“印系”双子的山与海

南京楼市快讯

2021-05-25 11:42:59

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

(一)

每一个伟大的时代,一定会诞生伟大的作品。

正如央企中海,深耕南京18载,布局23子闪耀金陵。所过之处,皆留下让人记忆深刻的作品:比如,奥体富人区“开拓者”塞纳丽舍。比如,多次刷新热销记录的河西豪宅凤凰熙岸,比如,让“新玄武”真正一炮而红的玄武公馆。以及桃源里、燕矶听潮、左岸澜庭、城南公馆等多个经典项目,共筑一城星光熠熠。

如果翻开中海南京十八年的人居“进化”脉络版图,你会发现:从奥体到玄武,从秦淮河畔到鼓楼滨江,再到江宁、江北核心区、城南“雨核”、城北燕子矶等地全面布局。中海过去以多个显赫大盘、红盘代表作,致力于为南京城市发展注入独特的长期价值。

“记录,就是用来不断打破的。”当2019年中海南京以210亿销售额震撼业内,动辄“九子”、“十子”联动进击,也让全南京见证了百年央企的高周转之力。也将声势浩大的“海啸金陵”运动推上了一个少有的高潮。

但,在连续数年全域出击的高周转浪潮后,作为央企地产领头羊,中海南京内部其实也在悄然酝酿一场全新的“产品主义革命”,以承上启下的虔诚态度,力图完成一次堪称有史以来最伟大的产品战略转型。

也就是今天我们看到的:短短半年不到就大放异彩的“印系双子星”:方山印,钟山印。

与过去而言,它们的出现,不仅是建筑风格、设计肌理的大胆变换。更体现出中海在后疫情时代的大背景下,在深刻理解人居空间需求、采光观景需求、家庭情感需求、个人成长需求以及邻里交流需求等多个维度基础上,一次大刀阔斧的自我革新。

这,是印系双子从诞生之初,就深藏于心的宏伟抱负:保持对一座城市的热爱,与你共赴心中的“山与海”。

(二)

李嘉诚说过:“地段,地段,还是地段”。

在南京,土地资源日益短缺的当下,如何深入洞察城市底蕴肌理,寻找到最适合新中产人居的“中轴正脉”?然后,如何打破客群的传统思维定势?重新定义“生活的诗与远方”?

正如新鲜出炉,但坚持“谋定而后动”的印系双子星:凭借敏锐“刁钻”的择地观,出众的精研产品力,与令人欲罢不能的高性价比。轻松做到“单盘撑起一个板块”,很快就在南京改善市场一鸣惊人。

3月31日,“印系首子”方山印在千呼万唤中入市。项目首开2小时劲销6亿,“抢房场景不亚于河西、江核热盘”,标准层当日优质售磬,成为江宁方山史上排名前列“现象级”摇号盘。至此,由中海扛鼎的方山中央生态居住区名声大噪,聚焦南京全城目光。

4月22日,“印系第二子”钟山印顺利领取销许,均价3.25万/㎡(另有2000元升级包可选),再次引发南京楼市“海啸”。很多买房人纷纷惊呼:“城东史上性价比较高的亲山小豪宅,真的来了!”

与此同时,方山印也不甘落后,乘胜追击:宣布加推48套精装低密洋房,其中LDK一体化设计的127㎡户型产品,被业内人士点评为“做到类似140㎡以上大平层的既视感。”吸引数千人到访参观。

而两个项目的相继热销也证明了印系产品为市场所认可。

3月31日,作为新方山少有摇号盘,中海方山印开盘当天2小时标准层优质售罄,热销6亿!创方山改善楼盘销售记录!4月30日,二次加推仅1小时即售罄,再次展现新方山流量红盘魅力!

中海钟山印4月底首开5栋楼,首开即售馨。

可以说,年轻的中海“印系”双子,一上来就能优质把控节奏,做到“双管齐下”,互为倚仗,联动入市。这,在中海南京的开盘史上也是少有的。

“到底是什么?让后来者居上的印系如此备受全城瞩目?毫无疑问,首先是它们占据的优质核心地段资源。其次,是让人过目不忘的IMAX级全面屏巨幕玻璃建筑语言。也是南京最能表达出亲山森居意境的、辨识度最强的作品。当然,还有超高性价比的大牌升级包。”

值得注意的是,为了顺利斩获紫金山、方山脚下的两幅稀缺土储,中海几乎付出了较大的诚意:方山印地块(G42)楼面地价18286元/㎡(需配建3600平米人才房),钟山印地块(G84)楼面地价22735元/㎡,均是区域内“面粉”最贵的高价地。

土地面粉贵,新房限价严。但,并不妨碍央企中海沉下心来,厚积薄发,努力做出具有迭代意义的好产品。再一次深深“印”进南京的心里。

(三)

让人排名前列眼就爱上,或者说“高颜值”的建筑美学辨识度,是印系双子星的重要特征。

毫无疑问,这是一种在中海南京历史上前所未见的、全新的建筑语言与生活表达形式。君不见,那些遍布南京市场、过于教条的“府”系中式风很难完全承载现代人的活力。随着30-45岁新中产人群的年轻化,他们最渴望的,从来不是在鳞次栉比的高楼大厦中筑巢,而是在原生态的“绿肺”中自由栖居。

“热爱,是一切的开始。”中海印系双子星,从建筑规制上牢牢把握现代主义住宅生活的纯粹性,遵循几何美学,强调建筑的层次感与轻盈感。将人文、国际与活力相融,营造出未来生活的美好心意。若是延展解读,即三大关键词:

1,公建立面,历久弥新

首先,住宅建筑采用公建化外立面,干练的立面线条形成简洁有力的形体,强化建筑的艺术感。加上石材、铝板等高品质材料的运用,使得建筑立面历久弥新。“与一堆低劣品质的涂料立面住宅相比,很容易做到鹤立鸡群,能排名前列眼被寻找出来。”

而在视觉上,中海印系双子星项目均使用大面积玻璃与铝线条、石材的优质组合,更具现代感与艺术感,更能打动“看过世界”的、具有国际视野前瞻力的新中产客群。

2,先锋艺术,极简美学

作为较具市场辨识度的一张“名片”,中海印系双子星极为注重外立面的颜值与美感,采用现代风格,呈现具有先锋艺术感的极简美学外立面。

比如,距离方山约1.5公里的中海方山印,打造南京排名前列先锋无界洋房。用大面积防火玻璃代替实体墙,使得房子远望仿佛一座晶莹剔透的水晶宫殿。且在南京缔造近乎“全面屏”的南向阳台,更符合现代大众审美,整体设计相当简洁大气。

比如,距离紫金山约2.5公里的中海钟山印,则以不对称线条和“弧”元素设计,创造高识别性的游艇风格外立面,独具现代摩登的前卫感。

“明亮通透的国际感立面,在阳光的照射下,勾勒出少有的动态韵律感,不仅提升了视觉感官的美感,更同步了居住品质的现代潮流。”

如此摩登现代的亲山主义住宅,尤其在早已泛滥多年的“古典主义”、“中式传统”为主的环紫金山板块,堪称注入一股难得的“清流”,独树一帜。甚至,是排名前列个吃螃蟹。

3,优质窗墙比,IMAX级视野

无论是容积率仅约1.3的低密度洋房方山印,还是容积率仅2.2的小高层洋房钟山印,它们一大共性就是:堪称“登峰造极”的超大窗墙比,让业主获得较大化的景观面。

纵观中海印系双子星项目,均用防火防撞玻璃代替了更多的墙体,接近“IMAX全面屏”的南向阳台与全景飘窗组合,让自然光从容地抵达生活空间,模糊了建筑室内外的界限,实现真正意义上的“锋范无界”、“引山入室”。

从外部看小区建筑,因为大面积玻璃幕墙的运用,随着光线推移映射不同的光彩,让本是静态的建筑实现“波光纹理”一样的动态美感,呈现出让900多万南京人叹为观止的全新美学人居地标。

“在建筑与美学的交织中,小心翼翼地窥探生活的全貌。”这,就是中海印系双子对于“颜值”与“实用”内外兼修的终极诉求。

谁说央企不懂年轻人的心?南京中海,做到了。

(四)

一南一北,两座“印系”。中海悄然迭代,改变南京。

以择址致敬城市之印,以通透诠释建筑之印,以森居托起生活之印,以美学筑就精制之印。正是基于中海近年“再出发”归零的谦虚心态,以及对新产品系四大核心维度的不断摸索,才有了今天颠覆创新、与时俱进的底气,时刻保持与南京这座城市同频共振。

所以,也就不难理解:中海印系双子,为何短短时间内能够一口气创下南京史上的多项“排名前列”。比如,在南京率先引入LDK“餐厨厅”一体化设计,“独立又共通”,极大地提升空间利用率。

比如,发挥集采优势,打造南京高性价比的升级包典范。售价1500元-2000元一平不等的“包”,却能享受到一线大牌精装(东芝、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝、西门子、贝克巴斯等品牌)与接近“隐奢”的匠心家居设计、充满人性化的智慧系统。比如,首创南京“森居度假”主题景观概念,为业主构建回家就是度假的生活。

“无论是方山印,还是钟山印。都格外强调园林景观的高附赠功能主义。即通过中心景观度假花园,内置共享会客厅、共享阳光草坪、亲水平台、全龄儿童乐园等互动景观,让业主在不同场景中自由转换,感受空间与环境相融带来的奇妙体验,让回家成为度假。”

综上所述,中海从早期塞纳丽舍、凤凰熙岸、国际社区等代表的大盘时代,到左岸澜庭、城南公馆、燕矶听潮等多子联动的规模时代,再到如今精细化打磨到“生活的每一项细节”的“印”系精奢时代,重新跨越的步伐不可谓不大。

一个传世的伟大作品,也在吸引优质资源不断向“印系”项目的周围聚拢。比如,方山脚下那个传言已久的Costco(开市客)会员仓储量贩店近期终于敲定落地。加上高端医疗阿尔文医院、大批科教用地、商办综合体纷至沓来。一个人文、商业、颐养、交通、产业等方面全面晋级,多元利好不断兑现的方山中央生态住区已触手可及。

所以,有人忍不住问:“到底是方山成就了中海的印系,还是印系重新成就了方山、甚至钟山?”

我想,两者皆有,彼此成就。更何况,在方山的背后,屹立着巍巍的钟山。在这条南北绵延约15公里的文脉中轴线上,联结着的是:金陵万物。

2021年,中海择址南京“钟山—方山”先进文脉中轴线之上,以现代主义建筑美学,度假主义森邻氧居理念,高定主义精装产品,著写城市山居“印系”双子,全面启幕中海的全新产品纪元。从而让南京的新中产人居更有温度、也更有态度。

印见生活,印入南京。作为领衔全城改善潮流,解决市场痛点、但不失都市轻奢品位的“印系优等生”,特别没有300多万级的起步门槛那么简单。

它深知:唯有始终保持热爱,才能奔赴下一场山与海。

在这个5月,“印系”双子即将携手再度加推,方山印即将加推建面约104-141㎡低密先锋美学作品,感兴趣的朋友可以识别下面的小程序码联系。

钟山印即将加推建筑面积约106㎡、107㎡、136㎡精品三房/四房户型,感兴趣的朋友可以识别下面的小程序码联系。

END

全部
报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)