一首《房子》送给大家↓↓↓
“最近成都火了，因为房子。
最近西安火了，因为房子。
最近杭州火了，因为房子。
最近徐州火了，因为房子。
最近徐州火了，因为房子。”
这些城市正给我们上演了教科书级、戏精式的抢房现场，堪称史诗级悬疑大片！
山东济宁下面的梁山县都已经开始疯狂了。3000人没进选房区。。。房子就已经结束了，真是应了“开始了么？结束了！
01多个城市重现抢房盛景
近期，南京热门楼盘开盘计划全部推迟，导致楼市火爆迹象暂难寻踪迹。【推荐阅读：
糟糕！你想买的这些楼盘开盘统统推迟了！高价地上市也悬了！
】
不过走出南京，看看其他城市，可以说是相当火爆了——成都7万人抢房、西安抢房、徐州抢房、丹东48小时暴涨57%……真的好忙，到处都是抢抢抢！
1成都：比百里挑一还要低~中签率较低不到1%
如今，成都摇号购房较低摇中概率不到1%，很多购房者参与了十几个楼盘的摇号，全部都没中。很多年轻人，房没摇到，倒是摇到了附近很多买房的摇友。大家每天互道早晚安、相互鼓励成习惯。
来感受下成都的“得房率”↓↓↓
3月初，招商中央花城摇号，416套房吸引4万多组买房人参与摇号，中签率仅0.95%，据说有孕妇为了多一个名额摇号，提前剖腹产。听到这里，你觉得肯定是疯狂死了吧~不过宅妹一查资料，哎呦我去，现在的成都，没个几万人摇号的，还好意思说自己要开盘吗？
dei！更刺激的来了！4万人疯抢招商中央华城已是过去，较新的是7万人抢青秀未遮山~
睁大眼睛来看看现场排队的盛况~
据说，有买房人排队太长时间，当场晕倒了~
2西安：房价如葱，到处都在抢抢抢
在几年前西安人的概念里，楼盘“日”光？不存在！ 托关系找人买房？不符合西安人硬气的性格！因买不上房站在售楼部吧台破口大骂“不公平”？你一定是把“大骂”的原因搞错了…
而3、4年后，西安人突然变得再也不愿被牵着鼻子走，或源于自己的城市有底气，或源于对楼市有信心，投资冲劲特爆～“1万左右的房子便宜如葱，基本都得靠抢”。
4月29日，西安长安区某楼盘700套新房入市，引来5000人摇号，有人连摇8个盘没买到。
随便来几条回顾信息压压惊↓↓↓
3杭州：98岁老奶奶全款买房，用来自住
近3000组报名，16个人抢一套房，中签率相当于6%……5月7日，杭州某楼盘开盘，摇号产生的前177组购房者中，只有6组放弃，选房名额顺延至183号。
一位98岁的老奶奶排队摇号，买了套89㎡的房子，而且是全款，还是自己住！
4月27日，杭州旭辉宝龙东湖城登记摇号结果发布，超3000组客户摇177套房源，这让摇号买房的刚需们，感到一阵窒息。
4徐州：开盘现场人挤人，堪比五一出行
最近一段时间，徐州人的朋友圈又被火热的楼市刷屏了。先是上个月底扎堆开盘，现场都是人挤人，堪比五一出行！【推荐阅读：央企通宵抢地、5盘1天售空！买房人藏着的焦虑被揭穿…】
融创淮海壹号↓↓↓
枫林学府↓↓↓
再来一张徐州开盘的紧张选房场面镇楼↓↓↓
5丹东：从“鬼城”变为“第二个深圳”
最近，丹东火了，这是一座东北边境小城，火的原因竟然是因为房子，十八线小城的楼市迎来春天，房价48小时暴涨57%的神话！【推荐阅读：房价48小时暴涨57%！没错，就是涨给你们看的…】
半月之内，曾被当地人称为“鬼城”的丹东新区，房价已经从3000元到4000元，涨至5000元至8000元，涨幅至少在30%以上。更有甚者，一日两次提价，房价近乎翻倍。据说要成为第二个深圳了。
02楼市疯抢背后的玄机
抢大白菜似的“抢房大潮”从沿海的一二线城市涌入内地新一线，据统计，7个已实施摇号购房的城市在这部悬疑片中陆续登场，恐慌气息迎面扑来：
南京：2017年11月15日，河西十盘齐开，3200套房，数万人熬夜排队，全款抢房；
武汉：2017年12月，武汉连开9盘，日日即开即售罄，；
长沙：2017年11月25日，长沙某楼盘摇号，房源167套，2298组认筹，中签率9.5%，创长沙市场较低中签率纪录；12月24日，541套上市，认筹超过了5000人；
成都：2018年3月初，400套房源共超过5万人参与摇号，中签率不足1%；
上海：2018年4月21日，位于上海中环一豪宅楼盘开盘选房，382套总价1000万到2000万的豪宅引来751组客户，中午即告售罄，销售金额约58亿；
西安：2018年4月19日，700套房5千人摇号；
杭州：2018年5月7日，近3000人抢177套房，一位98岁的杭州老奶奶摇号买到了房……
我们来梳理一下从2017年的南京，到2018年的成都、西安、杭州，凡是万人抢房热潮重现的城市，基本都有三大特征：
其一，在城市抢人大战的背景下，这些城市都出台了宽松落户的人才政策。
其二，这两年的楼市刺激，最出奇的一招就是棚改。
其三，这些城市在调控上，都祭出了“限价+摇号”的组合拳。新房价格必须接受政府指导价管理，而想要买房则必须通过摇号进行，摇号中签方能获得购房资格。
这三个政策搭配在一起会有什么效果呢？房价暴涨的“灵丹妙药”。
1、抢人、棚改为楼市提供了充足的有生力量
在2017年3月推出“史上最宽松”的落户政策后，西安真的是拼了，领导们还特地跑到“人才抢夺战成果颇丰”的成都“天府新区户籍中心”考察一番，“学先进、找差距、补短板”。在今年春节，正式打响一场吸睛的“人口争夺攻坚战”。
随后3月祭出“人才新政”大杀器，大专以上可落户，首日推出落户八千人，三天迁入一万五千人，排名前列季度新迁入的户籍人口就达到30万，超过了去年全年户籍人口增加量，年增百万不是梦。
自从2017年3月推出落户政策以来，西安共吸引了超过55万人落户。而在2007年至2016年过去10年间，西安市常住人口不过也才增加了52.67万。
西安一边做足姿态执行着“严调控”，一边又忍不住通过“抢人”政策制造大量的市场需求刺激楼市，房价从8k翻个跟头上了2w，真是魔性。
在2015年、2016年西安分别完成棚改货币化安置率40%、51%的基础上，2017年上半年西安棚改货币化安置率已达到70.51%，数据很亮眼。
2、限价+摇号则保证了房价特别不会下跌
限价能管住新房的价格，但是能管得住二手房吗？于是，就出现了一二手房价格严重倒挂的现象，这种情况下，买到就是赚到。
以成都为例。现在，成都新房中签率已降到个位数，部分区域新房开盘价比周边二手房便宜一半，这个摇号权在很多人眼里就是发财机会呀。
本来不愿意买房的人，也会被这种巨大的暴富机会吸引，蜂拥而来，这对房价的推动作用将会是极为可怕的，事实也是如此，去年成都的房价上涨了71%。有的是购房者，房价又不会下跌，万人抢房也就不足为奇了。
03露头就打，这些城市被约谈了
5月9日傍晚，新华社播发了一条报道：5月1日前后，有12个城市的“政府负责同志”因为楼市调控问题，被住建部约谈。
据报道，5月9日住建部约谈了成都、太原两市政府负责同志。而在5月1日之前，还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。
新华社的稿件说：
记者从住房城乡建设部了解到，住建部负责人9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
约谈指出，要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标；要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房；加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险；大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。
成都、太原两市政府负责同志表示，将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任，立即采取有力措施，确保市场稳定。
这次约谈再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后，住房城乡建设部再一次表明坚决的态度。
据了解，“五一”前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。
住建部的这一轮约谈，显示了中央控制房价上涨的决心。上述被约谈城市，近期房价都出现显著的上涨，比如徐州、西安、成都等城市。
上述12个城市里，海口、三亚已经宣布在房地产方面“壮士断腕”。其他城市的调控措施，估计将陆续出台。新一轮楼市调控，正在各地展开。
04如海啸般的维权已伺机而来
剪刀差越大，中签率越低。剪刀差，简而言之就是新房和二手房价格严重倒挂。
判断一个新盘容不容易买到，最简单的办法就是对比下它周边的二手房，剪刀差越大，说明捡漏的机会越大，买到就等于赚到，搏一搏，单车变摩托，谁TM不想一夜暴富？
新房开盘价格应放开，变政府定价为市场定价，自然就没人抢房了。新股发行如果不是统一按22倍市盈率，而是放开发行价，价格会一次性到位，甚至出现新股破发现象，则大家对申购就没兴致了，新股中签率也就不会这么低了。
可能这一波抢房之后，伺机在周围的就有维权行动了↓↓↓
