重点产业荒凉、百亿工程进展慢,是什么阻止了上秦淮的发展?

南京焦点发布

2018-04-26 09:30:22 ·南京楼市资讯全解码,城建动态、规划利好分析、最新开盘信息,房价直击。

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近日,一则消息足以让九龙湖上秦淮板块的居民沸腾。上秦淮板块的热电厂即将完成使命,全新的天然气发电的热电厂正式投入使用!

评论区一片叫好之声,早就听说这个大烟囱让周边居民叫苦连天,近日,宅妹来到上秦淮板块看看这热电厂目前是什么情况。

好消息!烟囱最近都没冒烟

去过翠屏诚园的人,一定对项目旁边两个吐着浓烟的烟囱印象深刻:大烟囱一直在冒白烟,小的则是黑烟滚滚,两个烟囱都是协鑫热电厂的装置。

4月8日,就在协鑫热电厂燃气机组正式启用的当天,依旧有居民在网络问政平台上反应旧热电厂有黑烟排除。

而就在4月16日,江宁区环保局网络发言人给出了回复如下:

目前,该厂于4月14日已全面使用燃气机组,并停止使用燃煤机组。”真是喜大普奔的好消息!

宅妹近日来到翠屏诚园,热电厂距离小区较近。

当天宅妹并没有看到浓烟的景象,燃煤机组果真暂停使用了吗?周边居民表示,新的热电厂已投入使用,老的这个最近都没有冒过烟了。居民还表示,这个老的热电厂是烧煤的污泥发电,污染特别大,衣服都不能晾在外面。

“听说新的正式投入使用了以后,老的要拆呢,这两个大烟囱真的太丑了”这位居民满怀期待的跟宅妹说道。

的确这两个烟囱和整个上秦淮板块的规划格格不入,但宅妹还听到老热电厂的另一种处理方法——建遗址公园。也不知道这玩意有啥做“遗址”的必要,个人认为还是尽早拆了为好。

在网络问政平台上,也有市民询问过老热电厂烟囱的处理方法,环保局网络发言人表示“关于燃气机组使用后,原燃煤机组的烟囱等设备是否拆除,目前,政府相关部门正在商议。

据翠屏诚园的门卫表示,老的热电厂拆除不大可能,起码五年内是不会拆的。新建的热电厂离老的也不是很远,站在翠屏诚园的路边就能看到。虽然依旧不太美观,但燃气的总比烧煤的好,起码环境可以有所改善,大家能放心的晒衣服被子了不是?

宜居的上秦淮板块却发展缓慢

说起“上秦淮板块”,更多人认为熟知的是九龙湖(南)板块。实际上,早在2013年的时候,围绕“上秦淮湿地公园”周边的一片空地就已经被业内人士所关注,被称之为南京未来又一宜居板块。

但是这样的一个宜居板块却发展缓慢。

与常说的九龙湖板块不同的是,上秦淮板块,按照官方说法是秦淮河、绕越高速、机场高速的交汇处,核心区在未来网络小镇,名为U湖的未来网络科创社区。

未来网络小镇

未来网络小镇以U-Park、无线谷为依托,以未来网络和智能制造为主导产业,成立5年多来,先后建成2个国家级创业服务中心、1个国家级众创空间,成功入围国家火炬特色产业基地,获得国家级小型微型企业创业创新示范基地、省级创业示范基地、市科技服务业集聚区、中关村高层次人才创新创业示范基地等众多国家、省市级荣誉。

是不是听起来很高端?很洋气?然而事实呢?宅妹看到的却是有些荒凉。

名字听起来这么高大上,起码周边绿化好好搞一下呗?

荒凉的不仅是产业基地,还有上秦淮板块另一个重点项目——上秦淮湿地公园

规划中的上秦淮湿地公园是这样的☟☟☟

而眼前的湿地公园却是这样的☟☟☟

上秦淮湿地公园早在2013年开始规划建设,于两年后跻身为省级生态保护区。理想是丰满的,而实际上,上秦淮湿地公园实际上在2017年才正式动工,目前在进行湿地修复和涵养工作,整个湿地公园的控规图仍然在上报审批中,具体规划尚不清楚。

不仅是湿地公园,备受关注的华谊电影小镇也一直进展缓慢。去年12月有市民在网络问政平台上咨询该项目的进展,江宁区网络发言人回复如下:

也就是说2019年我们将看到华谊电影小镇的第一街区,这也算是个好消息吧。

地块进展火热,板块能否突破3.5万?

有意思的是,相比较进展缓慢的配套项目,区域内的地产项目却建设得风生水起。

板块内除了翠屏诚园和恒大悦澜湾外,还有碧桂园泊云间、银城九龙湖G54地块、五矿澜悦栖原、葛洲坝融创南京紫郡府、银城旭辉G56这五大地块。个个地价近2万,个个放风价4万,而地价相对较低的银城旭辉G56,也爆出了3.5万的放风价,真是艺高人胆大。

放眼整个南京,3.5万-4万的放风价几乎遍地开花,江北核心区、江浦那些2万+地块都奔着这个目标,甚至麒麟也放风要3万+,但人家没有大烟囱来碍事,且各项建设发展迅猛。

相对来说,上秦淮板块想要突破3.5万还要难一些,我们先定一个小目标,3万吧。毕竟想卖3.5万的江北核心区已经下调到3.2万,人家还有摩天大楼坐镇呢。

上秦淮想要真正发展起来,先解决大烟囱、高压线,再把湿地公园、未来网络小镇和华谊电影小镇好好建设起来吧,希望将来做到一个真正的宜居板块。

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