“听说，玄武新中心星河国际的商铺马上要上市了？”
“之前他们新房就卖得很好，商铺大概率也得靠抢呢。”
购房群里，一聊到星河国际即将推出的新品商铺，大家的热情一下子被激起了，毕竟光是“玄武新中心”这五个字，就足以刺激他们的神经。
作为热门板块之一的玄武新中心，一直是南京的核心资产，如今也变得愈发奇货可居，从早期星河天赋再到星河国际，每一次都被富人们闭眼爆抢，当之无愧是买房人眼里的“流量王”。
如今，星河国际曝光较新消息，即将加推建面约50—192㎡的街铺，已经有星河的前期业主在跃跃欲试，看来，这里即将上演一场“明争暗斗”了！
01南京新的城市仰望：从玄武新中心开始！
地段、地段，还是地段，李嘉诚的这段地段论，在地产行业里一直是黄金律令，让不少买房人深受影响，也因此收获颇多。
的确，就像华尔街之于纽约，南京路之于上海，每个城市都必然有一个承载着繁华和荣耀的少有地段。
而当我们提到南京时，很多人的印象会是新街口、夫子庙，但事实上，在这繁华之上，南京又一新兴板块已然崛起，接棒老城区的人流辐射，成为南京新的城市仰望。
在这接棒中，我们也见证了这一段历史：炙手可热的玄武新中心，终于有了自己的“实力担当”，从出道至今，这里也已经成为了买房人心驰神往的板块，甚至有买房人为求一房卖掉了河西房。
为何玄武新中心能成为南京人又一“仰望”的板块？在狐妹看来，是跟其板块内的交通、商业等各项配套分不开，因此也带动了板块内的人气活跃度。
背靠紫金山、玄武湖，坐拥南京火车站、小红山客运站，紧邻新街口，放在南京任何一个板块，都不像玄武新中心这么硬气，凭借这样的地段优势，也造就了玄武新中心寸土寸金的土地价值。
从政府规划来看，玄武新中心是由市政府重点打造的“科技创新的引领、产城融合的典范”板块，同时也是玄武区重要的经济增长极，将打造为南京国际化窗口。
据悉，玄武新中心未来将形成“两心两园，两廊一带”的新格局，即：创智慧中心、商务商贸服务核心；红山动物园、农场山郊野公园；林荫商业活动廊道、绿色商务休闲廊道；一带为科创特区研发带；占地350亩的科技创新研发带。
匹配这样的高规格规划，玄武新中心未来的爆发力，不言而喻。当然，从现在的配套来看，玄武新中心也非常强势。
交通方面，玄武新中心板块拥有两大交通枢纽——小红山客运站、南京站，未来该区域还将区域未来将新建21条、拓宽改造6条道路，呈现"三横四纵"的交通格局。
三横即：华电东路至营苑北路一线、丹霞路、铁北路；四纵即：红山路、恒嘉路、北苑东路、经五路，其中，恒嘉路南延工程是其中的“重头戏”。
项目周边交通示意图
未来，随着红山路—和燕路快速化改造项目的完成，将彻底打通主城的交通路网；此外，玄武新中心的轨道交通也是值得一提的。
这里将实现地铁 4 线交汇除了 1 号线、3 号线外，在建中的6 号线、9 号线，也将为生活在此的居民提供更便捷的生活。
教育上，这里教育资源丰厚，涵盖了十三中红山分校、拉萨路小学分校、立贤小学、北京东路小学红山分校等知名学府。
就坐落在此的星河国际，则是南师附小分校、科利华中学分校双名校学区，两所学校均已运营，此外，在星河国际社区内部，还规划了近5000㎡精英幼儿园。
在商业上，玄武新中心还将规划打造的丹霞路国际化商业街，以国际一线都市的规造标准，打造包含办公、商业等各种功能的商业景观大道。
自然资源上，玄武湖、紫金山、红山森林动物园等，都坐落在此，休闲生活怡然自得。
02建面约50平起步！星河国际沿街商铺即将上线！
正是有成熟的配套、看得见的前景，也让南京买房人们一提到玄武新中心，都能为之振奋。
的确，对我们而言，都渴望南京楼市能出现一个尽善尽美的超级IP，承载所有热望。
值得一提的是，在玄武新中心板块，星河在此打造的星河天赋、星河国际，每次开盘无一例外都受到市场的极大认可，逢开必罄，这样的好盘，真的是凤毛麟角。
而如今，星河国际再度成为这次的流量担当，即将推出沿街商铺，这不仅仅会成为星河业主们的狂欢，也将成为玄武新中心的一次高光。
说到这，很多人也会好奇，凭什么星河国际的商铺，能将南京买房人聚焦在玄武新中心？
在狐妹看来，这和其推出的商铺价值亮点有关，好的产品，向来不缺关注度。
星河自持的大型商业综合体CoCo City业态相当丰富，这里规划超市、时尚零售、高端餐饮、生活配套、儿童服装、影院、运动体验、艺术展览、高端会所等业态，可以满足居住者的一切需求。
而星河国际推出的商铺紧靠着该综合体，加上又靠近地铁6/9号线丹霞路站，能为沿街商铺带来巨大的人流量，聚集更多的人气。
除此之外，让不少买房人看中星河国际业主带来的活跃度。
“星河国际一期明年6月就交付了，到时候会有更多业主在此入住，下楼就可以购物，消费需求当然也会提升啊。”
正是看到后期业主的相继入住，星河国际的商铺未来必然将吸引大量的高净值业主，无疑是一个很好的选择。
其次，承接区域规划利好，未来的丹霞路还将打造“华丽一英里”商业商务廊道，这里汇聚了购物中心、写字楼、酒店等，同时还拥有地下17万㎡的立体商业，为星河国际的商铺锦上添花。
人气带来商机，财富自然在此聚集，能在如此地段拥有一套商铺，真的可以坐享城市发展带来的红利。
此外，值得一提的是，如今中央一再强调“房住不炒”，一些嗅觉敏锐的投资客，其实早已将目光从住宅转向新兴区域的商业市场。
未来，随着玄武新中心的利好越来越多，星河国际的商铺价值也将获得质的飞跃！
如今，星河国际建面约50—192㎡的街铺即将热势推新，多重面积选择，满足不同的买房人需求，低门槛、小投入，前景可期！
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以上信息来源于玄武区政府红山新城商业配套布局图，仅供参考，不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出邀约或承诺。
地铁9号线一期工程正式开工信息来源《扬子晚报》、地铁6号线动工信息来源于《江苏经济报》红山路改造工程相关施工时间信息来源于《中国江苏网》。
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本项目推广名:星河国际；开发商:南京星河博源房地产开发有限公司；预售证号:宁房销第2019100067号；商品房预售许可证号：2020100104W；本广告仅为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议等书面文件为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，无需另行通知，敬请留意较新资料。刊印日期:2020年11月。
