紫金山下,月牙湖旁,为什么会成为主城改善人群的头号选择?

南京楼市快讯

2021-05-08 16:22:00 ·为大家推荐好楼盘。

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决定房产价值的因素有很多,地段却是其中关键性之一。好的建筑可以复制,珍贵的土地却难以再生。不同的土地,拥有的资源不同,造就了不同的地段价值。

壹 天赋资源 无可复制

在南京一直存在着“东富西贵”的说法,东指的是城东,西指的是河西。紫金山脚下,背靠古城墙,环抱月牙湖的城东月牙湖板块尤为矜贵,天赋珍稀山水资源,名胜古迹环绕。

对于南京而言,新城有很多,但紫金山只有一座。紫金山又称钟山,有“金陵毓秀”的美誉,是南京名胜古迹荟萃之地,不仅拥有三万余亩郁郁葱葱的绿色山林,还包含了大量的人文古迹,“钟山龙蟠,石头虎踞”,风光无限。月牙湖公园,倚城墙、望钟山,湖光、山色、古垣尽现其中,居于此,可在湖畔悠然漫步、晨练,感受千年岁月流淌的印记。得天独厚的山水城林,孕育出最具金陵人文底蕴的贵胄之地。

紫金山实景航拍图

贰 城东“富人区” 精英汇聚

90年代崛起的月牙湖板块,第一次让南京楼市有了豪宅区的概念。毕竟20多年前,在南京人月薪只有几百块的年代,月牙湖边的梅花山庄,均价已经超过3000元/㎡,当时贷款还未兴起,基本都是全款买房,能一下子拿出几十万购房的人,非富即贵,所以说,月牙湖板块是公认的南京第一个“富人区”。历史悠久的月牙湖板块不仅有环山抱水的自然环境,也早已是南京高知人群聚集地,周边科研机构、高等学府林立,人文气息十分浓厚。

月牙湖畔·山水城林实景航拍图

地和人的相互浸润,让月牙湖板块成为一代南京人的居住理想,业主也都是非富即贵的高净值人群。著名主持人孟非,在月牙湖畔的老牌豪宅银城东苑居住已有17年,对这片土地有一种独特的情结,他说住在城东的人有一种骄傲感,即使换房也都不愿意离开这个地方,每天上班路上的风景,四季变幻,一路开车从明陵路到植物园路,各有不同,宁静美丽。

叁 主城核芯 寸土寸金

因为开发时间早、空间有限,月牙湖土地日益减少。继银城东岳府收官后,主城新房市场陷入停滞状态,板块内新地块“断供”,5年没有新楼盘上市,有大量改善需求,却没有新房。物以稀为贵,月牙湖板块新房奇缺,区域内二手房倒挂近8000元/㎡,银城东岳府等品质二手房价格也都站稳5.6万/㎡,房价升值空间大。只有居于城市核芯区域,才能窥探城市未来发展的前景,才能感知城芯之上,无可比拟的稀贵人居体验。

肆 近5年唯此,高端改善钜著

暌违5年未供地的紫金山-月牙湖板块迎来了新篇章,北望钟山、南倚秦淮河,钟山峰景拥有自然山水和历史人文的多重价值。居于此,聆听历经600余载风雨的明城墙,述说历史的沧桑。紧邻明朝国门“光华门”遗址,见证了土地的荣光。当代文脉重地高校学府南农大、南理工环伺,耳濡墨染浓厚的人文氛围。美龄宫正南约3公里处,一脉相承美龄宫、瞻园、甘熙故居等世家大宅的正统豪宅血脉……

钟山地理形胜图(仅供示意,不代表实际方位)

美龄宫实景航拍图

不仅拥有天赋的自然生态环境,难得的是项目拥有成熟商圈配套,出则悦享城市繁华。钟山峰景位于光华路商业街,西侧是新街口商圈和夫子庙商圈,自带约3.5万方综合商业,将涵盖超市、餐饮、图书、亲子乐园等多元配套,打造家门口的一站式繁华体验,与光华路北城市综合体,合力焕新城央生活圈。

效果图(仅供参考,不代表建成效果)

沿街的梧桐树,是老城东独有的生活情调,钟山的烟火气和人文底蕴,是新城区无法企及的。

新房方面,与老城区紧邻的南部新城,目前新房价格被限制在4.5万/㎡以内,而钟山峰景的批复价格高于该板块,这意味着,政府在批复价格的时候定价高于周边南部新城,恰恰说明老城区的土地价值持续攀升。这里是比新城更加珍贵的所在,美好生活不必等待,土地价值不可再生无法复制。

实景拍摄

所有满足都会人居生活理想的基因,皆在钟山峰景强势聚合,主城居住价值的非凡之地,唯在此处。将于近期加推建面约128-143㎡德系奢装平墅,把握入主城芯的机会!

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