一朝拆迁，一生无忧。
一说到拆迁，这是一个充满金钱味的都市传说，不少人由此走上人生先进，但是几家欢喜几家愁，拆迁户也有自己的烦恼！
房子虽然多但也不能随便卖
一言不合就拆迁，一夜之间秒变“千万富翁”，拆迁话题也成为茶余饭后的美谈，这让我们这些吃瓜群众羡慕不已。
然而拆迁户们却面临新的问题，是选择货币安置还是实物安置，拆迁户们有了自己的烦恼。
“都说拆迁一夜暴富，但事实上并非如此。”
聊到拆迁，晓云深有感触，她表示，老家在拆迁之前就在市中心购置了一套新房。
万万没想到，买完新房没多久后，因为原地要建文化遗址保护，老家另一套主城中心板块的房子又被拆了。
“按我家的住房面积来算，拆迁房要么低于市场价买安置房，要么直接现金结算。”晓云表示，老家那套房后来拿到100多万，跟此前购置的新房正好相抵。
跟晓云家不同的是，她另外一个亲戚则陷入深深的纠结。
选择货币补偿吧，金额与周边的商品房相差一大截，如果要买商品房，还得背上一身房贷。
选择安置房分配吧，无论是从品质还是小区的美感，都让他们有点接受不了。“可能在大家眼里，安置房天生就跟差品质划上等号。”晓云如是说。
此外，就算能分配到几套房，后期如果想要置换，买卖交易还要等5年。
是买主城二手房，还是新区新房
回忆起当年的拆迁，已经过去十多年了。“我家就住在花神庙那一带，算是拆迁比较早的一批。”
因为是自建房，各家情况不一样，而拆迁则是按户头、房屋面积来计算，每家心里打的算盘也不同，一边算着自家的面积，一边权衡拆迁带来的各种利弊。
都说不患寡而患不均，人心在这场拆迁的变动中自觉保持距离。
“家里孩子户口早年时迁出去的，就不算在里头，像我家兄弟姊妹多，一下子分了七八套，但是别人家情况不一样，所以那时候大家说话都小心翼翼的。”安平如是说道。
“我们是雨花台区的，所以分配到的安置房也是这个区的。那时候房子真是便宜，家里分到很多套房的就开始私下交易，04年那会才1700—1800元/平，但毕竟是小产权房，也只是亲戚之间交易。”
让安平没有想到的是，如今南京房价突飞猛进，“那时候不在意的房子，没想到现在这么值钱，我拆迁分到的那套房现在挂牌价都卖2.6万/平左右。”
作为拆一代，虽说已经有2套房，但安平的想法却是能在主城能够置换一套房。然而家人的想法与他恰恰相反，他们认为南京不少新区的升值潜力比较大，等到以后涨价了，可以再置换。
“虽然新区的房价相比主城低一些，但是后者的商业、交通各项配套都很成熟，像我这种做生意的，就是要住在交通便利的地方，新区的发展也许很有潜力，但是也要时间成本。”安平分析道。
手握三四套拆迁房，决定出逃去城区
拆迁的确改变了阿铭的生活，过去在一家广告公司上班，对于买房这个词，似乎离他很遥远。
“以前没想过要买房，反正家里有得住，虽然上班是堵了点，但是工薪阶层买个房，还是很艰辛的。”
直到去年，拆迁消息传来，阿铭的买房愿望随之在心底萌发。
“我在板桥生活了二十多年了，一直说有地铁，反正到现在连规划都没了，要么就是公交，要么就是自己开车，我每次上班都要一个多小时，每个月总是有那么几次会迟到，太不方便了。”
阿铭吐槽的板桥，是南京的八大新城之一，曾经也是辉煌一时的明星板块，然而一条地铁让板桥人欲哭无泪，多次维权无果后，他们选择出逃。如今，就连手握三四套拆迁房的阿铭也有此想法。
“你看板桥房价都涨到了2万多了，但是这个板块到底发展得怎样，其实大家都有数，说白了，没有地铁，这里的发展一直会受到限制。”鉴于板桥的未来，阿铭果断地做了新的决定。
关于未来置业方向，阿铭毫不犹豫地选择河西或者江北，“这两个板块潜力大，升值快，自住和投资可以兼顾。”虽然因此背上不少房贷，但在阿铭看来是值得的。
