上半年的南京楼市以江北核心区疯狂出货结束，也为今年的市场添上浓墨重彩的一笔。
今年上半年，不少纯新盘的入市都或多或少刷新了板块的房价，2016年拍出的高价地很多都已经建的差不多了，那么接下来的2019下半年将会有那些新盘入市，市场又会发生什么样的变化？
狐妹做了简单的统计，以板块作为区分来为大家下半年买房做参考↓↓↓
河西 | 海玥万物、华侨城天鹅堡将上市
河西下半年预计将有6大新盘上市，其中河西中的海玥万物前不久已传出正在组建销售团队的消息，预计三季度上市，地王即将出山，河西中4.5万的限价红线要拦不住了，另外很多人在等的碧瑶花园三期，有传言称是因为价格被限所以迟迟没有开盘。
河西南下半年最受关注的莫过于华侨城天鹅堡，毕竟河西金茂府和葛洲坝南京中国府一直遥遥无期，而青奥村也不是随便谁都能买的。天鹅堡目前208平样板间已公开，预计7、8月首开，户型面积有160㎡、162㎡、187㎡、208㎡，精装交付，价格可参考鱼嘴。（想了解楼盘，可以直接点击文中的蓝色文字查看详情，还可以一键拨打400电话咨询哦！）
江北 | 高价地上市成谜
上周，江北四盘连开轰动了全南京，刚刚首开告捷的江与城即刻宣布7月将加推89-142㎡小高层，这是势必要把江北客户吸干啊。
纯新盘方面，江浦似乎还有四个快被人逐渐遗忘的新盘。恒大溪山公馆和北京城建西华龙樾都位于白马路板块，两个项目仅一路之隔，楼面价均超2.2万/平，都要现房销售，可以说是同病相怜的两兄弟，从土地出让到现在已经快过去三年了，至今还未上市，目前两个项目的售楼处都早已完工，部分楼栋也已建设完毕，已经达到上市条件。
下半年六合还有三个纯新盘即将上市，其中关注度极高的中海棠城公馆已经公开售楼处，项目规划11栋低密小高层，主打82-119㎡全能户型设计，现房销售，预计下半年上市，另外龙池御府预计即将首开6、9、10号楼，共170套房源，户型建筑面积113、122、138㎡，毛坯交付。
江宁 | 禄口、青龙山扛起大旗，都会四季解渴核心区
下半年江宁依然扛起供应大梁，主要是青龙山和禄口。
青龙山新城的招商名筑售楼处已公开，预计7月底首开，都会学府售楼处仍在施工中，预计7月公开较快8月就首开，目前在景枫kingmo有展厅。深业青麓上居售楼处已经基本完工，预计7月公开。金茂G66地块暂未公布案名不过预计年底上市。
禄口囤了很多粮，但是一直不开仓，其中很多项目早已达到销售标准。恒大林溪郡与中海云麓公馆一街之隔，目前两者售楼处均已完工，住宅楼栋施工也已进入尾声。红豆香江华庭门窗甚至小区绿化都完工大半，早已达到可以销售的标准，此前传出放风价超2万/㎡的消息。红豆香江华府目前住宅楼栋正在建设中，楼栋四周仍围着绿网。售楼处也正在建设中。和昌绿地新悦湾目前仍在施工中，计划打造3栋住宅，主力户型面积为83-107㎡。蓝天慧融花园目前正在建设中，项目将建设18栋小高层住宅。
上秦淮的改善叠墅——银城旭辉铂悦源墅和碧桂园泊云间都预计将在7月首开，江宁科学园的都会四季可以说是下半年江宁关注度较高的项目，将解渴房荒多年的江宁核心区。
城东-仙林 | 青龙地铁小镇3家纯新盘待入市
青龙地铁小镇作为目前炙手可热的紫东核心区，下半年将有3家纯新盘入市，悦峯预计将在三季度首开，项目共建设15栋高层，首开楼栋暂定，户型建筑面积为90㎡、110㎡、130㎡、140㎡，两梯两户设计，目前已公开90㎡、110㎡、130㎡样板间。深业青珑上府规划建设7栋17层住宅，2栋18层住宅，地块自带幼儿园，目前正在施工中。阳光城G68地块据说今年也可能上市。
麒麟的新保弘天宸早在今年3月就有开盘消息，但至今未开，据置业顾问表示，近期不会开盘。另外仙林中心的复地G23地块、恒基G14地块今年也将上市。
城南 | 三大豪宅即将入市
城南板块下半年预计会迎来三大改善豪宅的上市，其中上海大名城G45地块预计7月公开售楼处，共规划9栋高层住宅楼，现房销售，但案名至今还未公布，具体信息也未对外开放。
花语江南位于虹悦城旁，项目主打170-240㎡大平层豪宅，还将打造恒氧、恒温、恒湿、恒静、恒洁的五恒科技生活系统，定位高端。
最壕的当然要数应天府，目前售楼处已公开，参观预约需验资2000万。根据前期消息将于7月首开，推出紧邻秦淮河的别墅，户型面积360-1100㎡，总价预计2500万起。
另外河西南岸板块，电建洺悦华府预计7月首开9、10、11、12号楼，打造33层精装房源，户型面积为89、113㎡，共500多套。
绿城云栖玫瑰园从去年年底就放风要上市，但时间一直在延后，项目预计首开平墅产品，户型建筑面积108、128、137、143、175㎡，将一次性推出12栋楼，共计288套房源，毛坯交付。
世茂西善桥G02地块是今年3月29日拍卖出让的，以总价28亿被世茂竞得，楼面地价16620元/㎡。据消息称，目前项目销售团队已经组建好。
城北 | 玄武新中心纯新盘即将首开
城北板块下半年仅有2盘预计会入市。
位于玄武新中心的星河国际预计七月底首开，将推出1、3、5、7号楼，共计547套房源，精装交付，户型面积115三房两卫、143四房两卫、180五房两卫。
另外尧化门的栖霞鲁能公馆目前售楼处和小区楼栋已基本做好，但尚未公开，拿地近3年，上市时间一直成谜。
