没有售楼处影子。当时猜测,2020年上市无望。

直到2021年2月底,项目案名修改为“长江华府。随后传出即将正式上市的消息,并得到项目置业顾问的确认:售楼处主体基本完工,开放时间预计在4月份

南京人苦等的长江华府终于要上市了,土豪们又将排队抢房!

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