“走哎，一起去汤山泡温泉嘞……”
每年冬天，这个叫做“汤山”的地方，总是被900万南京人不约而同地想起，三五好友驱车，在汤山温泉小镇上呆上个一周末，简直就是生活的一大乐趣。
在南京，汤山一直是个神奇的存在，尤其待它挂着“汤山国际温泉城”、“汤山温泉小镇”、“汤山新城”之后，随着城市化进程的加速，汤山正逐步融入主城的怀抱。
放眼如今的汤山，谁说只能泡温泉？
当金茂、苏豪、融创等品牌房企聚集，紧随其上的商业、生活配套也在完善中，让南京人重新认知了汤山的新面目。
已经三周岁的南京汤山温泉康养小镇，由康养产业巨头苏豪，城市运营专家中国金茂、以及国企汤山建投强强联合，正成为汤山乃至南京的代表作品。
NO. 1｜壹
说到泡温泉，你会想到哪里？日本北海道温泉？冰岛蓝湖温泉？还是马克吐温笔下的德国巴登：
在巴登巴登泡温泉，10分钟你会忘记时间，20分钟你会忘记世界。
其实，在南京，也有这样的一个让人念念不忘的温泉胜地，那就是汤山。
“千年圣汤，养生天堂”，这个称号可不是说说而已，汤山不仅是世界著名温泉疗养区，也是中国少有获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉小镇。居我国四大温泉疗养区之首，平行于法国薇姿、日本登别等先进温泉。
值得一提的是，汤山不仅有大自然中较具有温度的“玉液琼浆”—温泉，还坐拥少有的山景资源。
这里山林面积约15万亩，绿化覆盖率达到80%，是南京市区的3倍，先决优势明显，所以，很多南京人每年冬天到汤山泡泡温泉，夏天再来避暑度假，早已成为一种习惯。
阳春三月的汤山，也别有情致，从南京城区一路驱车向东半小时，就抵达了汤山温泉康养小镇。
在青山绿水间，微风袭来，好不惬意。
矿坑公园实景图
如今的汤山，已然有了矿坑公园等网红打卡地，在这里，可以尝试皮划艇，还能体验惊险刺激的赛车项目、感受酷炫的蹦极；还可以打卡最长的滑梯、在巨型蹦床上翻滚……
另外，云几餐厅、星空餐厅、汤咖啡等，也已经成为小资的美食爱好者的打卡圣地，约376米长的3D岩石巨幕电影“大地观影节”将在10月试映，汤山的夜晚生活，实在太丰富了！
房子有价，但生活无价。
也许在很多人的心里，真正迷恋的还是那种“山间酿酒，春水煎茶”的诗意，久违了的慢生活、慢情调。
也不知从何开始，素有“南京的天然氧吧”美誉的汤山，已然成为南京买房人心目中健康低密生活的优选。
NO. 2｜贰
“我们都是被城市化的一员，我们回不去故乡，也离不开城市”，加拿大记者道格·桑德斯曾在《落脚城市》一书这样写道。
但事实上，如果汤山温泉康养小镇能够有幸在他面前呈现，或许优质的方案已经得到解决了。
项目区位图
伴随紫东地区崛起，崛起中的汤山，正飞速发展。
交通方面：在建的地铁S6号线今年将运营通车，未来可实现7站到达马群，换乘2号线后8站可到达新街口。
商业方面：小镇东南侧的百联奥特莱斯已开业，拥有ARMINI、COACH等全球一线大牌的名品折扣店；此外，还将陆续加快景枫商业MALL，汤山匠人村、明月冰雪小镇、华鼎台湾特色街区等新商业的落地，将形成小镇的商业系统。
教育方面：项目附近的南师附中江宁分校汤山小学、南师附中江宁分校汤山中学是区域内的优质公立中小学，其中南师附中江宁中学是江苏省示范初中。（学区免责：不代表学区承诺，最终学区划分以教育部门公示为准）
医疗方面：项目距离南京军区总院汤山分院仅约3公里，小镇内部还有前海人寿规划的医院。
商业体环伺、多所名校开建、S6号线全面开工……诸多利好正在涌向汤山！乘着板块发展的东风，在过去一年发展中，汤山温泉小镇更是自建产城IP，目前已经形成一种自循环系统，助力板块发展。
可以说，无论是在居住、疗养还是休闲等方面，都会得到满足。
项目鸟瞰图
项目建设有12大公建配套，包括小镇客厅（运营）、步行漫道（运营）、温泉度假酒店（在建）、颐乐学院（在建）、 主题商业（在建）、文博中心（在建）、幼儿园（规划）、禅意水街（规划）、瞭望塔公园（运营）、矿坑公园（运营）、医院（规划）、小学（规划）等等，生活、娱乐、教育、医疗等配套应有尽有。
禅意水街效果图
最值得一提的便是，去年6月开工的三大公建项目——颐乐学院、文博中心和主题商业街区，渐渐成型，其余配套正在如火如荼建设完善中。
颐乐学院效果图
颐乐学院：总建筑面积约为2.7万方，主要为小镇居民提供了丰富的文化生活配套和社区公共空间，主要包括小镇特色食堂、老年大学、精品住宿、精品餐厅、运动场馆等，预计2022年开业。
文博中心效果图
文博中心：总建筑面积约为1.2万方，是小镇精神文化建设的标志性项目，将满足小镇居民及游客对精神健康的需求，主要包括艺术中心及多文化书店，预计2022年开业。
主题商业效果图
商业街区：总建筑面积约为1万方，对百联奥莱及汤山老街商业进行补位，同时兼顾小镇居民的生活便利性，业态布局以餐饮为主，生活配套为辅，包括各类主题餐饮、生鲜便利等。
此外在去年7月，Club Med(地中海俱乐部)入驻汤山，签约汤山温泉康养小镇，打造Club Med Joyview汤山温泉度假村。
要知道，作为全球知名的度假品牌，70年来，Club Med只落座于世界最美的地方，纯托管制的儿童俱乐部、室内多功能运动场、温泉活动中心等众多创新产品，将为以亲子家庭为主打的游客团体和小镇家人们提供优质的度假方式。
可以预见的是，这里未来将吸引越来越多的人气，整个板块也将变得更有活跃度！
不仅如此，小镇在今年还将以服务进阶为核心，打造“镇享荟”，建立身、心、养全方位的未来镇民生活体验。
截止目前，小镇的各项产业配套签约引进已经有1周年的时间，经过了一段时间的成长，汤山温泉康养小镇拥有了数百位小镇家人，同时也完成了小镇社群的搭建。
“当初买康养小镇，其实就是认同这里度假一般的生活方式，而且有金茂品牌保障，对项目未来配套的落地，我们是非常有信心的。”有小镇家人如是说道。
如此看来，在汤山温泉康养小镇，不只是为我们带来居住的房子，还给我们带来沉浸在小镇完善的配套和温情的生活情趣。
汤山温泉康养小镇已经有三周年了，2021年正是配套价值兑现元年，宜居指数也将不断提高。
在这里，所有俗世的焦躁与不安，都会得到慰藉。也难怪，但凡是实地看过房的客户，无不为此点赞。
NO. 3｜叁
冯唐曾说，心目中理想的房子，要有个大点儿的院子。有树，较好是果树或者花树或者又开花又结果。每年花树开花那几天，在树下支张桌子，摆简单的酒菜，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里、在月光里动，也值了。
三大公建鸟瞰图
享受着优质配套的汤山温泉康养小镇，在产品打造上自然也不逊色。
景观上，小镇采用现代中式园林景观的打造手法，将建筑与自然融合，采用垂直景观与平面景观相结合的方式，打造多达5层的立体景观效果。
小镇客厅实景图
产品上则有叠院、洋房多维度产品，承继金茂精工品质，依靠自然山水、全龄段设计，打造一个全新的小镇生活体系，多项关怀细节将逐一在生活中展现。
在狐妹看来，汤山温泉小镇完全满足了冯唐所说的人间理想。
除了在生活方式上的全面革新，金茂打造的低密产品，更是迎合了当下买房人的心理，满足不同生命阶段的需求。
目前，项目在售的是叠加产品，建面约158—265㎡，精装交付，均价24500元/㎡，性价比极高。
建面约158㎡户型
上叠建面约158㎡户型为四房两厅三卫，面积较小，总价低，但是功能性和舒适性都十分的完善，舒适的四房，完全可满足家庭的生活需求。
建面约158㎡户型样板间
整个户型的格局相当通透，采光好，私密性强，而且客厅和卧室都是朝南；
建面约158㎡户型样板间
在顶楼还有空中花园，视野无敌，可谓是名副其实的山景房。
建面约265㎡户型
建面约265㎡空间相当大，一楼餐客厅及卧室均与庭院相连，视野非常好。
建面约265㎡户型样板间
三卧朝南、主卧套房、独立卫浴，拥有多功能空间，居住舒适度高。
建面约265㎡户型样板间
独立的院子，闲暇时刻可坐在这里休憩，沐浴阳光。
建面约265㎡户型样板间
此外，该户型还带有较高约5.15米挑高地下室，空间也很宽绰，可以作为家庭里的茶歇室/会客厅，或者打造成为孩子的游乐天地，满足多种生活需求。
据悉，除了地下室之外，叠院产品均为装修交付。
单价24500元/㎡，总价约在400—600万之间，这样的改善产品，在整个南京各大板块动辄突破3万/㎡的当下，可以说是性价比极高了。
文末，狐妹还有个超级彩蛋分享给大家：
据悉，今年4月底，汤山温泉康养小镇公建配套信息中心，有望将正式对外开放！
从2019年开放以来，汤山小镇的配套正在不断落实，如今正逐步成型。
未来已来，在汤山温泉康养小镇拥有一套自己的独立空间，这样的生活，实在是太值得期待了！
免责:本文图片示意及模拟装修效果展示，非交付标准，具体户型结构及装修标准、产权以买卖合同约定为准，差异户型详见案场公示。私享空间部分非产权面积（业主仅具有使用权），因道路景观、户型影响每户均存在差异;具体形态及面积最终以交付时的状态为准。样板间实景照片中空间功能仅供示意，具体使用功能由业主自行决定。
