河西南鱼嘴金茂悦售楼处曝光，虽未正式对外公开，但狐妹实探拿到了一手资料：
1、鱼嘴金茂悦售楼处已经建好了，但还没有置业顾问进驻，据案场保安透露，项目预计将于3月或4月公开售楼处；
2、鱼嘴金茂悦是由金茂、华润联合开发的项目，项目基本上几个地块都是打地基阶段，华润售楼处还在施工中，楼体已经出地面；
3、鱼嘴金茂悦沙盘曝光，规划打造成为集办公、商务、购物、社交、休闲等多功能复合的城市新地标，其中G、H、I子地块为二类居住用地，H地块设置5栋24层住宅，I 地块设置5栋17层住宅。住宅用地分别为华润和金茂打造，金茂打造的是H、I地块；
4、据了解，项目共打造7种户型，主力户型分别是100㎡、140㎡、180㎡，都是三房设计。（具体信息以开发商公布为准）
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售楼处、沙盘图曝光
狐妹实地探访，发现售楼处已经建好了，门头已经显示“金茂悦”的案名。里面的摆置也差不多了，内部景观和门头装饰等工作基本完成。
前台有4个保安守候，因为项目尚未对外开放，狐妹是偷偷拍下的照片哦！
狐妹借由上厕所时偷拍了一张售楼处的内景，可以感受下内部的气场，售楼处风格偏向新中式的沉稳风，简约不失大气。
在售楼处周边还有水景设置，旁边也种植了树木，可以说是很有兴致了。
根据规划显示，项目的A、B、C、D地块将打造成为集办公、商务、购物、社交、休闲等多功能复合的城市新地标，其中A地块主塔高度约为580米；B地块主塔高度约为209米；副塔高度约为96米；C地块塔楼高度约为308米；D地块塔楼高度约为151米；住宅高度约为103米。
F、G、H、I地块则规划打造成为为鱼嘴区域内服务的配套住宅，其中F地块住宅高度为80-150米；G地块住宅高度为60-100米；H、I地块住宅高度为60-80米。据此前相关信息透露，项目将于2025年9月竣工。
据了解，鱼嘴金茂悦共设计了7种户型，金茂负责打造的H、I住宅地块，户型设计为100㎡、140㎡、180㎡，全三房户型设计，共约628套房源。（具体信息以开发商公布为准）
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施工进展如何？
从售楼处走出来后，狐妹来到正在施工中的鱼嘴金茂悦，从路边就能看到正在作业中的塔吊，地块四周都围上了围挡，围挡上还打上了广告。
从目前各个地块的施工进度来看，还没有一栋楼露出楼体，基本都在打地基阶段，进度基本一致。
据环评公示显示，项目整体早在去年开始已经动工，预计2025年9月竣工。
据此前消息称，金茂负责打造的H、I住宅地块，户型设计为100㎡、140㎡、180㎡，全三房户型设计，共约628套房源。
和金茂悦售楼处一墙之隔有一个地表建筑，看这造型，狐妹还以为是商业，不过据现场的工人说，那是华润的售楼处。由此看来，未来将和绿地海悦、扬子江金茂悦等项目一样，开发商各自售卖自己的房源。
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河西南怎么选？
从此前狐妹收到的较新消息，目前河西南除了如今被曝光的鱼嘴金茂悦，还有升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江有加推计划。从房价上看，区域限价依然在3万5，如果今年限价仍未放开，河西南的吸引力依然不减。
那么，河西南这三家项目怎么选呢？
我们先来看下鱼嘴金茂悦，从配套上看，地铁2号线西延线目前已经动工，预计将于2021年建成，根据规划，西沿线由油坊桥站对接，经新河街至鱼嘴区域，站点分别是鱼嘴站、天保街站、青莲街站、螺塘路站；项目附近的小学已经开工建设了，不过具体是哪个学校暂未确定；
规划上，鱼嘴区域是河西南重点发展的核心区域，地段较好，虽然目前周边比较荒凉，但未来发展可期。
和金茂悦同属鱼嘴区的还有绿地华侨城海珀滨江，项目预计将于今年上半年迎来收官，目前只剩22号、25号楼待推，户型为155㎡、180㎡、220㎡，相比金茂悦，海珀滨江的户型比较大，对于想要在河西南改善置业的买房人来说，不失为改善的终极之选。
升龙天汇，目前还有四期5栋楼待售，约580套房源，此前有消息称，预计近期加推三栋，约200套房源，户型建筑面积为90-150㎡，项目目前为南外双学区，具备一定的投资价值，不得不承认这是个看得见的利好。
教育、交通等各项配套的逐步完善，为河西南增添了不少实力，看来，告别河西“难”的称号不远了。
