这两年，南京的购房人一向以理性出名，400号人在排队，前100号还有人放弃选房，区域冷热不均的现象在购房资格越来越珍贵的情况下尤为明显。5月8日南京有三家楼盘开盘，结果三家都卖得一般，大华锦绣华城号称606组买房人登记，结果现场前200号只卖掉40套。最惨的是前一阵捂盘惜售被勒令调整的麒麟楼盘沣麟公园壹号，640套房源当天总共被认购67套，整体去化只有1成。
8日开盘的三家楼盘分别是桥北的大华锦绣时代，江宁湖熟的梁台煦府和麒麟板块的沣麟公园壹号。大华锦绣时代，此前项目领取452套毛坯房源销许，面积89㎡、100㎡、108㎡，均价2.2万/㎡，共有606组买房人登记并获得摇号资格，中签率为74.6％。然而，奇怪的是，开盘现场并没有出现600多号人的壮观场面，现场冷冷清清，排位靠前的1、2、3号买房人均不约而同弃号了，大量位置空空如也，不少摇到的购房人压根都没去现场，叫到200多号的时候，一共才销售了40套左右。不过开发商表示，当天452套房源，最终去化5成。
而江宁湖熟的梁台煦府一共推210套房，其中别墅38套，毛坯均价16800元/㎡；小高层172套，户型面积为93-143㎡，毛坯均价11180元/㎡，总价仅104万起。然而，这样的低价楼盘开盘只有80多人报名登记，去化率低于四成。
最惨的是位于麒麟板块的沣麟公园壹号，这家楼盘在4月20日便领取了640套房源销许，但是部分房源却到5月2日也不销售，被有关部门查处之后，5月4日开发商将152套特价房和500多套普通房源全部拿出来销售，152套特价房源均价不到2万/㎡，500多套普通房源，售价22500元/㎡，没有任何优惠。然而，由于该楼盘地理位置一般，而平层特价房和市面上流行的双钥匙挑高公寓相比没有太大优势，当天去化率仅有1成。
上周，南京入市的三家楼盘电建海赋尚城、江山汇悦山府、嘉誉山虽然都要摇号，但是全都没有卖完，而位于江北的通宇林景尊园362套毛坯住宅卖了5个月才认购了120套，成交了10套，整体去化不足4成。业内人士表示，在多轮市场调控以及严格的限价、限购政策下，买房人出手非常谨慎，而热点板块的迟迟不开盘，也让不少有意向的买房人一直在等待，所以区域冷热不均现象愈演愈烈。接下来，5月还有多家楼盘将入市，如果不是极具吸引力的楼盘，预计销售情况都不会太乐观。
南京晨报
