狐妹在朋友圈看到一则消息称，有人挂出南京一套琅小+29中学区房，建筑面积约13平米，总价168万起，随即引发了现场抢房大战！
1学区房太疯狂！12万喊到17万/平？
据现场中介直击：发个现场视频看看瞧有多么疯狂，琅琊路小学+29中双学区房，13.2㎡，168万，2点钟准时接受看房！只接受全款， 而且客户在加价，目前客户出价178万，每次加价10万起拍。
较新消息，截止到下午15点，出价已高达198万，和上午的挂牌价相比已经涨了30万了，什么叫坐地起价，这就是！（当然也不排除有中介在炒作）截止到下午16点，据说现场报价已经达到230万！（单价突破17万）目前还在竞价中！
（下午15点左右报价）
从视频可以看出，现场一波一波的买房人聚集在房子内外，谈判竞买。
房屋内景视频如下，超级袖珍，感觉随便来点震动搞不好就会塌了：
来看看房子的外部构造，就是民房，民国建筑旁的“小棚子”。
据了解，这套房今天上午刚刚挂牌，挂牌总价168万，单价高达12.7万/平，下午竞拍时，已经10万起步开始加价了，疯狂至极。
该小区位于颐和路公馆区，为琅小+29中本部双学区，对于引起如此疯狂争抢，有中介随即表示：此房是公租房，目前没有产权证，入学条件要求非常高：
1、南京名下无房，此房为少有住房
2、孩子未出生，孩子出生后落地地址必须为此房地址
3、此房必须全款购买。
由于产权性质比较复杂，最终能不能交易，还不清楚。这套房的较新消息，我们将在评论区更新。
2南京天价学区房，屡屡出现！
学区房中的小户型，因总价低比较受欢迎。但是，一些热门公办小学每年入学前都会有正式的家访，小户型的特殊学区房无疑是家访的突袭对象。
而学区房，越小越贵，抛开总价谈单价，其实意义不大。至于上面这套琅小+29中双学区房，虽然很袖珍，但是毕竟胜在总价低，据说已经拍到要230万（早上还报价168万），这个价格想买一线双学区，想都不要想哦！
在南京，花几百万买老破小学区的人中，不乏在金陵城内坐拥几套房的土豪，但砸锅卖铁凑钱，全家为了孩子蜗居在三十几平老破小的，也不在少数。
早在2017年11月，山阴路小区成交一套37.61㎡学区房，成交总价378万，成交单价100506元/平！
我也咨询了学区房中介经纪人，对方表示，一般起码要有300万住老破小的准备吧！但即使是单价10w+的房子，小面积学区房在市场上仍是非常稀缺的资源，有的小区一年才出来个几套，不被疯抢才奇怪呢！
2017年圣诞节期间，有人挂出南京一套力小29中的学区房，建筑面积约22.5㎡，起拍价275万（全款），几十个人在麦当劳现场竞价，竟被拍到360万，折算单价约16万/㎡！简直不可思议！
但是据中介人员透露，房子最后也没成交，房东有外债，房子被司法冻结了，导致无法交易。
至于这么贵的学区房到底值不值？大概就见仁见智了！
