在本次南京今年第二批次的集中供地中，除了13幅不设毛坯限价的地块，最让人关注的莫过于部分板块毛坯限价的上涨。
大校场此次挂出4幅涉宅用地，1幅未设毛坯限价，另外3幅毛坯限价较高4.8万/㎡，相较此前板块较高毛坯限价的三金G02（毛坯限价4.58万/㎡），再度上涨2200元/㎡！
作为南京的头部板块，大校场再一次证明了自己的地位。
毛坯限价的上涨最直接的影响就是未来房价的上涨，那么对于想上车大校场的买房人来说，在房价上涨之前入手才是真理！
现在买入大校场较好的机会来了！纯新盘华润润淮府正在申领首开房源销许！
项目即将首开3号楼，户型建面约112、142平，含包均价预计5.1万/平，首付预计5成起。
项目此前含包放风价一直是5.3万/平，所以这次的价格真的是很惊喜了！据置业顾问透露，这次首开价格不仅低于此前的放风价，而且也低于整盘整体均价，所以性价比很高！
据此前消息，项目已有800多组已进行验资的意向客户，抢手程度可想而知！首开性价比较高！所以想买大校场的朋友一定不要错过这次润淮府上车的机会！
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项目体量不算大，共建4栋住宅，共计512户。但社区打造还是不错的：楼间距约50米，设计了酒店花园社区，打造了下沉式会客厅、约500平草坪、户外吧台等。
润淮府此次首开3号楼，户型面积112和142㎡，3号楼紧靠项目的商业部分，距离地铁站也不远，未来生活还是比较方便的。
建面约112㎡户型做了标准的三房设计，满足想上车大校场的初代改善客群。餐客厅一体、双阳台、南向三开间，主卧还做了套房设计，空间布局还是比较合理的。
建面约142㎡户型满足改善客群的置业需求，3+X两厅两卫设计，可以由客户自己选择要不要北向次卧，家里人口多的可以和开发商签订合同做成房间，想要餐客厅空间更宽敞一些的，可以直接扩展成餐厅面积。
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说到产品，只要看过润淮府样板间的朋友一定不会把它和板块内别的楼盘混淆。项目打造了大校场排名前列东方主义住宅，由著名空间建筑师程绍正韬操刀。
以建面约142㎡样板间为例，一进门就是一整面的玄关柜，收纳空间很大，配备了除臭精灵，左侧玄关柜做成了展示格样式。
和入户大门一样，入户玄关同样采用鸡翅木纹理、竹林灰色调，此外，台面上运用了透光云石，搭配琴键式开关面板，在南京住宅里少见，一般用于五星级酒店的装饰。
餐客厅做的很宽敞，面积加起来有41㎡左右，可以根据需要将餐厅部分空间改造成房间。这个空间细节设计比较多：
无主灯设计，每个灯源的朝向都经过设计师精心设计，从墙上照射出的图案就可以看出设计师花费的心思。
背景墙冷暖色调的对比，餐厅、客厅吊顶高度的错落，营造出来东方美学氛围。
限位式工法的运用。据销售介绍，为了较大程度体现，东方美学的错落有致，客厅铺设的地砖有四种型号，每一块都有编号，非常考验工艺。
电视背景墙采用的是大块岩板，并且在边缘位置做了延伸，比较有设计感，此外，岩板图案也是经过精心挑选的，纹理像“笔峰”一样，将文房四宝的笔的意境运用上。
阳台进深约1.6，开间约5.8米，虽然没有做双阳台设计，但空间感还是不错的，阳台的电动晾衣架也是交付的。
U型厨房，交付的东西比较多，除了博世油烟机灶具、蒸烤一体机和洗碗机以及垃圾处理器和热水器之外，还有博世的双开门冰箱。
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此外，厨房门做的也很特别，夹丝玻璃纹理质感很像织锦，加之上轨道设计，后期打扫起来也比较方便。
还有一处比较特别的就是卧室廊道的设计，从我拍照的角度看过去只能看到两扇通顶门，左侧用大面积白色墙布“隐形了”南向卧室门，竹林灰的鸡翅木木饰面与白色墙布巧妙的空间组合，使得空间延展性更好，不会觉得压抑局促。
主次卫的洗手台均为一体式台面、墙排式马桶，镜柜镶嵌透光云石，多处壁龛设计增加储物空间。其中，主卫还配备了智能马桶和电动晾衣架。
主卧套房设计，开间约3.6米，配有飘窗和独立卫生间，另外步入式衣帽间也是交付的。
而且润淮府打造的是六恒科技住宅，有别于传统三大件，润淮府的六恒科技系统在品质生活的打造上，完全碾压传统的三大件配套。
毛细血管系统：润淮府的毛细血管系统可以在主要生活区内，使得垂直温差小，水平温差小，不会引发不舒适感不会产生冷凝水，避免了滋生霉菌和细菌的可能性。此外，值得一提的是，润淮府更是将毛细管网做在了吊顶上，不占用墙壁空间，得房率更高。
地源热泵：其利用地球表面浅层地热资源作为冷热源进行能量转换，运行不需燃烧、排烟，也没有废弃物，相对于传统的空调而言更为节能环保。
此外，项目的控湿新风系统可以使室内温度和湿度保持恒定，体感温润不燥热除湿时不会降温加湿除湿均衡舒适，可以很好地解决回南天的潮湿以及冬季湿冷所带来的困扰。
置换新风系统可以在对入室新风进行多重过滤的同时，保持约每1.5小时实现1次整室换气，持续降低室内污染物浓度。
从地段上来说，润淮府是地铁6号线（在建）应天东街站上盖，项目还自带1.2万方商业，后期商业部分将连通应天东街站，等项目交付时，地铁和商业都能同步配套到位。
润淮府对面便是之前的金基璞悦和园、云澜尚府，位置还是不错的。并且紧临南京市中医院；此外，南侧还有规划的小学和初中，基本的生活配套很齐全。
除了生活配套之外，大校场板块规划也很高，坐拥南博故宫馆（规划中）、江苏省文化艺术中心（在建）、第二历史档案馆（在建）、南京不动产档案馆（在建）等重要文化地标。
从第二批次供地的情况可以再一次肯定大校场未来的发展趋势，如果不想明年高价买入，不妨在今年多抓紧上车机会。
润淮府最小户型面积仅112平，对于首次上车大校场的人来说非常友好，本次首开性价比又高，这样的机会实在难得！
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