三家楼盘入市均遇冷 麒麟公寓盘去化仅一成

南京焦点发布

2018-05-10 10:07:33 ·南京楼市资讯全解码,城建动态、规划利好分析、最新开盘信息,房价直击。

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这两年,南京的购房人一向以理性出名,400号人在排队,前100号还有人放弃选房,区域冷热不均的现象在购房资格越来越珍贵的情况下尤为明显。5月8日南京有三家楼盘开盘,结果三家都卖得一般,大华锦绣华城号称606组买房人登记,结果现场前200号只卖掉40套。最惨的是前一阵捂盘惜售被勒令调整的麒麟楼盘沣麟公园壹号,640套房源当天总共被认购67套,整体去化只有1成。

8日开盘的三家楼盘分别是桥北的大华锦绣时代,江宁湖熟的梁台煦府和麒麟板块的沣麟公园壹号。大华锦绣时代,此前项目领取452套毛坯房源销许,面积89㎡、100㎡、108㎡,均价2.2万/㎡,共有606组买房人登记并获得摇号资格,中签率为74.6%。然而,奇怪的是,开盘现场并没有出现600多号人的壮观场面,现场冷冷清清,排位靠前的1、2、3号买房人均不约而同弃号了,大量位置空空如也,不少摇到的购房人压根都没去现场,叫到200多号的时候,一共才销售了40套左右。不过开发商表示,当天452套房源,最终去化5成。

而江宁湖熟的梁台煦府一共推210套房,其中别墅38套,毛坯均价16800元/㎡;小高层172套,户型面积为93-143㎡,毛坯均价11180元/㎡,总价仅104万起。然而,这样的低价楼盘开盘只有80多人报名登记,去化率低于四成。

最惨的是位于麒麟板块的沣麟公园壹号,这家楼盘在4月20日便领取了640套房源销许,但是部分房源却到5月2日也不销售,被有关部门查处之后,5月4日开发商将152套特价房和500多套普通房源全部拿出来销售,152套特价房源均价不到2万/㎡,500多套普通房源,售价22500元/㎡,没有任何优惠。然而,由于该楼盘地理位置一般,而平层特价房和市面上流行的双钥匙挑高公寓相比没有太大优势,当天去化率仅有1成。

上周,南京入市的三家楼盘电建海赋尚城、江山汇悦山府、嘉誉山虽然都要摇号,但是全都没有卖完,而位于江北的通宇林景尊园362套毛坯住宅卖了5个月才认购了120套,成交了10套,整体去化不足4成。业内人士表示,在多轮市场调控以及严格的限价、限购政策下,买房人出手非常谨慎,而热点板块的迟迟不开盘,也让不少有意向的买房人一直在等待,所以区域冷热不均现象愈演愈烈。接下来,5月还有多家楼盘将入市,如果不是极具吸引力的楼盘,预计销售情况都不会太乐观。

南京晨报

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