抢，抢，抢，还在抢！卖，卖，卖，又卖完！南京购买力大爆发，这是要消灭宇宙的节奏啊！
金三银四变金三钻四！买房人购买力有多强大，不由分说：
1、猝不及防！一个一个楼盘接二连三都卖完了！似乎是在证明，只要给买房人一个支点，他们能撬动整个南京！
2、南京一堆板块陷入房荒状态，二手房狂欢上涨，业主心态普遍提升，4月排名前列周二手房日均成交500+套，银四变钻四！
3、市场分化加剧！热盘抢不到，差盘趁机去库存！买房人有点懵！
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猝不及防！房子又卖完了！
楼市火不火，看南京！从江北到江宁，从城北到河西，买房人干掉一波又一波房源，真是太迅猛了！你开发商敢开盘，我们就敢来抢完！所以你可以看见：
空港新城，火了！
城北小市，火了！
江北核心区，火了！
青龙山，也火了！
……
空港新都孔雀城：624套房被一抢而空，现场大户型更抢手！
今天，溧水空港新城空港新都孔雀城（详情）开盘推出624套房源，现场爆发抢房大战，此次开盘房源全部被抢空，南京购房热度爆表！很多人表示，没想到，现在溧水买房也要抢啊！
此次开盘推出5、6、8、9、10、11号楼共计624套装修房源，销许均价11410元/平，建筑面积约88、98、100、106、118㎡，2梯4户，795组买房人参与摇号，中签率78.5%。
（置业顾问激动的以为自己年轻了一岁）
据买房人透露，现场竟然是大户型卖得更快，许多人进选房区，直接挑大户型！
据了解，本次开盘设置了两种优惠方式（3天内签约可享受）：
①开盘优惠：排卡优惠5000元/套，认筹客户开盘当天成功选房优惠5000元/套；
②付款方式优惠：一次性付款优惠2%；商业银行按揭优惠1%，公积金/组合贷款无优惠。
特殊说明：签约房款=表总价*（1-付款方式优惠）-开盘优惠
空港新都孔雀城位于溧水区徐母塘路188号，距离空港新城溧水站约500米，由银城和孔雀城两大知名房企联手打造，首期住宅包括A/B两大地块，共建造18栋高层，每一栋约21~26层，现代主义建筑风格。
就在近期，空港新城签约引进南外，对于板块提振明显，南外仙林分校溧水校区坐落于南京空港会展小镇，溧水开发区学校由溧水区教育局按公办教育标准纳入统一管理并提供保障，与南京外国语学校仙林分校合作办学。
【推荐阅读：已确定！公办南外正式进溧水！】
葛洲坝招商紫郡蘭园：首付5成！中签率8.5%！明天就开盘！
城北开盘第二弹！
在世茂璀璨滨江（详情）此前首开卖出8成的佳绩之后，城北小市板块的葛洲坝招商紫郡蘭园（详情），刚刚摇号结束，中签率低至8.5%，明天开盘。
葛洲坝招商紫郡蘭园此次推出21号楼，共66套，销许均价36900元/㎡。户型建筑面积约125㎡、140㎡，另有4套109㎡，精装修交付，此次共有773组（剔除5组无效报名），中签率约为8.5%。
开盘须知：
加推户型如下↓↓↓
125㎡三室两厅两卫
140㎡ 四室两厅两卫
金地风华国际：明天摇号！3242组参与！千人抢房又杀回来了！
江北核心区纯新盘金地风华国际（详情）暂定4月10日12时30分摇号，本次共有3242组买房人参与摇号（已剔除76组不可摇号），中签率8.4%，摇号后当晚就开盘！
据狐妹了解，此次报名金地风华国际的客户中不少也同时报名了葛洲坝招商紫郡蘭园，实力特别是杠杠滴！
开盘须知：
金地风华国际位于江北核心区，靠近江北青奥体育公园，在4月10日摇号后，将于当晚首次开盘推出6、7、8号楼，计271套房，精装交付，建筑面积约97、125、143㎡，销许均价30194-30646元/㎡，拟交付时间2021年6月30日。
值得注意的是，本次开盘想买143㎡户型和所有一楼非标户型的需要验资130万（银行存款、理财、股票账户均可），97㎡和125㎡则不需要。参与验资的客户将可以享受总房价0.5%的优惠，以单价3万/㎡计算，总价可优惠2万/套左右。
户型图如下：
建筑面积约97㎡ 3房2厅1卫↓↓↓
建筑面积约126㎡ 3房2厅2卫↓↓↓
建筑面积约143㎡ 4房2厅2卫↓↓↓
中南上悦城：闪电盘再加推！意向客户中不少来自华为！
江宁青龙山板块中南上悦城 点击查看详情正在登记，此次即将加推4号楼，共计120套房源，户面积约87、115㎡，销许均价25600元/㎡，精装交付。
（效果图）
项目上一次开盘是在3月19日，开盘1小时首开房源即售罄。据悉，在装修标准方面，上悦城采用科勒的全系卫浴系统、美国西蒙开关面板、老板灶具等国内外品牌，中央空调、净水系统和地暖三合一配置。
据狐妹了解，意向客户中除了江宁本地的刚需客外，有不少都是在软件大道华为工作或是从事IT行业的。
开盘户型↓↓↓
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一堆板块陷入房荒状态，二手房狂欢
不仅仅是新房，很多板块二手房也能创造较新价格！本来有新房和二手房相互抗衡，板块会处于相对良性的处境。但现在有的板块，新房没的卖，只能买二手，直接倒逼房主心态上升，天平明显倾向于房主这边了！
环顾南京新房市场：
南部新城，没房子！河西南，没房子！仙林湖，没房子！燕子矶，没房子！江宁中心区，没房子！
即便是有新房的板块，房源量也非常稀少，很多人可能还是抢不到！
比如江北核心区，金地风华国际这次推出的271套房只能稍微解渴，并不能从根本上改变供需形势，对于买房人来说，并不友好！
所以你看，逆天的二手房屡屡出现！
南部新城翠岛花城二手房价格也上扬了，尤其是下面这套单室套，成交单价高达4.45万/平！
河西南佳兆业、五矿等二手房再回5字头，房主心态也有明显提升！五矿一期92平米复式，满2年成交价已经达到5.43万/㎡。并且，据附近中介透露：目前除升龙天汇之外，五矿、正荣、佳兆业、朗诗、鲁能的成交单价都达到5万左右。
仙林湖多个小区曝出较新成交价！万科金色领域、保利罗兰香谷二手房成交都有达到3.5万/平，而金地湖城艺境更是成交一套139平房源，均价高达3.9万/平。
燕子矶板块，招商1872公园里成交价破3万/平，融创玉兰公馆二手房成交价达3.2万/平，并且还是未满2年的房源！
而江北核心区，正荣润江城、华润国际社区、保利西江月等成交价格都不低，每每看到中介的播报，也是很紧张！
近期正荣润江城一套107㎡的三房，中低楼层，豪华装修，满两年，434万成交，单价约4.06万/㎡。正荣润江城成交单价稳定在3.5万/㎡左右，4.06万/㎡是近期江北核心区的较高单价。
目前正荣润江城有业主已经悄悄将二手房价格调整至5万+，牛啊！
华润国际社区一套88㎡小三房，成交价328万，单价高达3.72万/㎡！
目前华润国际社区89㎡成交单价在3.3-3.4万左右，108㎡户型价格更高。近期成交了一套108㎡中低楼层，总价359.5万，单价约3.64万/㎡。不过据较新消息，这几天，华润又成交一套108㎡房源，成交单价37966元/平！
清明小长假，虽然只有4天的成交量，但南京二手房周成交再创新高。4/1-4/7成交2019套，环比再涨10.15%，日均成交505套左右。一方面是市场回温，二手房交易量持续走高；另外，3月底税改系统升级，不少成交房源导入，也拉高了4月首周二手房成交量。
12.31-4.7南京二手房成交量及环比情况
（来源：我爱我家研究院）
这直接导致房主普遍心态都提高了！现在想要砍价就越来越难了！
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分化加剧，好盘抢不到，差盘借机去库存
目前的市场状态，狐妹觉得是分化加剧，好盘抢不到，差盘也能借机去去库存。
对于一些楼盘来说，较大的卖点可能就是：我们有房子卖了。各位想了解某个楼盘的真实去化情况，不妨先在南京网上房地产上查询一下真实的去化情况，再来决定。
在最优质的房源消失或者买不到的情况下，如果有次优选择，也可以考虑。
也有不少人在问，这波行情究竟什么时候才会戛然而止？等到新房大规模上市、大规模供地的时候，切换的时间点应该就到了。
