实探江北核心区,多家纯新盘进展曝光!春节后迎来开盘潮!

购房专家

2021-01-29 15:21:12 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。

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江北核心区大盘终于来啦!

就在上周六,位于江北核心区的长江时代售楼处正式对外公开并同时公布了105、128㎡两种户型图,预计三月份首开!除了长江时代,江北核心区内多家纯新盘也是消息频频,那么他们目前工程进度如何?小编今日进行了现场实探。

一、预计三月首开!放风价3.4-3.5万元/㎡!

效果图
长江时代G15宸光府

32750元/㎡ 待售 普通住宅 高层 名企盘

户型: 3居、4居 105~128m²

地址: 江苑路与新浦路交汇处

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效果图
长江时代G13雍澜悦府

32750元/㎡ 待售 普通住宅 高层 名企盘

户型: 3居、4居 105~128m²

地址: 江北核心区兴隆路与新浦路交汇处

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长江时代1314、长江时代1516位于新浦路与兴隆路交汇处,两个项目将共用一个售楼处和样板间,但销售团队不同。值得一提的是,一路之隔便是核心区内爆款红盘花语熙岸府,想必珠玉在前,长江时代未来销售应该不会差。

小编到达现场后,发现项目外边已竖立起“长江时代”标识。

售楼处从外面看,外立面上半部分颜色米色,下半部浅棕色,整个售楼处面积很大,颜值也算可以。

实探过程中,小编发现长江时代区位非常不错,位于两江隧道之间,紧邻江北大道快速路,同时距离10号线南工大站800米左右,未来还有规划中的4号线以及11号线,交通多样化立体化。

据了解,长江时代由核心区G13、G14、G15、G16组成,由招商、保利、电建、新希望、颐居五家房企联合开发,4个地块一共打造了24栋住宅,约2300多套房源。

其中,G13、G14地块案名为“长江时代1314”,后期将由招商蛇口与电建地产联合开发,由招商操盘,未来物业为招商物业。

G15、G16地块案名为“长江时代1516”由招商蛇口、电建地产、保利地产、颐居建设(仅G16地块)以及新希望地产联合开发,保利操盘,未来物业为新希望物业。

据置业顾问介绍,长江时代打造105、128㎡两种户型,预计长江时代1314首开9栋近1000套房源,长江时代1516首开6栋500套左右,6月底清盘,节奏非常快。

户型一览图:

价格方面,此前4幅地块在出让前被设置了未来最高毛坯销售限价30750元/㎡,置业顾问透露,加上全装修的价格大概在3.2-3.3万元/㎡,如果要是再加上升级装修包,整体均价可能会参考卓越大江,预计在3.4-3.5万元/㎡左右。另外,此次还有消息称,项目首付可能不会8成,不过这一点还有待证实。

二、开盘潮!江北核心区纯新盘春节后扎堆入市!

在过去的2020年,江北核心区除了新房交易市场火爆,土拍市场也丝毫不逊色,多个新地块相继被拍出。这也预示着2021年江北核心区将有大批新房上市。

新希望江北核心区G20地块

效果图
和光锦棠府

价格待定 待售 普通住宅 临铁盘

户型: 3居、4居 105~140m²

地址: 东至迎江路、西至规划道路、南至天浦路、北至江苑路。

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距离长江时代不远的新希望G20地块,被新希望以22.2亿元夺得,成为核心区新地王,楼面价为23556元/㎡,未来毛坯销售最高限价31500元/㎡。

前不久,项目规划正式出炉,拟打造8栋26层层高的住宅,另有部分商业和配套用房。从效果图来看,也是目前市面上比较常见的玻璃幕墙配置。

新希望G20地块位于天浦路与迎江路交叉口,从现场来看,目前土地已经平整完毕。

保利里城江北核心区G22地块

效果图
保利里城江北核心区G22地块

价格待定 待售 普通住宅 江景地产

户型: 暂无数据

地址: 江北新区浦口大道以北、横江大道以东(NJJbd30-13-26、13-05)地块

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保利里城G22地块,被保利里城以18.9亿摘得,楼面地价8994元/㎡,未来毛坯最高销售限价为32000元/㎡。

项目位于浦口大道一侧,与启迪水木滨江仅一墙之隔。

首开江北核心区G17地块

效果图
首开万科江悦光年

价格待定 待售 普通住宅 临铁盘

户型: 3居、4居 103~130m²

地址: 新浦路与临滁路交叉口往南约300米

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核心区G17地块曝出消息,将由万科和北京首开联合开发,一共规划6栋18-23F的住宅,毛坯房均价不得超过31500元/㎡,据悉,目前项目销售团队已经组建完毕,预计在今年上市。

中北江北核心区G03地块

效果图
金基映樾里

价格待定 待售 普通住宅 高层 名企盘

户型: 3居、4居 99~143m²

地址: 东至规划道路,西至新浦路,南至镇南河路,北至天浦路

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项目去年5月27日,G03地块被中北拿下,达到最高限价22976元/㎡,自持租赁用房2600㎡。规划8栋26层高层住宅,配套用房、地下车库及其他配套设施。未来将有中北盛业和金基联合开发,由金基操盘,目前正在招聘置业顾问,预计会在今年一季度会上市。

中交江北核心区G12地块

效果图
中交江北核心区G12地块

价格待定 待售 普通住宅 高层 江景地产

户型: 暂无数据

地址: 浦口区横江大道以东、石佛路以南地块

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中交江北核心区G12地块与大华云江映月仅一路之隔,关注度非常高。前不久,项目160㎡户型也曝光,是目前核心区比较少有的改善大平层户型。项目共建9栋24、25层高层住宅,目前销售团队已经组组建完成,今年将上市。

大华江北核心区G11地块

效果图
大华锦绣江来

35000元/㎡ 待售 普通住宅 小高层 名企盘

户型: 3居、4居 102~135m²

地址: 临滁路与浦云路(迎江路)交汇处

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前不久规划刚刚出炉,项目将打造15栋18F高层住宅,共计1080户,面积约为100-140㎡(部分户型图可参考大华云江印月),一梯一户设计。

据置业顾问介绍,项目样板间正在建设,春节后上市销售,开盘首付8成,精装修交付,没有装修包,售楼处可能在大华锦绣和樾。

三、英雄迟暮,江北核心区多家“老盘”将收官

除了这些纯新盘外,江北核心区一些“老盘”同样还有房源在春节后上市。

花语熙岸府

效果图
花语熙岸府

32696元/㎡ 待售 普通住宅 小高层 名企盘

户型: 3居、4居 97~140m²

地址: 江北新区江北快速路以东、临滁路以南地块

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花语熙岸府目前还剩4、8、12、14-20号楼待加推,预计春节后开盘,加推4、8、12号楼,共216套房,户型建筑面积97、117㎡,前期精装均价为3.27万/㎡,首付8成。

扬子江金茂悦

效果图
扬子江金茂悦

31800元/㎡ 待售 普通住宅 超高层 公园地产

户型: 1居、3居、4居 34~138m²

地址: 江北核心区七里河大街与九袱州路交汇处

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扬子江金茂悦所剩房源也不多,目前仅剩余C4地块4栋楼待加推,预计上市时间在今年,具体时间待定,项目前期销许均价31834元/㎡,精装交付。

启迪水木滨江

同样迎来收官的还有启迪水木滨江,项目只剩下D1、D2、D6三栋楼,户型建筑面积约98、130、160㎡,前期销许均价31834元/㎡,精装交付。据置业顾问介绍,其中D6地块地理位置优越,位于小区景观中心,预计最后三栋楼将于春节后上市。

江畔都会上城

“万人摇”江畔都会上城终于将迎来收官之战,目前项目仅剩10号楼最后1栋住宅,预计在春节后加推,户型建筑面积为89、129㎡,前期销许均价31307元/㎡,精装交付。

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