引言
我们不仅是这个时代的引领者，我们同时也在创造新的时代。
——花样年·喜年中心
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城市更新之下，铁北格局不断升级
城市发展的进程，犹如人生轨迹
阅历与胸怀不断丰富扩大，最终得以包藏万物
鼓楼铁北
从曾经风光的工业历史到如今的蓬勃更新
城市改造工作稳健推进，区域不断更新升级
未来将成为承启老城、辐射江北乃至全南京的
滨江活力发展区、生活宜居样板区、产城融合示范区
重塑鼓楼的时代界面，未来发展潜力不言而喻
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总体发展格局
作为鼓楼最后一片亟待开发的热土
铁北将整体形成“一纵一横两组团”的产业发展格局
“一纵”参照国际普遍的街区结构和业态分布标准对中央北路商业配套进行整体提升
“一横”为金陵文化创意区、幕府绿色智谷产业发展带
“两组团”即打造五塘、小市东门街两个组团
『城市规划结构图，图片来源于网络』
总体发展时间轴
3年时间基本完成征收拆迁
5年左右时间全面拉开建设改造框架
8到10年基本完成片区产业更新改造
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改造发展进程
2017
《鼓楼区2017年政府工作报告》中提出
按照“保护老城、提升河西、开发滨江、改造铁北”的思路
通过嵌入式改造方式，实现铁北片区颠覆性改造目标
以旧城更新提升城市功能
以生态环境建设改善人居条件
以产业转型升级转变经济发展方式
着力打造鼓楼北部充满创新活力和宜居宜业魅力的新增长极
『城市实景图，图片来源于网络』
2018
2018年是铁北全面开发建设的启动年
铁北项目完成了社会资本采购，选择了PPP的开发模式
确定了总体实施方案，明确了未来分三步走的实施策略
建立了组织架构，推动指挥部集中办公
开展了片区规划方案研究，启动资金筹集，先行实施了部分项目
2019
展望2019年，铁北开发的工作重点是
以征收拆迁为主线，通过“12345678910”
即计划加快1个组团建设、编制空间产业2类策划方案
研究3条主要道路、力争启动4个保障房建设
筹集50亿资金、落实6项机制、协调7方力量
执行8个专项计划、出让9幅地块、实施10个征收项目
全力加快鼓楼铁北地区发展
『土地利用规划图，图片来源于网络』
（说明：以上区域发展部分资料来源于网络，仅供参考）
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C位发展出道，喜年引领铁北腾飞
作为南京市政府在主城内集中重点开发的板块
鼓楼铁北利好不断：生态环境稳步提升、交通学区等配套建设跟上
新城建设框架和产业布局正加速形成，新城振翅欲飞
花样年·喜年中心
正处于城市更新及空间布局中的重要组成部分
扼守鼓楼铁北核心，毗邻城市发展主轴中央北路
地理位置得天独厚，坐享区位发展红利
项目坐享繁华中央门商圈，三道四轨畅快出行
以32万方恢弘体量，构筑18H都会生活圈
一肩扛起引领区域发展的大旗，注定以“C位”发展出道
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2019年喜年发展近况
都会精彩，悦然启幕
1月，喜年YOU+盛大开业
1月，北祥路一期沥青铺设完成
2月，八角楼路段（中储停车场）通车
2月，翠庭路一期与项目优质接驳
更多惊喜，敬请期待
3月，预计北祥路一标段通车
5月，预计举办品牌酒店签约仪式
8月，预计翠庭路二期工程完工
9月，预计花生唐商业正式开业
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今天＞昨天
今天的喜年日新月异
每天都是以实践创造新的记录
明天＞今天
明天的喜年价值激增
铁北下一个时代繁华由此开启
鼓楼里·中央门·32万方活力大都会
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